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ドバイビザ

​意外と自分で出来ちゃう！費用も安い！

ドバイ不動産取得による
ゴールデンビザ10年取得ガイド

ゴールデンビザとは？

​

ゴールデンビザは、アラブ首長国連邦（UAE）が外国人投資家や専門職に対して提供する長期滞在ビザで、最大10年間有効です。

 

このビザは更新可能で、ドバイでの不動産取得を通じて申請することが可能です。

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ゴールデンビザ取得の条件

ドバイゴールデンビザのイメージ

不動産関連の条件

  1. 最低投資額

    • 取得物件の購入額が200万AEDであること。

    • 複数の物件でも合計額が200万AED以上であれば対象。

    • オフプラン物件（建設中の物件）の場合、支払い済額が50%以上である必要があります。

  2. 対象となる物件

    • 住宅用物件（ヴィラ、アパートなど）または商業用物件。

    • 土地の購入は対象外です。

  3. 自己資金要件

    • 資金はローンではなく、主に自己資金で購入されていることが望まれます。

    • 銀行ローンを利用する場合、ローンの詳細と銀行からの確認が必要です。

  4. 物件の登録

    • 購入物件は、ドバイ土地局（DLD）に登録されている必要があります。

    • タイトルディード（権利証明書)やオクード（契約証明書）の取得が必須です。

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申請手順

Amarシステムを活用した申請の流れ

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ステップ1：Amarアカウントの作成

  1. Amarの公式ウェブサイトまたはアプリにアクセスし、アカウントを作成。

  2. 個人情報を登録してアカウントを有効化。

 

ステップ2：物件の登録

  • 購入物件の情報をAmarに登録。

  • タイトルディード番号や物件詳細を入力。

 

ステップ3：ゴールデンビザ申請フォームの入力

  • Amarポータルで「ゴールデンビザ申請」を選択し、必要事項を記入。

  • パスポート情報や不動産情報を正確に入力します。

 

ステップ4：必要書類のアップロード

  • 以下の書類をAmar上で提出：

    • タイトルディードのコピー

    • パスポートのコピー

    • 支払い証明書

    • 健康診断証明書（GDRFA指定の病院で取得）

    • その他DLDが要求する書類

 

ステップ5：申請料の支払い

  • Amarシステム内で申請料をオンライン支払い。

  • 支払い後、申請が正式に進行します。

 

ステップ6：審査と承認

  • 提出書類がドバイ土地局（DLD）および移民局（GDRFA）によって審査されます。

  • Amarで申請状況をリアルタイムで確認可能。

 

ステップ7：ゴールデンビザの受け取り

  • 承認後、通知がAmarまたは登録メールに届きます。

  • オンラインでビザを取得するか、ハピネスセンターで直接発行されます。

エミレーツIDを取得
ドバイ不動産取引の流れイメージ

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必要書類リスト

  • タイトルディード（物件権利証明書）のコピー

  • パスポートコピー

  • 支払い証明書（銀行取引明細など）

  • 健康診断証明書（指定病院で取得）

  • 不動産購入契約書

  • その他の補助書類（必要に応じて）

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ゴールデンビザ取得後の特典

  1. 長期滞在：10年間の滞在許可が付与され、更新可能。

  2. 家族のビザ取得：配偶者および子供も同じビザを取得可能。

  3. ビジネスの自由：法人設立や投資活動の制限なし。

  4. 出入国の自由：UAEを1年以上出国してもビザは失効しません。

  5. 医療・教育の利用：UAE国内で医療や教育サービスが利用しやすくなります。

UAEの国旗

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ドバイ不動産注意点イメージイラスト

注意点

  • 物件選びのリスク：

  • 不動産市場の動向を把握し、慎重に投資判断を行う。

  • 規制変更の可能性：

  • UAEの法律や手続きが変更される場合があるため、常に最新情報を確認。

  • Amarの正確な利用：

  • 登録情報や書類が正確でない場合、審査に時間がかかることがあります。

Amarシステムを活用すれば、不動産関連の手続きを効率的に進めることができます。不明点や追加のサポートが必要であれば、遠慮なくお尋ねください！

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