ドバイ不動産口コミランキング信頼の情報源、日本語対応のできる業者選びをサポート。エージェントランキングも公開中です。日本語対応情報も充実。 Говорящие по-японски? 20 агентов по недвижимости в Дубае — рейтинг отзывов Это место обязательно стоит посетить всем, кто интересуется инвестициями в недвижимость Дубая! Вы всё поймёте! При рассмотрении вопроса об инвестировании в недвижимость Дубая многие сталкиваются с первой серьезной проблемой — языковым барьером. В этом контексте крайне важно найти риэлторскую компанию, которая говорит по-японски и действительно заслуживает доверия. Во-первых, кто приезжает в Дубай, чтобы заниматься недвижимостью? И действительно ли стоит владеть недвижимостью в Дубае? У многих людей возникают подобные вопросы и опасения. Мы хотели предоставить максимально понятную и краткую информацию, чтобы ответить на эти вопросы, поэтому запустили всеобъемлющий сайт отзывов о недвижимости в Дубае. Мы составили рейтинг, который фокусируется на вопросе: можно ли доверять компании только потому, что она говорит по-японски? Мы будем постепенно улучшать контент, поэтому надеемся, что вы будете использовать этот сайт для получения информации о недвижимости в Дубае и о самом Дубае с уверенностью, и что он поможет вам без проблем найти идеальную недвижимость. Пожалуйста, воспользуйтесь рейтингом отзывов о недвижимости в Дубае. Поиск агентов по недвижимости (брокерских компаний) в Дубае Каков Дубай? Честно говоря, о негативных аспектах рынка недвижимости Дубая, в заключение скажу, что это правда, что недвижимость в Дубае прибыльна. Однако сейчас уже не та эпоха, когда иностранцы, не знающие правил, легко зарабатывают деньги; скорее, это означает, что рынок нормализовался, и мы вступили в стадию, когда прибыль могут получить только те, кто действительно понимает рынок. Термин «покупка на этапе строительства» всегда всплывает при обсуждении рынка недвижимости Дубая, но на самом деле многие люди выходят на рынок, не понимая, является ли это методом покупки или инвестиционным продуктом. Покупка на этапе строительства означает приобретение недостроенной новой недвижимости, завершение которой ожидается через три-четыре года, в рассрочку в соответствии с заранее установленным графиком платежей. Это крайне спекулятивная система. Самое важное, что следует отметить, это то, что, в принципе, если вы не внесете платежи, вы не вернете свои инвестиции. Продавцы будут уверять вас, что ваши средства в безопасности, поскольку они хранятся на государственном эскроу-счете, но на самом деле вы получите возврат только в случае банкротства застройщика или его ухода в середине строительства, и даже тогда не всю сумму. Например, если строительство завершено на 50%, и покупатель также оплатил 50%, возврата не будет. Возврат средств при досрочном расторжении или аннулировании договора не предусмотрен, а поскольку многие застройщики являются государственными или связанными с государством, объяснение о хранении денег на эскроу-счете практически бессмысленно. Хотя в Японии покупка недвижимости с использованием ипотеки является распространенной практикой, банковские кредиты, как правило, недоступны для недостроенных объектов в Дубае, даже для новых зданий, строящихся государственными предприятиями. Это связано с большим количеством проектов, которые были приостановлены в середине строительства во время недавнего кризиса в Дубае, а также с тем фактом, что 90% населения составляют иностранцы, и существует постоянный риск того, что они бегут в свои страны, если окажутся не в состоянии платить. Многие видели фотографии брошенных Ferrari и других роскошных автомобилей в аэропорту Дубая, но это останки людей, которые не смогли погасить свои долги и покинули страну. Такова реальность Дубая, которую можно понять, только прожив там несколько лет. Учитывая это, становится ясно, насколько рискованно инвестировать в недостроенную недвижимость. По этим причинам в Дубае нормой являются покупки на этапе строительства, предполагающие выплату стоимости недвижимости примерно в 10 платежей до завершения строительства, вместо банковских кредитов. Хотя некоторые единовременные покупки предлагают скидки, этот подход редко используется из-за отсутствия доверия к недостроенной недвижимости, и даже банки неохотно