top of page
Удобная форма запроса через LINE.
ドバイ不動産の街並み

Как японцы могут купить недвижимость в Дубае с помощью банковского кредита

Рынок недвижимости Дубая очень привлекателен для иностранных инвесторов, однако часто считается, что японцам сложно приобрести недвижимость, используя банковский кредит.
Однако, проявив немного изобретательности и подготовившись, можно увеличить возможности покупки недвижимости с использованием кредита.

1. Как работают банковские кредиты в Дубае

Банки Дубая, как правило, предоставляют ипотечные кредиты резидентам ОАЭ (обладателям удостоверений личности Emirates ID) или иностранцам, имеющим источник дохода в Дубае.
Таким образом, у японцев есть возможность получить кредит, если они соответствуют определенным условиям.
Кроме того, хотя максимальная сумма обычного кредита составляет около 60-80% от стоимости недвижимости, в некоторых случаях возможен кредит в размере 100%, если вы получили специальное приглашение или выполнили определенные условия.
Если вам удастся получить 100% финансирование, единственными первоначальными расходами будут только 4% регистрационный сбор в DLD (Департамент земельных ресурсов Дубая), что позволит вам приобрести недвижимость, сохранив при этом собственные средства.

2. Как японцы могут получить банковские кредиты

以下の方法を活用することで、ローンを利用して不動産購入する選択肢が見えてくることも。

  • エミレーツIDを取得する：UAE居住ビザを取得で、銀行ローンの申請資格に近づけます。

  • ドバイ国内での収入証明を取得する：現地企業での雇用やビジネスを通じて安定した収入があることを示せば、銀行の審査も通りやすくなります。

  • ドバイ法人を設立する：現地で法人を設立し、事業収入を確保することでローンの条件を満たす方法も。

  • 特定のデベロッパーと提携したローンプログラムを活用する：一部の開発業者は、外国人向けに銀行と提携したローンを提供しているので、これを利用するのも一つの手。

3. Возможность использования кредитов для инвестиций.

Если у вас есть возможность приобрести недвижимость в кредит, вы можете покрывать платежи по кредиту, сдавая жилье в краткосрочную аренду на таких сайтах, как Airbnb.

Кроме того, ожидается, что в долгосрочной перспективе рынок недвижимости Дубая будет демонстрировать рост цен, что увеличит шансы на получение прироста капитала (прибыли от роста стоимости активов) по мере повышения цен на недвижимость.
Вы также можете рассмотреть вариант покупки недвижимости с использованием ипотечного кредита, сдачи ее в аренду и надежды на получение прибыли от прироста капитала в будущем .

4. Резюме

Получить банковский кредит в Дубае непросто, но возможно.
Если вы будете учитывать такие ключевые моменты, как получение удостоверения личности Emirates ID и обеспечение стабильного дохода в Дубае, покупка недвижимости в кредит может стать реальностью.
Если вы хотите узнать больше о покупке и управлении недвижимостью с помощью кредита , пожалуйста, свяжитесь с нами. Мы познакомим вас с подходящими именно вам вариантами!

bottom of page