ドバイ不動産口コミランキング信頼の情報源、日本語対応のできる業者選びをサポート。エージェントランキングも公開中です。日本語対応情報も充実。 일본어 대응 가능? 20곳 두바이 부동산업자 리뷰 랭킹 두바이 부동산 투자에 관심이 있는 분 필견! 통째로 이해할 수 있다! 두바이 부동산에 대한 투자를 고려할 때, 우선 많은 사람들이 직면하는 큰 장애물이 언어의 벽입니다. 그 중에서 일본어가 통하고 진정으로 신뢰할 수 있는 부동산회사를 만날 수 있는지 여부는 매우 중요한 포인트가 됩니다. 애초에 어떤 사람들이 두바이까지 와서 부동산업에 종사하고 있는가? 그리고 정말로 자신은 두바이에 부동산을 가져야 하는가? 그러한 의문이나 불안을 안는 분도 적지 않습니다. 우리는 이러한 의문에 대해 가능한 한 알기 쉽고, 간결하게 정보를 전하고 싶다고 생각해, 두바이 부동산에 관한 종합적인 리뷰 사이트를 시작했습니다, 일본어 대응 가능한 것만으로 신뢰할 수 있는 회사인가? 적을 짜서 순위를 정리했습니다. 앞으로도 콘텐츠를 조금씩 충실하게 해 나갈 것이므로, 당 사이트를 통해 안심하고 두바이 부동산이나 두바이에 관한 정보를 수집해 주셔, 이상적인 물건 찾기를 원활하게 진행해 주시면 감사하겠습니다. 꼭 두바이 부동산 리뷰 랭킹을 활용하십시오. 두바이 부동산 회사 찾기(중개) 두바이는? 어떤 곳? 지금부터 두바이 부동산에 대해 정직하게 부정적인 측면을 전하겠습니다만, 결론으로부터 말하면 「두바이 부동산은 돈다」라고 하는 것은 사실입니다. 다만, 그것은 더 이상 규칙을 모르는 외국인이 와서 누구나 쉽게 돈을 벌는 시대가 아니라, 시장이 정상화되고, 정말로 이해하고 있는 사람만이 이익을 낼 수 있는 단계에 들어갔다는 의미에서의 이야기입니다. 두바이 부동산을 말하는데 반드시 나오는 「오프 플랜」이라는 말이 있습니다만, 이것은 구입 방법인지 투자 상품인지 모르는 채 참가해 버리는 사람이 매우 많은 것이 현실입니다. 오프 플랜이란, 3~4년 후의 완성을 전제로 한 미완성의 신축 물건을, 미리 정해진 지불 스케줄에 따라 분할로 구입하는 방법이며, 매우 투기성이 강한 구조입니다. 최대의 주의점은, 지불을 완료할 수 없으면 던진 자금은 원칙적으로 일절 환불되지 않는다는 점에 있습니다. 세일즈맨은 “당신의 자금은 정부의 에스크로 계좌로 관리되고 있기 때문에 안전합니다”라고 설명합니다만, 실제로 환불되는 것은 개발자가 건설 도중에 도산·도망한 경우만이며, 그것도 전액이 아닙니다. 예를 들어 건설이 50% 진행되고 구매자도 50%를 지불한 경우 환불액은 0입니다. 도중 해지나 취소에서는 일절 환불되지 않고, 게다가 개발자의 대부분은 국영이나 정부계이므로, 에스크로 계좌에 보관되고 있다고 하는 설명 자체에 실질적인 의미는 거의 없습니다. 일본에서는 주택 융자를 사용하여 부동산을 구입하는 것이 일반적이지만, 두바이에서는 미완성 물건에 대해 비록 국영 기업이 건설하고 있는 신축이라도 은행 대출은 기본적으로 사용할 수 없습니다. 그 이유는 과거 두바이 쇼크 때 건설 도중에 좌절한 프로젝트가 대량으로 발생한 것, 그리고 인구의 90%가 외국인으로, 지불 불능이 되면 자국으로 도망치는 위험이 항상 있기 때문입니다. 두바이 공항에 떠난 페라리나 고급차의 사진을 본 적이 있는 분도 많다고 생각합니다만, 저것은 바로 빚을 밟아 국외 도망한 사람들의 잔해이며, 실제로 몇 년 살지 않으면 모르는 두바이의 현실입니다. 이 배경에서 미완성 부동산에 대한 투자가 얼마나 위험한지 이해할 수 있어야 합니다. 이러한 사정에 의해, 두바이에서는 은행 대출 대신에, 완성까지 10회 전후의 할부로 구입하는 오프 플랜이 주류가 되고 있습니다. 일괄 구입하면 할인이 붙는 케이스도 있습니다만, 그것이 별로 선택되지 않는 이유는, 원래 미완성 물건에 대한 신용이 낮고, 은행조차 돈을 빌려주지 않기 때문입니다. 또, 완성 전에 재판매해 이익을 얻을 수 있기 때문에, 그것을 노린 도박적인 재판매 투자가가 다수 참가해, 부동산 시장이 과열해 갔습니다. 그러나 코로나 태국에서는 부동산 가격이 실질 반액이 되는 경우도 많아 두바이 부동산의 가치가 얼마나 투기적이고 취약한가가 노출되었습니다. 한편 도쿄의 부동산 가격은 상승을 계속했지만, 그것은 외국 자본의 유입에 의한 것으로, 일본에서는 세금을 밟아도 국외까지 추궁되기 어렵다는 사정이 있어, 일본인과는 전제 조건이 전혀 다릅니다. 일본인이 두바이 부동산에 투자하는 가장 큰 장점은 사실 세금제면에 있습니다. 이야기를 되돌리면, 오프 플랜 구매자 중에는 전액의 자금을 수중에 가지지 않고 계약하는 사람도 많아, 자금이 다하기 전에 전매한다고 하는 머니 게임적인 투자가 지금까지는 성립되고 있었습니다만, 현재는 구입 가격보다 높게 팔리는 환경은 없어지고 있습니다. 두바이 부동산이라면 어디에서나 돈을 벌는 시대는 이미 끝나고, 코로나 화에서 반액까지 하락한 가격이, 지금은 코로나 앞을 크게 웃도는 수준까지 급등하고 있기 때문에, 구입에는 신중함이 요구됩니다. 왜냐하면, 자금이 단락되기 전까지 전매할 수 없고, 지불이 체류했을 경우, 그때까지 지불한 금액은 전액 몰수되어, 1엔도 돌아오지 않기 때문입니다. 약간의 유예가 주어지는 경우는 있지만, 매우 위험한 구조인 것으로 변함이 없습니다. 오프 플랜의 지불 플랜은 물건마다 다소의 차이는 있지만, 완성까지 대체로 10회 정도의 할부가 설정되어 있어, 물건 가격의 30%를 지불한 시점에서 권리가 확정해, 그 권리를 제삼자에게 전매하는 것이 가능하게 됩니다. 