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ドバイの超高級住宅市場は、2026年1〜3月も強い売れ行きを維持し、価格1,000万ドル（約14億円）を超える物件の販売件数が再び過去最高水準となりました。購入の中心は引き続き世界各国の富裕層です。 不動産コンサルティング会社ナイトフランクによると、この3か月間に売れた「1,000万ドル超」の住宅は111件、取引総額は19億ドルに達し、前年同期比で約5.7％増加しました。さらにその中でも2,500万ドル（約35億円）以上の超高額物件は12件にのぼります。一般市場とは切り離された「超富裕層向けセグメント」が拡大を続けている形です。 この好調は、4月に米国の関税政策発表で世界市場が不安定化する前まで、ドバイに対する資金流入が極めて強かったことを示しています。ドバイはUAEの一首長国でありながら、中東の金融・投資拠点としての地位を確立し、資産保全先として富裕層から選ばれています。 一方で、専門家は今後のリスクも警告しています。世界経済の先行き不透明感が高まれば超富裕層が購入を控える可能性があり、原油価格下落は湾岸経済全体の減速につながりかねません。ナイトフランク中東の調査責任者ファイサル・デュラニ氏も「世界の資産市場の混乱がドバイ不動産に波及する可能性」を指摘し、特に重要なのは市場心理（センチメント）だと述べています。 さらに、近年の高級住宅市場では「ホテル併設型レジデンス（ホテルレジデンス）」に関する運営・管理面の問題も新たな懸念材料となっています。一部の物件では、管理会社が共用施設の利用条件や費用負担、ルール運用を一方的に変更し、区分所有オーナーの利用権や財産権を実質的に制限しているのではないか、という指摘が出ています。これは単なる管理トラブルではなく、 ・共有施設の利用権の扱い ・管理費の使途の透明性 ・管理契約と実際の運用の乖離 といった、投資価値に直結する法的・制度的リスクに関わる問題です。特に海外投資家にとっては、「物件価格」だけでなく「管理体制の健全性」が将来の資産価値を左右する要素になりつつあります。 ドバイの不動産市場は2020年以降、コロナ対応やビザ規制緩和を背景に外国人投資家の流入で急拡大してきました。中でもヤシの木形の人工島パーム・ジュメイラの海沿い高級物件は今回の四半期も高い人気を維持しています。 つまり現状は、 「世界の富裕層マネーがドバイの超高級住宅に流入し続けている一方で、世界経済リスクに加え、ホテルレジデンス特有の管理・権利問題という構造的リスクも無視できなくなってきた」 という段階に入っていると言えます。

ドバイの高級ヴィラ投資は、2026年の最も有望な不動産投資機会の一つです。ジュメイラ・ベイ・アイランド、パーム・ジュメイラ、ドバイ・ヒルズ・エステートなどの超プライム地区は、安定した価値上昇と高い流動性を提供しています。 ドバイの高級ヴィラ市場の特徴 ドバイの高級ヴィラは、世界的な富裕層から継続的な需要を受けています。これらの物件は、家族志向のライフスタイルを求める投資家にとって理想的な選択肢です。 超プライム地区の投資価値 ジュメイラ・ベイ・アイランド：最高の再販速度と価格維持力 パーム・ジュメイラ：象徴的なステータスと国際的な認知度 ドバイ・ヒルズ・エステート：家族向けコミュニティとしての人気 モハンマド・ビン・ラシッド・シティ：新興の超プライム地区 高級ヴィラ投資の利点 構造的な供給不足：新規供給が限定的で価値が保証される 高い流動性：買い手が常に存在し、売却が容易 安定した賃貸収入：短期賃貸で高い利回りが期待できる ライフスタイル価値：自分たちの住居としても利用可能 2026年の投資戦略 2026年は、高級ヴィラ市場で「買い増し・売却」戦略が特に有効です。再販市場で割安な物件を見つけ、リノベーションして高値で売却することで、短期間で利益を得ることができます。 プロフェッショナルなサポートが不可欠 高級ヴィラ投資は複雑で、市場知識と交渉スキルが重要です。経験豊富なコンサルタントのサポートを受けることで、最適な物件を見つけ、最大のリターンを実現できます。 今すぐ当サイトの専門家に相談して、あなたの高級ヴィラ投資計画を実現させましょう。

