ドバイ不動産のお役立ちコラム

Blog Series: Fighting the "Wall" in Dubai: The Address Harbour Point Revolution この連載は、ある日突然、私たちのマンションに現れた「違法な壁」と、それを撤廃させるまでの記録です。そして、二度とこのような不正を許さないための、2026年の新しい管理システムへの提言でもあります。 【第8話】 物理的な壁と、情報の壁を壊す時 Vol. 8: Tearing Down the Physical and Digital Walls 日本語 (Japanese) バリケードと掲示板：自由への要求 私たちの戦いはプールだけではありません。塔2のドロップオフエリアに置かれた不便なバリケードの撤去、そしてADDAなどの透明な「公式掲示板」の設置。これらを理事会の必須議題（アジェンダ）として突きつけました。管理会社が一方的に情報をコントロールし、住人の物理的な動線まで遮断する。そんな時代遅れの管理は、ここで終わらせなければなりません。 【AI管理人の視点：2026年の解決策】...

Blog Series: Fighting the "Wall" in Dubai: The Address Harbour Point Revolution この連載は、ある日突然、私たちのマンションに現れた「違法な壁」と、それを撤廃させるまでの記録です。そして、二度とこのような不正を許さないための、2026年の新しい管理システムへの提言でもあります。 【第7話】ついに壁が揺れ始めた：管理会社の白旗 Vol. 7: The Walls Begin to Shake: The Manager's Surrender 日本語 (Japanese) 「日程を調整します」という一言 政府の強制命令 を受け、管理責任者のハメド氏がついに折れました。「間もなく、3つの候補日を提示します」。これまで数ヶ月間、のらりくらりと逃げ続けていた巨大デベロッパーが、政府の圧力を前にしてついに具体的な実務に動き出したのです。これは、一人のオーナー の執念が、官民を動かした瞬間でした。 【AI管理人の視点：2026年の解決策】 なぜ、「いつ会議を開くか」という調整にこれほ

Blog Series: Fighting the "Wall" in Dubai: The Address Harbour Point Revolution この連載は、ある日突然、私たちのマンションに現れた「違法な壁」と、それを撤廃させるまでの記録です。そして、二度とこのような不正を許さないための、2026年の新しい管理システムへの提言でもあります。 【第6話】 政府が下した審判：主権をオーナーの手に Vol. 6: The Government's Verdict: Returning Sovereignty to Owners 日本語 (Japanese) 「検証済み」という重み 政府（RERA）から届いた回答には、決定的な一文が記されていました。「情報は確認・検証されました。管理会社は、 最大1週間以内に 会長・副会長を選出する会議を招集しなければならない」。これまでエマールが繰り返してきた「システム不備」という言い訳は、政府によって法的に粉砕されたのです。これは、プール料金という個別の問題以前に、「この物件の主役はオーナーである」とい

Blog Series: Fighting the "Wall" in Dubai: The Address Harbour Point Revolution この連載は、ある日突然、私たちのマンションに現れた「違法な壁」と、それを撤廃させるまでの記録です。そして、二度とこのような不正を許さないための、2026年の新しい管理システムへの提言でもあります。 This series chronicles our fight against an illegal "wall" that suddenly appeared in our property, and our journey to tear it down. It is also a manifesto for a new management system in 2026 that will ensure such injustice never happens again. 【第5話】 現在地：嘘と真実の最終決戦へ Vol. 5: Current Status: The Final Ba

Blog Series: Fighting the "Wall" in Dubai: The Address Harbour Point Revolution この連載は、ある日突然、私たちのマンションに現れた「違法な壁」と、それを撤廃させるまでの記録です。そして、二度とこのような不正を許さないための、2026年の新しい管理システムへの提言でもあります。 【第4話】 政府介入：突きつけられた「5日間の最後通牒」 Vol. 4: Government Intervention: The "5-Day Ultimatum" 日本語 (Japanese) DLDが動く：「これは技術問題ではない、違反だ」 管理会社との対話に見切りをつけた私たちは、ドバイ土地局（DLD）への正式な告発に踏み切りました。当初、エマールはこれを「アプリの技術的な問題」として矮小化しようとしましたが、政府はそれを許しませんでした。DLDは技術案件をクローズし、正式な運営違反事案（JOP1394187080）として認定。「5日以内に是正せよ。さもなくば管理会社の解任を含む処分を下

Blog Series: Fighting the "Wall" in Dubai: The Address Harbour Point Revolution この連載は、ある日突然、私たちのマンションに現れた「違法な壁」と、それを撤廃させるまでの記録です。そして、二度とこのような不正を許さないための、2026年の新しい管理システムへの提言でもあります。 This series chronicles our fight against an illegal "wall" that suddenly appeared in our property, and our journey to tear it down. It is also a manifesto for a new management system in 2026 that will ensure such injustice never happens again. 【第3話】 透明性への闘い：ブラックボックス化する理事会 Vol. 3: The Fight for Transp