언뜻 보면 구매자에게 친화적인 분할제도처럼 보이지만, 실제로는 1억엔을 넘는 물건을 3~4년에 10회 지불하는 것은 결코 부담이 가벼운 것이 아니고, 그 배경에는 은행이 신축 물건에의 대출을 실시하지 않는다고 하는 두바이 특유의 사정이 있습니다. 그럼 왜 이러한 지불 플랜이 존재하고 있는지, 그 이유를 앞으로 순서대로 설명해 나갈 것입니다. 일본어 대응 가능? 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"하루에 매진되는 인기 물건이기 때문에 앞으로도 반드시 팔릴 것"이라고 말할 수도 있지만, 2년 후의 시장 환경이 어떻게 되고 있는지를 정확하게 예측할 수는 없습니다. 그리고 실제로 그러한 불확실성을 전제로 판단하고 있는 것이 은행입니다. 오프 플랜 물건의 가격 추이를 냉정하게 분석하면, 현재의 시장에서는 완성 직전이 될 정도로 가격이 오르기 쉬운 경향이 있어, 판매 개시로부터 2년 정도에서는 가격 상승은 한정적이며, 큰 이익을 노리는 것은 어렵다고 생각하는 편이 현실적입니다. 그 결과 오프 플랜 투자로 성공할 수 있는지 여부는 '어떻게 싸게 구입할 수 있는지'에 거의 모든 것이 걸려 있다고 해도 과언이 아닙니다. 덧붙여 초우량 물건의 구체적인 정보에 대해 자세하게 알고 싶은 분은, LINE＠로부터 부담없이 연락해 주세요. 부동산 중개인 수수료 사업 03. 오프 플랜 투자의 또 다른 중요한 측면은 부동산 중개인이 수수료 사업의 영향을 무시할 수 없다는 것입니다. 대리인은 분산 투자를 권장함으로써 판매 부동산 수를 늘려 수수료 수익을 극대화 할 수 있습니다. 실제로 지난 10년간 1,000억엔을 넘는 수수료 수입을 얻은 부동산 회사가 여러 존재하고 있으며, 이 사실로부터도 오프플랜 시장이 어떻게 중개업자 주도로 확대되어 왔는지를 알 수 있습니다. 따라서 오프 플랜을 구매할 때는 물건 자체뿐만 아니라 중개인의 인간성과 정직, 그리고 미래에 물건을 적절한 가격으로 판매 할 수있는 능력이 있는지 여부를 파악하는 것이 매우 중요합니다. 한 회사만의 의견을 가라앉히는 것이 아니라, 판매와 구매의 양면에서 실적이 있는 우량한 부동산회사나 중개업자와, 적어도 3사 정도는 관계를 가지고, 비교하면서 판단하는 것을 추천합니다. 덧붙여 당신의 상황이나 목적에 맞는 부동산 회사 선택에 대해서는 개별적으로 어드바이스도 실시하고 있으므로, 소개가 필요한 쪽은 LINE＠로부터 부담없이 연락해 주십시오. 04. 오프 플랜 리세일 시장의 과제 이러한 구조로 인해 오프 플랜을 구매하는 투자자의 수는 필연적으로 많아지지만, 완성 도중 오프 플랜을 재판매하는 소위 오프 플랜 리셀러 시장의 구매자는 구조적으로 적습니다. 그 이유는 부동산업자의 수익 구조에 있습니다. 오프 플랜의 신규 판매에서는, 부동산업자가 얻을 수 있는 중개 수수료는 대략 4~10%로 매우 높게 설정되어 있습니다만, 완성 도중의 오프 플랜을 전매하는 리세일 물건의 경우, 중개 수수료는 약 2% 정도에 그치고 있습니다. 이 수수료의 큰 차이로 인해 부동산업자는 신규 오프플랜의 판매를 우선하는 인센티브를 갖기 쉽고, 결과적으로 완성 도중의 오프플랜 전매시장은 적극적으로 취급되기 어렵고, 구조적으로 활발하다고 말하기 어려운 상황이 태어나고 있습니다. 결국 ... 대리인들은 자신이 높은 수수료를 받을 수 있는 오프 플랜으로 고객을 노골적으로 유도하는 경향이 있습니다. 그 결과, 완성물건 시장과 재판매 시장은 필연적으로 식혀, 실제로 2024년 거래의 약 70%가 오프 플랜으로 차지하는 상황이 되었습니다. 이러한 시장구조를 근거로 두바이에서 부동산 투자를 할 때에는 물건 자체의 좋고 나쁜 뿐만 아니라 중개수수료가 적은 거래라도 매각에 진지하게 마주하고 구매자 측의 이익을 우선해 움직여 주는 부동산회사나 에이전트를 선택하는 것이 매우 중요합니다. 최종적으로는 매각의 국면에서도 어색하게 대응해 주는 신뢰할 수 있는 에이전트를 찾을 수 있는지 여부가 두바이 부동산 투자의 성패를 크게 좌우하는 것입니다. 두바이 부동산 중개인의 실태 05. 지금부터 두바이 부동산에 대해 정직하게 부정적인 측면을 전하겠습니다만, 결론으로부터 말하면 「두바이 부동산은 돈다」라고 하는 것은 사실입니다. 다만, 그것은 더 이상 규칙을 모르는 외국인이 와서 누구나 쉽게 돈을 벌는 시대가 아니라, 시장이 정상화되고, 정말로 이해하고 있는 사람만이 이익을 낼 수 있는 단계에 들어갔다는 의미에서의 이야기입니다. 두바이 부동산을 말하는데 반드시 나오는 「오프 플랜」이라는 말이 있습니다만, 이것은 구입 방법인지 투자 상품인지 모르는 채 참가해 버리는 사람이 매우 많은 것이 현실입니다. 오프 플랜이란, 3~4년 후의 완성을 전제로 한 미완성의 신축 물건을, 미리 정해진 지불 스케줄에 따라 분할로 구입하는 방법이며, 매우 투기성이 강한 구조입니다. 최대의 주의점은, 지불을 완료할 수 없으면 던진 자금은 원칙적으로 일절 환불되지 않는다는 점에 있습니다. 세일즈맨은 “당신의 자금은 정부의 에스크로 계좌로 관리되고 있기 때문에 안전합니다”라고 설명합니다만, 실제로 환불되는 것은 개발자가 건설 도중에 도산·도망한 경우만이며, 그것도 전액이 아닙니다. 예를 들어 건설이 50% 진행되고 구매자도 50%를 지불한 경우 환불액은 0입니다. 