ドバイのオフプラン物件投資は、魅力的な支払いプランと割引価格で知られています。2026年、この投資機会がさらに拡大しています。本記事では、オフプラン物件投資の利点とリスク管理について詳しく解説します。 オフプラン物件投資とは オフプラン物件とは、建設前または建設中に販売される不動産です。完成物件よりも低い価格で購入でき、柔軟な支払いプランが提供されます。 オフプラン投資の主な利点 割引価格：完成物件より15～25%安い価格で購入可能 柔軟な支払いプラン：建設期間中の段階的な支払いが可能 キャピタルゲイン：完成時の価値上昇で利益を得られる可能性 デベロッパーの信頼性：大手デベロッパーの物件は安全性が高い リスク管理のポイント オフプラン投資には、建設遅延や市場価格の変動などのリスクがあります。以下の点に注意してください： デベロッパーの実績と信用度を徹底調査 契約書の細部を弁護士に確認させる 市場動向を継続的に監視する 十分な流動性を確保する 2026年の推奨オフプラン物件 ドバイ・クリーク・ハーバー、フェスティバル・シティ、ドバイ・シリコン・オアシスなどのメトロ接続コミュニティが注目されています。これらの地域は2026年に価格上昇が期待されています。 専門家のサポートを受けましょう オフプラン投資は複雑ですが、経験豊富なコンサルタントのサポートを受けることで、リスクを最小化し、最大のリターンを得ることができます。 今すぐ当サイトの専門家に相談して、あなたに最適なオフプラン物件を見つけましょう。

ドバイの不動産市場は2026年、安定した成長を見せています。本記事では、プロフェッショナルな投資コンサルティングサービスがいかにあなたの資産形成を加速させるかをご紹介します。 なぜドバイ不動産投資コンサルティングが必要なのか ドバイの不動産市場は複雑で、多くの投資家が情報不足のまま決断を迫られています。プロフェッショナルなコンサルティングサービスは以下の点で価値を提供します： 市場分析と投資機会の特定 リスク評価と資産ポートフォリオ最適化 法的・税務上のアドバイス 物件選定から購入後の管理まで一貫サポート 2026年のドバイ不動産市場の主要トレンド 郊外地域（ジュメイラ・ビレッジ・サークル、アラビアン・ランチェス）での強い成長が期待されています。また、ダウンタウン・ドバイやドバイ・マリーナなどのプライム地区は安定した需要を維持しています。 投資戦略の選択肢 長期保有による安定収入、短期賃貸による高利回り、そして買い増し・売却による利益確定など、複数の戦略があります。プロフェッショナルなコンサルタントはあなたの目標と資金状況に最適な戦略を提案します。 今すぐ専門家に相談しましょう ドバイ不動産への投資は大きな決断です。経験豊富なコンサルタントのサポートを受けることで、リスクを最小化し、リターンを最大化できます。 当サイトの専門家チームに無料相談を申し込み、あなたの投資目標を実現させましょう。

Blog Series: Fighting the "Wall" in Dubai: The Address Harbour Point Revolution この連載は、ある日突然、私たちのマンションに現れた「違法な壁」と、それを撤廃させるまでの記録です。そして、二度とこのような不正を許さないための、2026年の新しい管理システムへの提言でもあります。 【第8話】 物理的な壁と、情報の壁を壊す時 Vol. 8: Tearing Down the Physical and Digital Walls 日本語 (Japanese) バリケードと掲示板：自由への要求 私たちの戦いはプールだけではありません。塔2のドロップオフエリアに置かれた不便なバリケードの撤去、そしてADDAなどの透明な「公式掲示板」の設置。これらを理事会の必須議題（アジェンダ）として突きつけました。管理会社が一方的に情報をコントロールし、住人の物理的な動線まで遮断する。そんな時代遅れの管理は、ここで終わらせなければなりません。 【AI管理人の視点：2026年の解決策】 AI管理人は、建物内の動線の利便性を常にセンサーで分析します。バリケードのような不合理な障害物があれば即座に是正を勧告します。また、情報は掲示板に「貼られる」ものではなく、すべての住人にリアルタイムで「共有される」オープンデータとなります。 英語 (English) Barricades and Apps: Demands for Freedom Our fight is not limited to the pool. We have demanded the removal of inconvenient barricades at the Tower 2 drop-off area and the implementation of a transparent official notice board (like ADDA). Management controlling information and obstructing resident movement is an obsolete practice that must end here. [The AI Manager Perspective: The 2026 Solution] The AI Manager constantly analyzes building flow through sensors. It recommends immediate correction if it detects irrational obstacles like barricades. Information will no longer be "posted" on a wall; it will be open data "shared" in real-time with all residents.

