top of page
Удобная форма запроса через LINE.
ドバイのビルの街並み

Руководство по получению 10-летней «золотой визы» путем приобретения недвижимости в Дубае.

«Золотая виза» — это долгосрочная виза, предлагаемая Объединенными Арабскими Эмиратами (ОАЭ) иностранным инвесторам и специалистам, действительная до 10 лет.
Эта виза подлежит продлению и может быть оформлена при приобретении недвижимости в Дубае.

Требования для получения Золотой визы

01.

【最低投資額】

  • 取得物件の購入額が200万AEDであること。

  • 複数の物件でも合計額が200万AED以上であれば対象。

  • オフプラン物件（建設中の物件）の場合、支払い済額が50%以上である必要があります。


【対象となる物件】

  • 住宅用物件（ヴィラ、アパートなど）または商業用物件。

  • 土地の購入は対象外です。


【自己資金要件】

  • 資金はローンではなく、主に自己資金で購入されていることが望まれます。

  • 銀行ローンを利用する場合、ローンの詳細と銀行からの確認が必要です。


【物件の登録】

  • 購入物件は、ドバイ土地局（DLD）に登録されている必要があります。

  • タイトルディード（権利証明書)やオクード（契約証明書）の取得が必須です。

Золотая виза Дубая

Процедура подачи заявки

02.

Шаг 1: Создайте учетную запись Amar.

  1. Посетите официальный сайт или приложение Amar и создайте учетную запись.

  2. Зарегистрируйте свои персональные данные и активируйте свой аккаунт.


Шаг 2: Зарегистрируйте свою недвижимость

  1. Зарегистрируйте информацию о недвижимости, которую вы хотите приобрести, на платформе Amar.

  2. Введите номер свидетельства о праве собственности и подробные сведения об объекте недвижимости.


Шаг 3: Заполните анкету на получение «Золотой визы».

  1. На портале Amar выберите раздел «Заявка на золотую визу» и заполните необходимую информацию.

  2. Введите корректную информацию о вашем паспорте и объекте недвижимости.


Шаг 4: Загрузите необходимые документы (Отправьте следующие документы на платформу Amar)

Копия свидетельства о праве собственности, копия вашего паспорта, подтверждение оплаты, медицинская справка (полученная в больнице, аккредитованной GDRFA), а также любые другие документы, требуемые DLD.


Шаг 5: Оплатите регистрационный сбор.

  1. Оплатите регистрационный сбор онлайн через систему Amar.

  2. После оплаты ваша заявка будет официально рассмотрена.


Шаг 6: Проверка и утверждение

  1. Ваша заявка будет рассмотрена Земельным департаментом Дубая (DLD) и Иммиграционным департаментом Дубая (GDRFA).

  2. На платформе Amar вы можете отслеживать статус заявки в режиме реального времени.


Шаг 7: Получите свою Золотую визу

  1. После одобрения вы получите уведомление через Amar или на указанный вами адрес электронной почты.

  2. Визу можно получить онлайн или лично в Центре счастья.

Список необходимых документов

03.

  • Копия свидетельства о праве собственности (документа, подтверждающего право собственности на недвижимость).

  • копия паспорта

  • Подтверждение оплаты (например, выписка из банка)

  • Медицинская справка (полученная в аккредитованной больнице)

  • Договор купли-продажи недвижимости

  • Другие подтверждающие документы (при необходимости)

Преимущества получения «золотой визы»

04.

  • Долгосрочное пребывание: выдается вид на жительство сроком на 10 лет с возможностью продления.

  • Получение виз для членов семьи: Супруги и дети также могут получить одинаковые визы.

  • Свобода ведения бизнеса: никаких ограничений на регистрацию компании или инвестиции.

  • Свобода въезда и выезда: ваша виза не истечет, даже если вы покинете ОАЭ более чем на год.

  • Доступ к здравоохранению и образованию: Расширение доступа к услугам здравоохранения и образования в ОАЭ.

Важные моменты

05.

Риски при выборе недвижимости: необходимо понимать тенденции рынка недвижимости и принимать взвешенные инвестиционные решения.
Возможны изменения в законодательстве: законы и процедуры ОАЭ могут меняться, поэтому следите за обновлениями.
Правильное использование Amar: Если ваши регистрационные данные и документы неточны, процесс проверки может занять больше времени.

bottom of page