도중 해지나 취소에서는 일절 환불되지 않고, 게다가 개발자의 대부분은 국영이나 정부계이므로, 에스크로 계좌에 보관되고 있다고 하는 설명 자체에 실질적인 의미는 거의 없습니다. 일본에서는 주택 융자를 사용하여 부동산을 구입하는 것이 일반적이지만, 두바이에서는 미완성 물건에 대해 비록 국영 기업이 건설하고 있는 신축이라도 은행 대출은 기본적으로 사용할 수 없습니다. 그 이유는 과거 두바이 쇼크 때 건설 도중에 좌절한 프로젝트가 대량으로 발생한 것, 그리고 인구의 90%가 외국인으로, 지불 불능이 되면 자국으로 도망치는 위험이 항상 있기 때문입니다. 두바이 공항에 떠난 페라리나 고급차의 사진을 본 적이 있는 분도 많다고 생각합니다만, 저것은 바로 빚을 밟아 국외 도망한 사람들의 잔해이며, 실제로 몇 년 살지 않으면 모르는 두바이의 현실입니다. 이 배경에서 미완성 부동산에 대한 투자가 얼마나 위험한지 이해할 수 있어야 합니다. 이러한 사정에 의해, 두바이에서는 은행 대출 대신에, 완성까지 10회 전후의 할부로 구입하는 오프 플랜이 주류가 되고 있습니다. 일괄 구입하면 할인이 붙는 케이스도 있습니다만, 그것이 별로 선택되지 않는 이유는, 원래 미완성 물건에 대한 신용이 낮고, 은행조차 돈을 빌려주지 않기 때문입니다. 또, 완성 전에 재판매해 이익을 얻을 수 있기 때문에, 그것을 노린 도박적인 재판매 투자가가 다수 참가해, 부동산 시장이 과열해 갔습니다. 그러나 코로나 태국에서는 부동산 가격이 실질 반액이 되는 경우도 많아 두바이 부동산의 가치가 얼마나 투기적이고 취약한가가 노출되었습니다. 한편 도쿄의 부동산 가격은 상승을 계속했지만, 그것은 외국 자본의 유입에 의한 것으로, 일본에서는 세금을 밟아도 국외까지 추궁되기 어렵다는 사정이 있어, 일본인과는 전제 조건이 전혀 다릅니다. 일본인이 두바이 부동산에 투자하는 가장 큰 장점은 사실 세금제면에 있습니다. 이야기를 되돌리면, 오프 플랜 구매자 중에는 전액의 자금을 수중에 가지지 않고 계약하는 사람도 많아, 자금이 다하기 전에 전매한다고 하는 머니 게임적인 투자가 지금까지는 성립되고 있었습니다만, 현재는 구입 가격보다 높게 팔리는 환경은 없어지고 있습니다. 두바이 부동산이라면 어디에서나 돈을 벌는 시대는 이미 끝나고, 코로나 화에서 반액까지 하락한 가격이, 지금은 코로나 앞을 크게 웃도는 수준까지 급등하고 있기 때문에, 구입에는 신중함이 요구됩니다. 왜냐하면, 자금이 단락되기 전까지 전매할 수 없고, 지불이 체류했을 경우, 그때까지 지불한 금액은 전액 몰수되어, 1엔도 돌아오지 않기 때문입니다. 약간의 유예가 주어지는 경우는 있지만, 매우 위험한 구조인 것으로 변함이 없습니다. 오프 플랜의 지불 플랜은 물건마다 다소의 차이는 있지만, 완성까지 대체로 10회 정도의 할부가 설정되어 있어, 물건 가격의 30%를 지불한 시점에서 권리가 확정해, 그 권리를 제삼자에게 전매하는 것이 가능하게 됩니다. 언뜻 보면 구매자에게 친화적인 분할제도처럼 보이지만, 실제로는 1억엔을 넘는 물건을 3~4년에 10회 지불하는 것은 결코 부담이 가벼운 것이 아니고, 그 배경에는 은행이 신축 물건에의 대출을 실시하지 않는다고 하는 두바이 특유의 사정이 있습니다. 그럼 왜 이러한 지불 플랜이 존재하고 있는지, 그 이유를 앞으로 순서대로 설명해 나갈 것입니다. 요약 지금부터 두바이 부동산에 대해 정직하게 부정적인 측면을 전하겠습니다만, 결론으로부터 말하면 「두바이 부동산은 돈다」라고 하는 것은 사실입니다. 다만, 그것은 더 이상 규칙을 모르는 외국인이 와서 누구나 쉽게 돈을 벌는 시대가 아니라, 시장이 정상화되고, 정말로 이해하고 있는 사람만이 이익을 낼 수 있는 단계에 들어갔다는 의미에서의 이야기입니다. 두바이 부동산을 말하는데 반드시 나오는 「오프 플랜」이라는 말이 있습니다만, 이것은 구입 방법인지 투자 상품인지 모르는 채 참가해 버리는 사람이 매우 많은 것이 현실입니다. 오프 플랜이란, 3~4년 후의 완성을 전제로 한 미완성의 신축 물건을, 미리 정해진 지불 스케줄에 따라 분할로 구입하는 방법이며, 매우 투기성이 강한 구조입니다. 최대의 주의점은, 지불을 완료할 수 없으면 던진 자금은 원칙적으로 일절 환불되지 않는다는 점에 있습니다. 세일즈맨은 “당신의 자금은 정부의 에스크로 계좌로 관리되고 있기 때문에 안전합니다”라고 설명합니다만, 실제로 환불되는 것은 개발자가 건설 도중에 도산·도망한 경우만이며, 그것도 전액이 아닙니다. 예를 들어 건설이 50% 진행되고 구매자도 50%를 지불한 경우 환불액은 0입니다. 도중 해지나 취소에서는 일절 환불되지 않고, 게다가 개발자의 대부분은 국영이나 정부계이므로, 에스크로 계좌에 보관되고 있다고 하는 설명 자체에 실질적인 의미는 거의 없습니다. 일본에서는 주택 융자를 사용하여 부동산을 구입하는 것이 일반적이지만, 두바이에서는 미완성 물건에 대해 비록 국영 기업이 건설하고 있는 신축이라도 은행 대출은 기본적으로 사용할 수 없습니다. 그 이유는 과거 두바이 쇼크 때 건설 도중에 좌절한 프로젝트가 대량으로 발생한 것, 그리고 인구의 90%가 외국인으로, 지불 불능이 되면 자국으로 도망치는 위험이 항상 있기 때문입니다. 두바이 공항에 떠난 페라리나 고급차의 사진을 본 적이 있는 분도 많다고 생각합니다만, 저것은 바로 빚을 밟아 국외 도망한 사람들의 잔해이며, 실제로 몇 년 살지 않으면 모르는 두바이의 현실입니다. 이 배경에서 미완성 부동산에 대한 투자가 얼마나 위험한지 이해할 수 있어야 합니다. 