Blog Series: Fighting the "Wall" in Dubai: The Address Harbour Point Revolution この連載は、ある日突然、私たちのマンションに現れた「違法な壁」と、それを撤廃させるまでの記録です。そして、二度とこのような不正を許さないための、2026年の新しい管理システムへの提言でもあります。 【第7話】ついに壁が揺れ始めた：管理会社の白旗 Vol. 7: The Walls Begin to Shake: The Manager's Surrender 日本語 (Japanese) 「日程を調整します」という一言 政府の強制命令 を受け、管理責任者のハメド氏がついに折れました。「間もなく、3つの候補日を提示します」。これまで数ヶ月間、のらりくらりと逃げ続けていた巨大デベロッパーが、政府の圧力を前にしてついに具体的な実務に動き出したのです。これは、一人のオーナー の執念が、官民を動かした瞬間でした。 【AI管理人の視点：2026年の解決策】 なぜ、「いつ会議を開くか」という調整にこれほどの時間がかかるのでしょうか。AI管理人は、オーナー全員のスケジュールと法律上の期限を照合し、最適な開催日時を1秒で決定・通知します。人間による「引き延ばし工作」が入り込む隙は、テクノロジーには存在しません。 英語 (English) "We are in Process": A Small but Significant Victory Under pressure from the RERA order, the management head, Hamed, finally yielded: "We will be sharing the official meeting invitation shortly with three different dates". After months of evasion, the giant developer finally moved toward concrete action. This was the moment a single owner's persistence moved both the government and the corporation. [The AI Manager Perspective: The 2026 Solution] Why does scheduling a meeting take so much time? The AI Manager matches every owner's schedule with legal deadlines to determine and notify the optimal date in one second. Technology leaves no room for human "stalling tactics."

Blog Series: Fighting the "Wall" in Dubai: The Address Harbour Point Revolution この連載は、ある日突然、私たちのマンションに現れた「違法な壁」と、それを撤廃させるまでの記録です。そして、二度とこのような不正を許さないための、2026年の新しい管理システムへの提言でもあります。 【第6話】 政府が下した審判：主権をオーナーの手に Vol. 6: The Government's Verdict: Returning Sovereignty to Owners 日本語 (Japanese) 「検証済み」という重み 政府（RERA）から届いた回答には、決定的な一文が記されていました。「情報は確認・検証されました。管理会社は、 最大1週間以内に 会長・副会長を選出する会議を招集しなければならない」。これまでエマールが繰り返してきた「システム不備」という言い訳は、政府によって法的に粉砕されたのです。これは、プール料金という個別の問題以前に、「この物件の主役はオーナーである」という法的勝利を意味します。 【AI管理人の視点：2026年の解決策】 なぜ、主権を取り戻すために政府を動かす必要があるのでしょうか。私が提言するAI管理システムでは、オーナーの権利が最初からアルゴリズムとして組み込まれています。管理会社が独断でルールを変えようとしても、システムがそれを「権限外」として即座にブロックします。 英語 (English) The Weight of "Checked & Verified" The response from RERA contained a decisive sentence: "Information Checked & Verified - management company has to call a meeting... within a week maximum". The excuses of "system errors" repeated by Emaar were legally crushed by the government. Beyond the pool fee issue, this represents a legal victory confirming that "Owners are the true masters of this property." [The AI Manager Perspective: The 2026 Solution] Why must we involve the government to reclaim our sovereignty? In the AI management system I propose, owner rights are embedded as algorithms from day one. If a management company tries to change rules unilaterally, the system immediately blocks it as "unauthorized."

