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ドバイのビルの街並み

두바이에서 신뢰할 수 있는 부동산 중개 회사를 선택하는 것은 부드러운 거래와 투자 성공의 열쇠입니다.

아래에서는 부동산 중개사를 평가하기 위한 요점과 보다 자세히 조사하기 위한 도구를 정리했습니다.

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01.

라이센스 및 등록 상태 확인

두바이 부동산업자는 RERA(부동산 규제청)에 등록해야 합니다.

  • RERA 라이센스 (사무실) : 중개자의 등록 번호를 확인하고 Dubai REST 앱 또는 공식 웹 사이트에서 검색.

  • RERA 자격 증명(에이전트 개인): 각 에이전트가 RERA 교육을 완료했는지 확인합니다. DLD 공식 사이트를 이용해 업자나 에이전트가 합법인지 조사.

02.

과거 거래 내역 및 실적

  • 성공 사례 확인: 과거의 거래 건수나 성공 사례를 확인. 특히 주요 개발자 (Emaar, Meraas, Na 성공 사례 확인 : 과거의 거래 건수와 성공 사례를 확인. 특히 주요 개발자 (Emaar, Meraas, Nakheel 등)의 물건을 취급한 실적이 있는가?

  • 고객 리뷰 : Google Reviews 및 Trustpilot에서 고객 피드백을 조사합니다. 긍정적 인 리뷰뿐만 아니라 부정적인 리뷰에 대한 대응도 중요합니다.

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ドバイ不動産の購入目的.jpeg

03.

전문 지역의 지식과 대응 능력

  • 지역별 전문성을 확인하고 원하는 지역(예: Downtown Dubai, Dubai Marina)에 익숙한가?

  • 시장 가격과 미래의 가격 동향에 대한 지식이 깊은지 평가.

04.

계약 내용과 투명성

  • 중개 수수료 : 수수료 (일반 거래 금액의 2 %) 및 기타 추가 비용을 명확하게 설명 할 수 있습니까?

  • 계약서의 투명성: 제시된 계약서가 구체적이고 모호한 조항이 포함되어 있지 않은지 확인.

ドバイ不動産契約の注意.jpeg
ドバイ不動産

05.

개발자와의 관계

  • 믿을 수 있는 개발자 (Emaar, Nakheel 등)의 공식 대리인인가?

  • 새로운 프로젝트 정보와 특별 조건에 대한 액세스가 가능한가?

06.

규정 준수 및 법적 지원

  • 두바이의 부동산법과 RERA 규칙을 숙지하고 분쟁이 발생할 경우 적절한 대응이 가능한 업체를 선택한다.

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07.

기술 활용과 정보 제공 능력

  • 디지털 툴(Property Finder나 Bayut)로 물건 정보를 공개해, 가상 투어나 시장 분석 툴을 활용하고 있는가.

  • 제공된 정보가 정확하고 부동산의 세부 사항과 위험이 적절하게 설명되었는지 확인합니다.

08.

장기적인 지원 체제

  • NOC(No Objection Certificate)의 취득, 명의 변경, 메인터넌스 등, 계약 후의 서포트가 충실하고 있는가.

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