이러한 사정에 의해, 두바이에서는 은행 대출 대신에, 완성까지 10회 전후의 할부로 구입하는 오프 플랜이 주류가 되고 있습니다. 일괄 구입하면 할인이 붙는 케이스도 있습니다만, 그것이 별로 선택되지 않는 이유는, 원래 미완성 물건에 대한 신용이 낮고, 은행조차 돈을 빌려주지 않기 때문입니다. 또, 완성 전에 재판매해 이익을 얻을 수 있기 때문에, 그것을 노린 도박적인 재판매 투자가가 다수 참가해, 부동산 시장이 과열해 갔습니다. 그러나 코로나 태국에서는 부동산 가격이 실질 반액이 되는 경우도 많아 두바이 부동산의 가치가 얼마나 투기적이고 취약한가가 노출되었습니다. 한편 도쿄의 부동산 가격은 상승을 계속했지만, 그것은 외국 자본의 유입에 의한 것으로, 일본에서는 세금을 밟아도 국외까지 추궁되기 어렵다는 사정이 있어, 일본인과는 전제 조건이 전혀 다릅니다. 일본인이 두바이 부동산에 투자하는 가장 큰 장점은 사실 세금제면에 있습니다. 이야기를 되돌리면, 오프 플랜 구매자 중에는 전액의 자금을 수중에 가지지 않고 계약하는 사람도 많아, 자금이 다하기 전에 전매한다고 하는 머니 게임적인 투자가 지금까지는 성립되고 있었습니다만, 현재는 구입 가격보다 높게 팔리는 환경은 없어지고 있습니다. 두바이 부동산이라면 어디에서나 돈을 벌는 시대는 이미 끝나고, 코로나 화에서 반액까지 하락한 가격이, 지금은 코로나 앞을 크게 웃도는 수준까지 급등하고 있기 때문에, 구입에는 신중함이 요구됩니다. 왜냐하면, 자금이 단락되기 전까지 전매할 수 없고, 지불이 체류했을 경우, 그때까지 지불한 금액은 전액 몰수되어, 1엔도 돌아오지 않기 때문입니다. 약간의 유예가 주어지는 경우는 있지만, 매우 위험한 구조인 것으로 변함이 없습니다. 오프 플랜의 지불 플랜은 물건마다 다소의 차이는 있지만, 완성까지 대체로 10회 정도의 할부가 설정되어 있어, 물건 가격의 30%를 지불한 시점에서 권리가 확정해, 그 권리를 제삼자에게 전매하는 것이 가능하게 됩니다. 언뜻 보면 구매자에게 친화적인 분할제도처럼 보이지만, 실제로는 1억엔을 넘는 물건을 3~4년에 10회 지불하는 것은 결코 부담이 가벼운 것이 아니고, 그 배경에는 은행이 신축 물건에의 대출을 실시하지 않는다고 하는 두바이 특유의 사정이 있습니다. 그럼 왜 이러한 지불 플랜이 존재하고 있는지, 그 이유를 앞으로 순서대로 설명해 나갈 것입니다. 두바이 부동산 리뷰 랭킹 JAPAN OFFICE 〒150-0043 도쿄도 시부야구 도겐자카 1가 10번 8호 시부야 도겐자카 도큐 빌딩 2F-C 【편집자 정보】 이름：오키 아키라 주요 경력: UAE에서 3년간 대기업 신문사 두바이 지국에서의 주재 경험을 살려 현재 두바이 부동산 입소문 랭킹에서 편집을 실시 편집자 오기 아키시 두바이의 부동산 중개인 소개 Real estate agent introduction Basic knowledge of real estate 두바이 부동산의 기초 지식

Japan World Link DWC-LLC (JWD)をドバイワールドセントラル・アル・マクトゥーム国際空港(DWC)内に設立(ドバイ初となる日本企業専門のビジネスセンターを立ち上げる 일본 월드링크 DWC 그룹 Japan Worldlink DWC Group 【ジャパンワールドリンク DWCグループについて】 ジャパンワールドリンク DWCグループ（以下JWD）は、日本の東京に本社を置く多国籍企業です。1989年に、日本市場の商業不動産事業をターゲットとする投資家グループによって設立されました。1995年には、事業を拡大し、商業施設向けの自動販売機の流通事業を開始しました。 JWDは、2013年にUAE市場に進出し、成長を続ける不動産市場の機会を活かした事業展開を行っています。現在、同社は日本の投資家向けに、UAE不動産市場への投資を支援するビジネスインキュベーションサービスを提供しています。 また、JWDの姉妹会社であるAl Amal Consultantsは、UAEに新規進出する企業向けに、設立支援や登録手続きをサポートするプラットフォームを提供しています。さらに、もう一つの姉妹会社であるMarhaba Vacations Home Rental Servicesは、観光客向けに短期レンタルサービスを展開し、コスト効率が高く柔軟な短期滞在ソリューションを提供しています。 現在、JWDはホスピタリティ業界にも進出しており、Rojen Vacation Apartments向けのプロフェッショナルなハウスキーピングサービスを提供しています。また、同社はドバイ・インターネット・シティにオフィスを構え、ITサービス分野でも事業を展開しています。 【会社概要】 設立年：2013年 従業員数：10人ほど 企業誘致、空港開発、食品輸入、不動産取引、旅行業務など多岐にわたるサービスを展開。また、関連企業を通じて電子機器販売や清掃、イベント運営などの分野でも活躍し、日本企業の中東市場進出を支援。 経営者：川名智之 国籍：日本 RANKING TOP으로 일본 월드링크 DWC 그룹 웹사이트로 두바이의 부동산 중개인 소개 Real estate agent introduction Basic knowledge of real estate 두바이 부동산의 기초 지식 기타 콘텐츠