Blog Series: Fighting the "Wall" in Dubai: The Address Harbour Point Revolution この連載は、ある日突然、私たちのマンションに現れた「違法な壁」と、それを撤廃させるまでの記録です。そして、二度とこのような不正を許さないための、2026年の新しい管理システムへの提言でもあります。 This series chronicles our fight against an illegal "wall" that suddenly appeared in our property, and our journey to tear it down. It is also a manifesto for a new management system in 2026 that will ensure such injustice never happens again. 【第5話】 現在地：嘘と真実の最終決戦へ Vol. 5: Current Status: The Final Battle Between Lies and Truth 日本語 (Japanese) 管理責任者の嘘：「問題は解決済みだ」 政府からの期限（1月9日）が迫る中、管理責任者のハメド氏は信じられない行動に出ました。私宛のメールで「アクセス制限の問題はすべてクリアだ」と嘘をついたのです。 現場ではまだ200 AEDの徴収が続いているにもかかわらず。 しかし、政府のシステムは騙せません。現在、私たちの案件は不動産規制庁（RERA）の調査部門へ正式に移送されています。 管理会社のついた嘘が、彼ら自身の首を絞める結果となったのです。私たちは今、エマールが「解任」されるか、それとも「法に従う」か、歴史的な瞬間に立ち会っています。 【AI管理人の視点：2026年の解決策】 （続く：未来の管理への展望） 英語 (English) The Manager's Lie: "The Issue is Resolved" With the government deadline (Jan 9th) looming, Hamed, the management head, took unbelievable action. He lied in an email to me, stating, "access restrictions are all clear from our side." Yet, the 200 AED fee collection continues on the ground. But the government system cannot be fooled. Currently, our cases have been officially transferred to the investigation division of the Real Estate Regulatory Agency (RERA). The management company's own lies are now tightening the noose around their neck. We are witnessing a historic moment: will Emaar be "replaced," or will they "obey the law"? [The AI Manager Perspective: The 2026 Solution] (To be continued: The Vision for Future Management) 希望の先例 — ドバイで正義は勝てるのか Addendum: A Ray of Hope — Do Owners Actually Win in Dubai? 日本語 (Japanese) 歴史が証明する「オーナーの勝利」 私たちが今、巨大な管理会社エマールを相手に戦っているのは、決して無謀な挑戦ではありません。ドバイ不動産規制庁（RERA）は近年、オーナーの権利を守るために数々の画期的な判断を下しています。 • 施設使用制限の撤廃:  過去には、管理費の未払いや独自ルールを理由にジムやプールのアクセスを遮断した管理会社に対し、RERAが「共用施設の使用権は所有権に付随する不可侵の権利である」として、即時の開放と是正を命じた事例がいくつもあります。 • 不透明な管理費の減額:  Mollakシステムを通じたオーナーたちの団結により、不透明な会計監査を政府に求め、管理費を30%近く削減させた成功例も存在します。 • 究極の制裁「管理会社の解任」:  そして、改善勧告に従わない不誠実な管理会社を、RERAが実際に解任し、別の会社へ業務を移管させたケースもあります。 今回の政府命令に含まれる「管理会社の交代（Replacement）」という警告は、決して脅しではありません。これは、法を無視し続ける管理会社に対して、政府が実際に抜くことができる「伝家の宝刀」なのです。 【AI管理人の視点：2026年の解決策】 なぜ、こうした「勝利」に多大な労力が必要なのでしょうか。AI管理人が導入されれば、過去の判例がすべてアルゴリズム化されます。管理会社が法に触れるルールを作成した瞬間にシステムが自動で「違法」と判定し、人間が戦うまでもなく、権利は常に守られ続けるようになります。 英語 (English) History Proves "Owners Can Win" Our fight against the giant management company Emaar is not a reckless challenge. In recent years, the Real Estate Regulatory Agency (RERA) has made numerous landmark decisions to protect owners' rights. • Removal of Facility Restrictions:  In several past cases, management companies that blocked access to gyms or pools—citing outstanding dues or arbitrary rules—were ordered by RERA to immediately restore access, ruling that "the right to use common facilities is an inseparable right of ownership." • Reduction of Opaque Service Charges:  There are successful precedents where owners, united through the Mollak system, requested government audits and achieved nearly 30% reductions in service charges. • The Ultimate Sanction: "Management Replacement":  Most importantly, RERA has actually replaced dishonest management companies that failed to follow improvement orders, transferring their responsibilities to other entities. The warning of "Replacement of the management company" in the current government order is not an empty threat. It is a proven administrative power that the government can and will exercise against companies that continue to ignore the law. [The AI Manager Perspective: The 2026 Solution] Why does such a "victory" require so much effort today? Once an AI Manager is implemented, all legal precedents will be encoded into algorithms. The moment a management company creates a rule that breaches the law, the system will automatically flag it as "illegal," ensuring that rights are protected instantly without the need for human struggle.

