Как выбрать брокера в Дубае
Выбор надежного агента п о недвижимости в Дубае — залог беспроблемной сделки и успешных инвестиций.
Ниже мы собрали несколько ключевых моментов, которые следует учитывать при оценке риелтора, а также инструменты, которые помогут вам провести дальнейшее исследование.
01.
Проверьте статус своих водительских прав и регистрации.
Агенты по недвижимости в Дубае обязаны быть зарегистрированы в RERA (Управление по регулированию рынка недвижимости).
Лицензия RERA (офис): Проверьте регистрационный номер брокера и найдите его в приложении Dubai REST или на официальном сайте.
Сертификация RERA (для отдельных агентов): Убедитесь, что каждый агент прошел обучение по программе RERA. Используйте официальный сайт DLD, чтобы проверить, является ли агент или агент легитимным.
02.
История торгов и результаты
Проверьте истории успеха: проверьте количество прошлых сделок и историй успеха. В частности, есть ли у них опыт работы с недвижимостью от крупных застройщиков (Emaar, Meraas, Nakheel и др.)?
Отзывы клиентов: Изучите отзывы клиентов на Google Reviews и Trustpilot. Важно учитывать не только положительные, но и отрицательные отзывы.
03.
Знания и навыки в специализированных областях.
Проверьте их область компетенции и убедитесь, что они знакомы с интересующим вас районом (например, центр Дубая, Дубай Марина).
Оцените, насколько глубоко вы разбираетесь в рыночных ценах и будущих ценовых тенденциях.
04.
Детали контракта и прозрачность
Брокерские сборы: Четко ли указаны комиссионные (обычно 2% от суммы сделки) и другие дополнительные расходы?
Прозрачность контракта: Убедитесь, что предлагаемый вам контракт является конкретным и не содержит двусмысленных пунктов.
05.
Взаимоотношения с разработчиками
Являются ли они официальными агентами проверенного застройщика (Emaar, Nakheel и др.)?
У вас есть доступ к новой информации о проекте и специальным условиям?
06.
Юридическая и нормативно-правовая поддержка
-
Выбирайте компанию, которая хорошо знакома с законами Дубая о недвижимости и правилами RERA и может надлежащим образом разрешать споры в случае их возникновения.
07.
Возможности использования технологий и предоставления информации
Вы публикуете информацию о недвижимости с помощью цифровых инструментов (Property Finder, Bayut), а также используете виртуальные туры и инструменты анализа рынка?
Убедитесь, что предоставленная информация является точной и должным образом описывает характеристики объекта недвижимости и связанные с ним риски.