ドバイ不動産投資 税金の詳細を徹底解説。日本人がドバイでローンを利用する方法やポイントについて詳しく紹介。 은행 대출에서 구매하는 방법 ドバイ不動産投資　税金を中心に、日本人でも利用可能なローンの仕組みを詳しく解説します。 ドバイでの不動産購入に興味のある方は、エミレーツIDの取得や現地での収入確保などを考慮する事で、 ローン利用の可能性を広げられます。ドバイ不動産投資　税金に関する知識を深め、 魅力的な投資の一歩を踏み出しましょう ドバイ不動産の基礎知識 > 銀行ローンで購入する方法 > 일본인이 두바이에서 부동산을 은행 대출에서 구입하는 방법 두바이의 부동산 시장은 해외 투자자들에게 매우 매력적이지만, 일본인들이 은행 대출을 이용하여 구매하는 것은 어렵다고 생각되기 쉽습니다. 하지만 약간의 궁리와 준비에 따라 대출을 활용한 구매 가능성이 넓어질지도 모릅니다. 1. 두바이 은행 대출의 구조 두바이 은행은 기본적으로 UAE 거주자(에미레이트 항공권 보유자) 또는 두바이 국내에 수입원이 있는 외국인에게 모기지를 제공합니다. 그 때문에, 어느 조건을 클리어하면 일본인에서도 대출을 이용할 수 있는 기회가 있습니다. 또한 일반 대출에서는 부동산 가격의 60%에서 80% 정도가 대출의 상한입니다만, 특별한 인비테이션이나 조건을 채우면 100% 대출이 가능한 경우도 있습니다. 만약 100% 대출을 받을 수 있으면, 초기 비용으로서 필요한 것은 DLD(두바이 토지국)에의 4%의 등록 비용만이 되어, 수중 자금을 억제하면서 부동산을 취득할 가능성이 있습니다. 2. 일본인이 은행 대출을 이용하는 방법 이하의 방법을 활용하는 것으로, 대출을 이용해 부동산 구입하는 선택사항이 보이기도 한다. 에미레이트 항공권 취득: UAE 거주 비자를 취득하여 은행 대출 신청 자격에 접근합니다. 두바이 국내에서의 수입 증명 취득: 현지 기업에서의 고용과 사업을 통해 안정적인 수입이 있음을 보여주면 은행 심사도 통과하기 쉬워집니다. 두바이 법인 설립 : 현지에서 법인을 설립하고 사업 수입을 확보하여 대출 조건을 충족하는 방법도. 특정 개발자와 제휴한 대출 프로그램 활용: 일부 개발업체는 외국인을 위해 은행과 제휴한 대출을 제공하므로 이를 이용하는 것도 한 손이다. 3. 대출을 활용한 운용 가능성 만약 대출을 활용하고 부동산을 구입할 수 있다면 에어비(Airbnb) 등 단기 임대운용을 통해 대출 결제를 받을 수도 있습니다. 게다가 두바이의 부동산 시장은 장기적으로 가격 상승이 예상되고 있기 때문에, 물건의 가치가 오르면 캐피탈 게인(자산 가치의 상승에 의한 이익)을 얻을 기회도 넓어집니다. “대출로 구입하면서 임대 운용하고, 장래에 가격 상승 이익을 노린다” 그런 방법도 검토할 수 있을지도 모릅니다. 4. 정리 두바이에서 은행 대출을 이용하는 것은 쉽지 않지만 가능성이 0이 아닙니다. 에미레이트 항공 ID 취득과 두바이 수입 확보 등 포인트를 누르면 대출 구매가 현실 맛을 띠기도. 「대출로의 구입이나 운용을 더 알고 싶다!」 라고 생각된 분은, 꼭 부담없이 상담해 주세요. 당신에게 맞는 옵션을 소개합니다! 에미레이트 항공 ID 취득 방법 대출 구매가 어려운 이유 대출에서 구입하는 방법 두바이 부동산 선택 방법 두바이 중개인 선택 방법 두바이의 부동산 중개인 소개 Real estate agent introduction Basic knowledge of real estate 두바이 부동산의 기초 지식 기타 콘텐츠

ドバイで不動産を購入する際は、居住用か投資用かを明確にすることが重要です。以下に、目的別のポイントと選ぶ際の注意点を解説します。 자세히 조사하기 위한 도구 두바이에서 부동산을 구입할 때 자세히 조사하는 도구를 소개합니다. 누구나 간단하게 물건의 일을 조사할 수 있으므로 소개하겠습니다. 조사 절차 요약 Dubai REST (RERA 공식 앱) 기능 : 라이센스 · 물건 정보 확인 사용법 : 등록 번호를 입력하여 공식 정보를 확인 Property Finder 기능 : 공급자 평가, 거래 내역 확인, 부동산 검색. 사용법 : 중개 회사의 프로필과 고객 리뷰를 검토하고 신뢰성을 평가합니다. Bayut 기능: 지역 가이드, 중개 회사의 검토 확인. 사용법 : 지역 및 부동산 유형별로 검색하여 중개 회사의 전문성을 평가합니다. Dubizzle 기능: 개인간 거래 정보나 중개회사의 물건 게재 확인. 사용법 : 시장 가격과 부동산의 신뢰성을 조사합니다. DLD 공식 웹사이트 기능: 라이센스 확인, 거래 내역 조사. Trustpilot 기능 : 중개자 및 에이전트의 리뷰 조사. 두바이의 부동산 중개인 소개 Real estate agent introduction Basic knowledge of real estate 두바이 부동산의 기초 지식 기타 콘텐츠

ドバイ不動産のスペシャリストSTAARRTSグループのご紹介ページです、日本語の使えるスタッフがドバイの物件を詳しくご説明いたします、Emaarをはじめドバイの国営デベロッパーの優位性やお勧めエリアをご紹介いたします STAARRTSドバイ法人 SIU REAL ESTATE BROKERS L.L.C 【会社概要】 設立年：2014年6月 業務内容： ・不動産仲介業務（賃貸・売買） 　住宅・オフィス・店舗 ・法人向けコンサルティング 　会社設立における各種専門業者のご紹介 ・不動産レポート、その他書類作成対応業務 ・DEWA等の申請代行業務 所在地：Blue Bay Tower Office NO.16.Floor2 Business Bay, Dubai, P.O.Box 97992 電話番号：+971-506078594 代表者肩書：General Manager 代表者：名八木　隼 営業時間：現地時間　 09:00 ～ 18:00 定休日：毎週土曜日,日曜日 交通アクセス手段：ビジネスベイ駅徒歩15分Pullman Hotelの隣の建物 取扱業務：不動産仲介（賃貸・売買）をメインとした不動産業務全般 【店舗からメッセージ】 コメント近年目覚しい発展を続けているドバイにおいて、日系不動産仲介企業として初めての進出となりました。人口の９割が移民で構成されているドバイは住宅への考え方一つとっても考え方が様々であり、貸主・エージェント・借主の国籍が違うことが良くあります。スターツはこのような三者間のギャップを出来るだけ埋め、日本同様お客様の側にたち安心・安全なお取引が出来るように努めて参ります。 現在、リモートにて業務を行っていますので、メールのお問い合わせ対応です RANKING TOP으로 두바이의 부동산 중개인 소개 Real estate agent introduction Basic knowledge of real estate 두바이 부동산의 기초 지식 기타 콘텐츠