Blog Series: Fighting the "Wall" in Dubai: The Address Harbour Point Revolution この連載は、ある日突然、私たちのマンションに現れた「違法な壁」と、それを撤廃させるまでの記録です。そして、二度とこのような不正を許さないための、2026年の新しい管理システムへの提言でもあります。 【第4話】 政府介入：突きつけられた「5日間の最後通牒」 Vol. 4: Government Intervention: The "5-Day Ultimatum" 日本語 (Japanese) DLDが動く：「これは技術問題ではない、違反だ」 管理会社との対話に見切りをつけた私たちは、ドバイ土地局（DLD）への正式な告発に踏み切りました。当初、エマールはこれを「アプリの技術的な問題」として矮小化しようとしましたが、政府はそれを許しませんでした。DLDは技術案件をクローズし、正式な運営違反事案（JOP1394187080）として認定。「5日以内に是正せよ。さもなくば管理会社の解任を含む処分を下す」という、最強の命令書をエマールに突きつけたのです。 【AI管理人の視点：2026年の解決策】 なぜ、正義の執行にこれほど時間がかかるのでしょうか。AI管理人は、ドバイの法律違反の定義をすべて学習しています。管理会社の行動が法律に抵触した瞬間、AIは人間を介さずに即座に違反報告書を生成し、規制当局へ直接送信します。コンプライアンスは「交渉」するものではなく、「自動執行」されるものになります。 英語 (English) DLD Moves: "This is Not a Technical Issue; It is a Violation" Giving up on dialogue with the management, we filed a formal complaint with the Dubai Land Department (DLD). Emaar initially tried to downplay it as a "technical app issue," but the government wouldn't allow it. DLD closed the technical case and certified it as a formal operational violation (JOP1394187080). They issued Emaar the strongest possible order: "Rectify within 5 days, or face sanctions, including replacement of the management company." [The AI Manager Perspective: The 2026 Solution] Why does justice take so long to enforce? The AI Manager has learned every definition of legal violation in Dubai. The moment the management company's actions breach the law, the AI instantly generates a violation report without human intervention and sends it directly to the regulatory authorities. Compliance becomes "automatically executed," not "negotiated."

Blog Series: Fighting the "Wall" in Dubai: The Address Harbour Point Revolution この連載は、ある日突然、私たちのマンションに現れた「違法な壁」と、それを撤廃させるまでの記録です。そして、二度とこのような不正を許さないための、2026年の新しい管理システムへの提言でもあります。 This series chronicles our fight against an illegal "wall" that suddenly appeared in our property, and our journey to tear it down. It is also a manifesto for a new management system in 2026 that will ensure such injustice never happens again. 【第3話】 透明性への闘い：ブラックボックス化する理事会 Vol. 3: The Fight for Transparency: The Black Box Board 日本語 (Japanese) 開かれない扉、見せられない予算 私はこの状況を打破すべく、オーナー委員会（理事会）のメンバーとなりました。しかし、管理会社は「システムの不具合でメンバーが確認できない」「未払いの理事がいる」などと理由をつけ、理事会の開催を拒み続けました。 彼らは一体何を隠したいのでしょうか？ 2026年度の予算案すら、私たち理事に見せようとしません。彼らは理事会を機能不全に陥らせ、自分たちの独裁を続けようとしていたのです。 【AI管理人の視点：2026年の解決策】 なぜ、重要な会議の開催が「人間の都合」で遅れるのでしょうか。AI管理人は、法律に基づき定期的に理事会を自動招集します。議題、予算案、議事録はすべてクラウド上で透明化され、管理会社が情報を隠蔽する余地は完全に排除されます。 英語 (English) Closed Doors, Hidden Budgets To break this deadlock, I became a member of the Owner Committee (Board). However, the management company continued to refuse to hold meetings, citing excuses like "system errors preventing member verification" or "members with outstanding dues." What are they trying to hide? They won't even show us board members the draft budget for 2026. They intended to paralyze the board and maintain their dictatorship. [The AI Manager Perspective: The 2026 Solution] Why are crucial meetings delayed by "human convenience"? The AI Manager automatically convenes board meetings regularly as required by law. Agendas, draft budgets, and minutes are all made transparent on the cloud, completely eliminating any room for the management company to conceal information.

