두바이 부동산 취득에 의한 골든 비자 10년 취득 가이드
골든 비자는 아랍 에미리트 연방(UAE)이 외국인 투자자와 전문직에게 제공하는 장기 체류 비자로, 최대 10년간 유효합니다.
이 비자는 갱신 가능하며 두바이에서 부동산 취득을 통해 신청할 수 있습니다.
골든 비자 취득 조건
01.
【最低投資額】
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取得物件の購入額が200万AEDであること。
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複数の物件でも合計額が200万AED以上であれば対象。
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オフプラン物件（建設中の物件）の場合、支払い済額が50%以上である必要があります。
【対象となる物件】
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住宅用物件（ヴィラ、アパートなど）または商業用物件。
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土地の購入は対象外です。
【自己資金要件】
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資金はローンではなく、主に自己資金で購入されていることが望まれます。
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銀行ローンを利用する場合、ローンの詳細と銀行からの確認が必要です。
【物件の登録】
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購入物件は、ドバイ土地局（DLD）に登録されている必要があります。
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タイトルディード（権利証明書)やオクード（契約証明書）の取得が必須です。
신청 절차
02.
1단계: Amar 계정 만들기
Amar의 공식 웹사이트 또는 앱을 방문하여 계정을 만드세요.
개인정보를 등록하여 계정을 활성화합니다.
2단계: 부동산 등록
구입 부동산의 정보를 Amar에 등록.
타이틀 디드 번호나 부동산 상세를 입력.
3단계: 골든 비자 신청 양식 입력
Amar 포털에서 「골든 비자 신청」을 선택해, 필요 사항을 기입.
여권 정보와 부동산 정보를 정확하게 입력.
4단계: 필요한 문서 업로드(아마르에서 다음 문서를 제출)
타이틀 디드 사본, 여권 사본, 지불 증명서, 건강 진단 증명서(GDRFA 지정 병원에서 취득), 기타 DLD가 요구하는 서류
5단계: 신청료 지불
Amar 시스템에서 신청료를 온라인으로 지불합니다.
지불 후 신청이 공식적으로 진행됩니다.
6단계: 심사 및 승인
제출 서류는 두바이 토지국(DLD) 및 이민국(GDRFA)에 의해 검토됩니다.
Amar로 신청 상황을 실시간으로 확인 가능.
7단계: 골든 비자 수령
승인 후 Amar 또는 등록 이메일에 통지.
온라인으로 비자를 받거나 행복 센터에서 직접 발급됩니다.
필요한 서류 목록
03.
타이틀 디드(물건권리증명서) 사본
여권 사본
지불 증명서(은행 거래 명세서 등)
건강 진단 증명서(지정 병원에서 취득)
부동산 구매 계약서
기타 보조 서류(필요한 경우)
골든 비자 취득 후 혜택
04.
장기 체류: 10년의 체재 허가가 부여・갱신 가능.
가족 비자 취득: 배우자와 어린이도 동일한 비자를 취득할 수 있습니다.
비즈니스 자유 : 법인 설립 · 투자에 제한 없음.
출입국의 자유: UAE를 1년 이상 출국해도 비자는 해지되지 않습니다.
의료・교육의 이용：UAE 국내에서 의료나 교육 서비스가 이용하기 쉬워집니다.
주의점
05.
부동산 선택 위험 : 부동산 시장의 동향을 파악하고 신중하게 투자 결정을 내립니다.
규제 변경 가능성: UAE의 법률 및 절차가 변경될 수 있으므로 항상 최신 정보를 확인하십시오.
Amar의 정확한 사용: 등록 정보나 서류가 정확하지 않은 경우 심사에 시간이 걸릴 수 있습니다.