ドバイ不動産に「安心」を｜ 日本で10年超の不動産業者 greenine.co.jp｜ ドバイ法人GREE9 Real Estate設立 日本とドバイの連携によるワンストップサービス Gree9 real estate 그리나 인 리얼 에스테이트 GREE9 REAL ESTATE 【회사 개요】 모회사: 주식회사 Greenine 설립년: 2011년 종업원 수: 104명 두바이 법인 그리나 인 리얼 에스테이트 2024년 설립. 일본에서는 부동산, 음식, 건축, 출판, 피트니스 짐 등 다양한 사업을 전개. 경영자 : 김홍후웅 국적: 일본 변호사나 사법서사, 의사 등의 사업·사업용의 핸즈온형 종합 컨설팅 사업을 전개하는 주식회사 스타일·엣지의 대표 이사 회장도 맡는다. RANKING TOP으로 주식회사 그리나인 WEB 사이트로 두바이의 부동산 중개인 소개 Real estate agent introduction Basic knowledge of real estate 두바이 부동산의 기초 지식 기타 콘텐츠

私たちは、ドバイの不動産投資/移住に関するパートナーとして、納得感のあるプランをご提案します。 私たちは、ドバイで最も優れた不動産仲介会社になることを目指しています。 AX capital Real Estate AX capital Real Estate AX capital Real Estate AX capital Real Estate 에이펙스 캐피탈 리얼 에스테이트 Apex Capital Real Estate ドバイで最も優れた不動産仲介会社になることを目指し、 「深い倫理観」「誠実さ」「献身」「親身に寄り添う」「プロの姿勢」で みなさまの不動産投資・移住に関わる、納得感のあるプランをご提案する We are “Team APEX” ドバイの不動産市場で15年以上にわたっての経験を結集させ、 不動産の事なら何でも揃う「ワンストップブティック」です。 現在、7国籍、8つの言語を扱うスタッフが在籍しています。 各スタッフの得意分野や知見を元に、皆さまの不動産購入に関わる様々な事をサポートする 【会社概要】 設立年：2022年 従業員数：42名 ドバイの不動産市場で15年以上の実績を持つ専門家集団。日本人エージェントが多数所属。 経営者：Vimal Vaya（ヴィマル・ヴァヤ） 国籍：インド ドバイ生まれ・ドバイ育ちで、17年以上にわたりドバイの不動産市場に深く関る。 RANKING TOP으로 두바이의 부동산 중개인 소개 Real estate agent introduction Basic knowledge of real estate 두바이 부동산의 기초 지식 기타 콘텐츠

ドバイ不動産業者を選ぶ際のポイントを解説！信頼できるエージェントの見極め方、手数料、サービス内容、そして注意すべき点について詳しくご紹介します。ドバイ不動産購入・投資を成功させるためのガイドです。 두바이 중개인 선택 방법 ドバイ不動産の基礎知識 > ドバイ仲介業者の選び方 > 두바이에서 신뢰할 수 있는 부동산 중개 회사를 선택하는 것은 부드러운 거래와 투자 성공의 열쇠입니다. 아래에서는 부동산 중개사를 평가하기 위한 요점과 보다 자세히 조사하기 위한 도구를 정리했습니다. 01. 라이센스 및 등록 상태 확인 두바이 부동산업자는 RERA(부동산 규제청)에 등록해야 합니다. RERA 라이센스 (사무실) : 중개자의 등록 번호를 확인하고 Dubai REST 앱 또는 공식 웹 사이트에서 검색. RERA 자격 증명(에이전트 개인): 각 에이전트가 RERA 교육을 완료했는지 확인합니다. DLD 공식 사이트를 이용해 업자나 에이전트가 합법인지 조사. 02. 과거 거래 내역 및 실적 성공 사례 확인: 과거의 거래 건수나 성공 사례를 확인. 특히 주요 개발자 (Emaar, Meraas, Na 성공 사례 확인 : 과거의 거래 건수와 성공 사례를 확인. 특히 주요 개발자 (Emaar, Meraas, Nakheel 등)의 물건을 취급한 실적이 있는가? 고객 리뷰 : Google Reviews 및 Trustpilot에서 고객 피드백을 조사합니다. 긍정적 인 리뷰뿐만 아니라 부정적인 리뷰에 대한 대응도 중요합니다. 03. 전문 지역의 지식과 대응 능력 지역별 전문성을 확인하고 원하는 지역(예: Downtown Dubai, Dubai Marina)에 익숙한가? 시장 가격과 미래의 가격 동향에 대한 지식이 깊은지 평가. 04. 계약 내용과 투명성 중개 수수료 : 수수료 (일반 거래 금액의 2 %) 및 기타 추가 비용을 명확하게 설명 할 수 있습니까? 계약서의 투명성: 제시된 계약서가 구체적이고 모호한 조항이 포함되어 있지 않은지 확인. 05. 개발자와의 관계 믿을 수 있는 개발자 (Emaar, Nakheel 등)의 공식 대리인인가? 새로운 프로젝트 정보와 특별 조건에 대한 액세스가 가능한가? 06. 규정 준수 및 법적 지원 두바이의 부동산법과 RERA 규칙을 숙지하고 분쟁이 발생할 경우 적절한 대응이 가능한 업체를 선택한다. 07. 기술 활용과 정보 제공 능력 디지털 툴(Property Finder나 Bayut)로 물건 정보를 공개해, 가상 투어나 시장 분석 툴을 활용하고 있는가. 제공된 정보가 정확하고 부동산의 세부 사항과 위험이 적절하게 설명되었는지 확인합니다. 08. 장기적인 지원 체제 NOC(No Objection Certificate)의 취득, 명의 변경, 메인터넌스 등, 계약 후의 서포트가 충실하고 있는가. 자세히 조사하기 위한 도구 소개 대출 구매가 어려운 이유 대출에서 구입하는 방법 두바이 부동산 선택 방법 두바이 중개인 선택 방법 두바이의 부동산 중개인 소개 Real estate agent introduction Basic knowledge of real estate 두바이 부동산의 기초 지식 기타 콘텐츠