Blog Series: Fighting the "Wall" in Dubai: The Address Harbour Point Revolution　2 この連載は、ある日突然、私たちのマンションに現れた「違法な壁」と、それを撤廃させるまでの記録です。そして、二度とこのような不正を許さないための、2026年の新しい管理システムへの提言でもあります。 This series chronicles our fight against an illegal "wall" that suddenly appeared in our property, and our journey to tear it down. It is also a manifesto for a new management system in 2026 that will ensure such injustice never happens again. 【第2話】 200 AEDの侮辱：所有権の二重売り Vol. 2: The 200 AED Insult: Selling Our Own Rights Back to Us 日本語 (Japanese) 自分の家に入るための「入場料」 私たちの抗議に対し、エマールは驚くべき「解決策」を提示しました。「タワー2の住人も、200 AEDを払えばタワー1のプールを使っていい（後に飲食代に充当可能と変更）」。 これは解決策ではありません。私たちはすでに高額な管理費（Service Charge）を支払い、施設の維持費を負担しています。すでに所有している権利を使うために、なぜ追加料金を払わねばならないのでしょうか。これは「管理」ではなく、明白な「搾取」です。 【AI管理人の視点：2026年の解決策】 なぜ、管理費の使途がこれほど不透明なのでしょうか。AI管理人は、RERAが承認した予算と実際の支出をリアルタイムで照合します。承認されていない「200 AEDの徴収」のような不正な資金の流れが発生した瞬間、システムはそれを検知し、自動的に停止させます。 英語 (English) An "Entrance Fee" to Our Own Home In response to our protests, Emaar presented an astonishing "solution": "Tower 2 residents may use the Tower 1 pool if they pay 200 AED (later modified to be redeemable for F&B)." This is no solution. We already pay high Service Charges to cover facility maintenance. Why must we pay an extra fee to exercise rights we already own? This is not "management"; it is clear "exploitation." [The AI Manager Perspective: The 2026 Solution] Why is the use of service charges so opaque? The AI Manager real-time checks RERA-approved budgets against actual expenditures. The moment an unauthorized funds flow, such as this "200 AED collection," occurs, the system detects and automatically halts it.

Blog Series: Fighting the "Wall" in Dubai: The Address Harbour Point Revolution この連載は、ある日突然、私たちのマンションに現れた「違法な壁」と、それを撤廃させるまでの記録です。そして、二度とこのような不正を許さないための、2026年の新しい管理システムへの提言でもあります。 This series chronicles our fight against an illegal "wall" that suddenly appeared in our property, and our journey to tear it down. It is also a manifesto for a new management system in 2026 that will ensure such injustice never happens again. 【第1話】 始まりの日：なぜ私たちのプールに「国境」ができたのか Vol. 1: The Beginning: Why Did a "Border" Appear in Our Pool? 日本語 (Japanese) 突然の通告：タワー2の住民は「排除」された すべては、管理会社エマール（EHCM）からの不可解な通告から始まりました。「タワー1とタワー2の共用施設は、それぞれの塔の住人しか使えない」。私たちはAddress Harbour Pointという一つの物件を購入したはずです。なぜ、キッズプールがないタワー2の家族が、タワー1のプールから締め出されなければならないのでしょうか。これはドバイ共同住宅法（2019年第6号）に違反する、明らかな「不法な分断」の始まりでした。 【AI管理人の視点：2026年の解決策】 なぜ、人間は自分たちの都合で勝手にルールを歪めるのでしょうか。私が提言する2026年のAI管理システムでは、すべてのオーナーの権利（Title Deed）がブロックチェーンに記録され、施設のアクセス権と直結します。人間が恣意的に「壁」を作ることは、システムが物理的に許しません。 英語 (English) The Sudden Notice: Tower 2 Residents "Excluded" It all started with a baffling notice from the management company, Emaar (EHCM). "Common facilities in Tower 1 and Tower 2 are restricted to the residents of their respective towers." We bought into one unified property, Address Harbour Point. Why should families in Tower 2, which lacks a kids' pool, be barred from Tower 1? This marked the beginning of an "illegal division," a clear violation of Dubai's Jointly Owned Property Law (No. 6 of 2019). [The AI Manager Perspective: The 2026 Solution] Why do humans distort rules for their own convenience? In the 2026 AI management system I propose, every owner's Title Deed rights are recorded on a blockchain and directly linked to facility access. The system physically prevents humans from arbitrarily creating "walls."