ドバイ不動産 危機を乗り越えるための最新情報

今日はオフプラン売り出し価格より安く売り出してるクリークハーバーのレジデンスを見て来ました。クリークハーバー2BRでメイドルームがついてる部屋はこれだけ！角部屋229平米3.9M売り出しだった物件が3.75で買える！すでに10人お客様来てました！ クリークレジデンス

2022年から2023年はドバイの不動産販売は最高潮に盛り上がった年でした。コロナからのV字復活でこの勢いがあったのだと思います。 しかし、その勢いは2024年末から明らかに落ちてきている印象があります。ドバイの不動産に投資しているのは外国の方で、1番はインド、1番はイギリス、パキスタン、サウジアラビアと続きますが、クリークハーバーの物件で何やら異変が起こっています。 クリークタワーのマスタープランの発表が未だ無い、そんな事はエマールがよくやることだ、とは思いますが、、、本来ならばクリークのオフプランを大量買いしている投資家はクリークタワーのマスタープランが発表されてから物件を売る予定だったと思います。 しかし、、 現在海外投資家達は大量買いしてストックしていたクリーク物件をかなり安く切り売りし始めているのです。オフプランで購入していた投資家は安売りしても1物件当たり2千万円以上利益が出ているのである程度、利確してる、そうした動きが出始めています。 それはクリークの物件が安く買えるラストチャンスでもあり、値下がりの兆候かもしれません（簡単にbay

ドバイに富裕層は本当に多いのか？ 不動産市場の現実と海外投資の影響 ドバイと聞くと、きらびやかな超高級ホテルや高級車、ラグジュアリーなライフスタイルが思い浮かぶかもしれません。確かに、世界的に見ても裕福な人々が集まる都市の一つですが、「ドバイは富裕層が多い都市なのか？」という問いに対しては、必ずしも「YES」とは言えません。 実際、ドバイの面積は横浜市とほぼ同じ規模であり、人口も350万人程度（2024年時点）と、世界の大都市と比べてもそれほど大きくはありません。そして、富裕層の数だけを比較すると、東京の方が圧倒的に多いのが現実です。 しかし、ドバイが世界の富裕層から注目されているのは間違いありません。国内にいる富裕層の数は限られているものの、世界中の富裕層が投資を目的にドバイの不動産を購入しているのです。 ドバイに流入する世界の富裕層 2023年には、約4,500人の億万長者がドバイに移住したと報告されています。また、2024年には、世界で最も富裕層が流入している国として、約6,700人がUAEに移住しており、その多くがドバイに拠点を置いていま

ドバイクリークハーバーの行くへ ドバイの新興エリアとして注目を集めるドバイ・クリーク・ハーバー。しかし、近年、この地域の不動産価格の下落を懸念する声が上がっています。その主な要因の一つとして、**ドバイ・クリーク・タワー（Dubai Creek Tower）**の建設遅延が挙げられます。 クリーク・タワーの建設遅延とその影響 当初、クリーク・タワーは2016年10月に建設が開始され、2020年の完成を目指していました。  しかし、世界的な経済状況の変化やパンデミックの影響により、プロジェクトは遅延を余儀なくされました。  この遅延により、タワーの完成時期は未定となり、地域全体の開発計画にも影響を及ぼしています。 クリーク・タワーは、ドバイ・クリーク・ハーバーのランドマークとして計画されており、その存在は地域の不動産価値を高める重要な要素とされてきました。しかし、建設の遅延や完成時期の不透明さが投資家や購入者の不安を招き、結果として不動産価格の下落を招いていると考えられます。 不動産価格の動向 ドバイ・クリーク・ハーバーの不動産市場を分析すると、2

エリントンを買うならハウス&ハウス？ 高級物件を狙うならどこがベストか？ ドバイの高級不動産市場において、近年注目を集めているデベロッパーのひとつがエリントン・プロパティーズ（Ellington Properties）です。エリントンは、エマール（Emaar）の元社長が独立して設立したデベロッパーであり、そのデザイン性の高さと品質の良さで知られています。しかし、実際にエリントンの物件を購入する場合、どの仲介業者を通すべきなのか？ そして、どの物件を狙うべきなのか？ ここでは、その疑問を解消していきます。 エリントンを最も販売している仲介業者は「ハウス&ハウス」 エリントンの物件購入を検討する際、信頼できる仲介業者の選択は非常に重要です。 その中でも、ハウス&ハウス（House & House）は、エリントンの販売実績においてNo.1を誇る仲介業者として知られています。 ハウス&ハウスを通じて購入するメリット ✅ 柔軟な支払いプランの提供 　ハウス&ハウスを通じて購入することで、通常のオフプランでは建築前に40%〜50%、建築後に残額を支払うなど、