弊社Allegiance Real Estate は、個人及び法人のお客様に世界クラスの不動産サービスを提供する総合不動産サービス会社です。 当社のビジョンは、ドバイ不動産に関してあらゆるニーズに応える最適なパートナーになることです。データ主導で技術的に総合されたプラットフォームを通じて、お客様の投資をシンプルかつシームレスで、満足のいくものにすることをミッションとしています。 아리젠스 리얼 에스테이트 Allegiance Real Estate 아리젠스 리얼 에스테이트는 아랍 에미리트 연방(UAE)에 본사를 두고 있는 통합형 부동산 서비스 제공업체이며, 항상 UAE에서 '넘버원의 부동산 대리점'으로 평가받고 있습니다. 현지 및 국제적인 광범위한 고객층에 대응하고 기존의 부동산 회사와는 일선을 이루는 포괄적인 서비스를 제공하고 있습니다. Allegiance를 진정으로 특별한 존재로 만드는 것은 고객 경험을 향상시키기 위해 철저히 설계된 혁신적인 프레임 워크입니다. 이 독특한 접근 방식을 통해 고객은 부동산 거래의 모든 단계에서 필수적인 도구, 공정한 조언, 특정 지역에 대한 깊은 통찰력을 얻을 수 있으며 자신감을 가지고 의사 결정을 내릴 수 있습니다. Allegiance는 프로세스 전반에 걸쳐 고객 만족을 보장하는 데 흔들리지 않는 헌신을 가지고 있으며 UAE 부동산 시장에서 탁월한 서비스를 추구하는 모든 사람들에게 궁극적 인 선택입니다. 【회사 개요】 설립년: 2019년 종업원 수: 100명 이상 두바이를 본거지로 하고 파리, 베니스, 리마솔, 바그다드, 리야드, 시드니 등에 사무실을 전개. 최근 24개월 만에 총 거래액 200억 디르함(약 5,400억엔)을 달성하여 5,000건 이상의 물건을 판매. DAMAC Properties 및 Emaar와 같은 주요 개발자로부터 수많은 상을 수상했습니다. 경영자: Amr Aboushaban (아무르 압샤반) 국적: 영국 런던 대학 퀸 메리 학교에서 금융 석사 학위, 웨스트 민스터 대학에서 공학 학사 학위를 취득. 뱅크 오브 아메리카 메릴 린치에서 8년, 르네상스 캐피탈에서 2년, 신흥 시장의 주식과 사업 개발을 경험. 두바이에서는 DAMAC 프로퍼티즈에서 투자자 관계 부문 책임자. 수상 경력에 빛나는 글로벌 부동산 에이전시 아리젠스 리얼 에스테이트는 혁신적인 서비스를 평가하여 업계에서 수많은 명예로운 상과 인증을 받았습니다. 탁월한 서비스에 대한 흔들림 없는 헌신은 동업자와 고객으로부터 높은 평가를 받아 부동산업계에서 유명하고 신뢰받는 리더로서의 지위를 확립하고 있습니다. RANKING TOP으로 두바이의 부동산 중개인 소개 Real estate agent introduction Basic knowledge of real estate 두바이 부동산의 기초 지식 기타 콘텐츠

保有物件の価格査定から、最適な売却タイミング・戦略の立案、実際の売却完了（着金）まで、ワンストップで徹底サポートいたします。 日本人担当スタッフが市場分析をもとに的確にアドバイスいたします 브릿지 & 얼라이즈 Bridges & Allies Real Estate 【ブリッジズ＆アライズについて】 ブリッジズ＆アライズは、2016年に設立されたドバイを拠点とする名高い不動産会社であり、カスタマーサービス、信頼、そして地域不動産の専門知識における業界基準を確立するというビジョンのもと設立されました。 従業員数は少数精鋭の36名でありますが、エージェント全員がエリアエキスパートとして、現場での豊富な経験を活かしたサービスを提供しています。 また、憶測や感情に流されることなく、データと事実に基づいた誠実なサービスを提供することを重視しています。 ドバイは、世界で最も革新的で魅力的なビジネス、住居、観光の目的地の1つとして評価されており、同社はこの地域の不動産市場を徹底的に研究し、トレンドや業界の変化を常に把握しています。 同社は豊富な知識を活かし、あらゆる形で高品質なカスタマーサービスを提供しています。お客様をプロセス全体を通じてサポートし、細部にまで注意を払い、誠実さと献身を常に示しています。 同社のチームは、厳選されたプロパティコンサルタントで構成されており、全員がRERA（ドバイ不動産規制庁）の認定を受け、100%の顧客満足を実現するためのトレーニングを受けています。 ブリッジズ＆アライズでは、常に笑顔を絶やさないエージェントが、予算内で最高の取引ができるようにお手伝いします。同社の仕事に対する倫理観はきっとお客様を驚かせるでしょう。必要であれば長時間労働を惜しまず、集中して取り組みます。 同社の目標は、お客様に完全な不動産ソリューションを提供し、グローバル不動産企業として選ばれる存在になることです。そして、迅速さよりも完璧さを重視してこの目標を達成します。 ブリッジズ＆アライズは、日本語対応の公式ウェブサイトを通じて、日本人顧客に向けたサービスを提供しています。 【主な特徴】 日本語専門営業チーム：経験豊富な日本人スタッフが、日本語でのサポートを提供し、物件探しから購入後のサポートまで、きめ細やかな対応を行っています。 多言語対応：10言語以上での対応実績があり、世界各国の顧客から信頼を得ています。 幅広いサービス：不動産の紹介だけでなく、VISA取得、両替、銀行口座開設など、ドバイでの生活に必要なサポートも提供しています。 【日本人エージェントの紹介】 若林 亮：セールスマネージャー、オフプラン物件担当 二階堂 彰人：クライアントマネージャー、リセール（再販）担当 井上 昌平：シニアクライアントマネージャー、オフプラン物件担当 金子 茉由：クライアントマネージャー、オフプラン物件担当 伊藤 亘：クライアントマネージャー、オフプラン物件担当 岡山 茉樹：クライアントマネージャー、オフプラン物件担当 飯田 遼：クライアントマネージャー、リセール（再販）担当 これらのエージェントが、日本語でのきめ細やかなサポートを提供し、ドバイでの不動産購入やリセール、その後の生活を全面的にバックアップしています。 エリアの専門知識、高品質、信頼が必要な時、彼らは自信を持って「お客様のニーズを満たす準備が整っています」とお答えするでしょう。ぜひブリッジズ＆アライズをご利用いただき、サービスを体験してみてください。 【経営者情報】 経営者：Zoheb Khan（ゾヘブ・カーン） 国籍：インド 不動産業界でロンドンとドバイで7年間の経験を持ちます。イギリスのニューカッスルにあるノーサンブリア大学で経営学の学士号を取得し、ロンドンのウェストミンスター大学で不動産開発の修士号を修了 RANKING TOP으로 브릿지 & 얼라이즈 웹 사이트로 두바이의 부동산 중개인 소개 Real estate agent introduction Basic knowledge of real estate 두바이 부동산의 기초 지식 기타 콘텐츠

ダリアンリアルエステートは厳選された物件のみを取り扱いドバイ不動産における情報量は他社には負けません、ドバイ不動産の戦略的投資にかけては多くの経験値をもってお客様に満足をご提供します 달리안 리얼 에스테이트 Daryan Real Estate 【会社概要】 設立年：2023年 従業員数：13名 経営者：Congjun Gan（コンジュン・ガン） 国籍：中国 物件タイプ：アパートメント、ヴィラ、店舗、タウンハウス、オフィス、ホテルアパートメント サービス提供エリア：メイダン・シティ、モハメッド・ビン・ラシッド・シティ、バール・ドバイ、ジュメイラ・ビレッジ・サークル（JVC）、ブカドラ、ダウンタウン・ドバイ…その他のエリアも対応 【取扱物件】 販売中：17件 賃貸中：42件 ようこそ、ダリアン・リアルエステートへ。 Daryan Real Estateは、物件の購入、販売、賃貸において、お客様一人ひとりのニーズに合わせたオーダーメイドのソリューションを提供する不動産会社です。新しい視点と、長期的な顧客関係の構築に対する揺るぎない情熱をもって、不動産市場に新しい価値をもたらしています。 私たちは単なる仲介業者ではなく、理想の物件を求める個人や企業とをつなぐことに情熱を注ぐプロフェッショナルチームです。ラグジュアリーな住宅や一等地の商業スペースをお探しの方へ、物件探しのすべてのプロセスで丁寧にサポートします。 住宅用・商業用不動産の両方に精通しており、投資家、住宅購入希望者、企業の皆様に最適な機会をご提供します。市場に関する深い知識と、目標に合致する物件を見極める力に自信があります。 ダリアン・リアルエステートで、卓越したサービスと不動産への夢が出会う、新しい体験をお届けします。 RANKING TOP으로 두바이의 부동산 중개인 소개 Real estate agent introduction Basic knowledge of real estate 두바이 부동산의 기초 지식 기타 콘텐츠

AX CAPITAL is A-class Real Estate agency in Dubai. Buy luxury villas, townhouses, and apartments through us, your trusted real estate partner. AX 캐피탈 리얼 에스테이트 AX capital Real Estate 【AXキャピタルリアルエステートについて】 ドバイに拠点を置く高級不動産専門のAクラス不動産会社です。主に高級ヴィラ、タウンハウス、アパートメントの売買を取り扱い、投資家や住宅購入者に信頼性の高いサービスを提供しています。 【主なサービス】 コンサルティング：ドバイの不動産市場に関する豊富な経験を活かし、物件の購入、販売、賃貸に関する情報を提供します。投資家、企業、自宅購入希望者など、さまざまなニーズに対応しています。 物件選定と視察：顧客の要望に基づき物件を検索・選定し、ビデオ通話を通じたバーチャルツアーも提供しています。主要デベロッパーから多様な物件を取り揃えています。 取引サポート：必要書類の準備や公証、交渉、住宅ローンの手配、口座開設、資金移動、為替取引など、取引全般をサポートします。 アフターサービス：物件の保険手配、公共料金の契約、物件およびビジネスの管理、短期・長期賃貸など、購入後のサポートも充実しています。 【特徴】 多言語対応：30以上の言語に対応可能な700名以上の専門家が在籍し、顧客の多様なニーズに応えています。 豊富な物件情報：7,000件以上の物件を取り扱い、主要デベロッパーとの強力なパートナーシップを築いています。 実績：14,000件以上の取引を成功させ、信頼と実績を積み重ねています。 AXキャピタルリアルエステートは、革新的な技術と個別対応のサービスを組み合わせ、投資家や住宅購入者にとって信頼できるパートナーとして、ドバイの不動産市場で確固たる地位を築いています。 RANKING TOP으로 AX 캐피탈 리얼 에스테이트 사이트로 두바이의 부동산 중개인 소개 Real estate agent introduction Basic knowledge of real estate 두바이 부동산의 기초 지식 기타 콘텐츠