предоставляют кредиты. Кроме того, поскольку недвижимость можно перепродать до завершения строительства с целью получения прибыли, многие инвесторы, склонные к риску, вышли на рынок перепродажи, что еще больше подогрело его. Однако во время пандемии COVID-19 цены на недвижимость во многих случаях упали вдвое, что выявило спекулятивный и нестабильный характер рынка недвижимости Дубая. Тем временем цены на недвижимость в Токио продолжали расти, чему способствовал приток иностранного капитала. В Японии уклонение от уплаты налогов за границей встречается реже, что создает совершенно иные условия, чем для японских инвесторов. Самым большим преимуществом для японских инвесторов, вкладывающих средства в недвижимость Дубая, является именно налоговая система. Возвращаясь к теме, многие покупатели недвижимости на этапе строительства заключают контракты, не имея на руках всей необходимой суммы. Хотя раньше такая игра в деньги, как перепродажа до того, как закончатся средства, была жизнеспособной, нынешняя ситуация больше не позволяет продавать недвижимость дороже, чем цена покупки. Дни, когда недвижимость в Дубае была прибыльным делом, прошли. Цены, упавшие вдвое во время пандемии COVID-19, теперь взлетели до уровней, значительно превышающих допандемийные, что требует осторожности при совершении покупок. Это связано с тем, что если вы не сможете перепродать свою недвижимость до того, как закончатся средства, и ваши платежи задержатся, все внесенные к этому моменту платежи будут конфискованы, и вы не получите обратно ни одной иены. Хотя предлагаются некоторые льготные периоды, это остается крайне рискованным вариантом. Хотя планы оплаты на этапе строительства немного различаются от объекта к объекту, обычно они предусматривают около 10 платежей до завершения сделки. После оплаты 30% от стоимости недвижимости она становится пригодной для перепродажи третьей стороне. Хотя на первый взгляд это может показаться удобным для покупателя планом рассрочки, в реальности внесение 10 платежей в течение трех-четырех лет за недвижимость стоимостью более 100 миллионов иен — это немалая нагрузка. Это связано с уникальными условиями Дубая, где банки не предоставляют кредиты на новостройки. Давайте пошагово рассмотрим, почему существуют такие планы оплаты. Вы говорите по-японски? Рейтинг 20 компаний на рынке недвижимости Дубая по версии Dubai Real Estate Review. Управляемые свойства Управляемые свойства Подробности обзора ▶︎ дом и дом Дом и дом Подробности обзора ▶︎ Самурайская недвижимость Самурайская недвижимость Подробности обзора ▶︎ Недвижимость от компании Bridges and Allies Мосты и Овен Подробности обзора ▶︎ fäm Properties Семейные объекты недвижимости Подробности обзора ▶︎ Allegiance Real Estate Allegiance Real Estate Подробности обзора ▶︎ Exceed Real Estate Exceed Real Estate Подробности обзора ▶︎ SIU Real Estate Brokers LLC STAARTS Group Dubai Corporation Подробности обзора ▶︎ Энгель и Фёлькерс Энгель и Фёлькерс Подробности обзора ▶︎ Apex Capital Real Estate Apex Capital Real Estate Подробности обзора ▶︎ Рейтинг ниже 11 относится к мобильной версии. Рейтинг рынка недвижимости Дубая Что такое Применение плоских и справедливых критериев оценки. Управленческие качества Отзывы Достижения компании обзоры разработчиков Текущие рейтинги агентов Информация для журналистов Уникальный стиль инвестирования в недвижимость Дубая Честно говоря, о негативных аспектах рынка недвижимости Дубая, в заключение скажу, что это правда, что недвижимость в Дубае прибыльна. Однако сейчас уже не та эпоха, когда иностранцы, не знающие правил, легко зарабатывают деньги; скорее, это означает, что рынок нормализовался, и мы вступили в стадию, когда прибыль могут получить только те, кто действительно понимает рынок. Термин «покупка на этапе строительства» всегда всплывает при обсуждении рынка недвижимости Дубая, но на самом деле многие люди выходят на рынок, не понимая, является ли это методом покупки или инвестиционным продуктом. Покупка на этапе строительства означает приобретение недостроенной новой недвижимости, завершение которой ожидается через три-четыре года, в рассрочку в соответствии с заранее установленным графиком платежей. Это крайне спекулятивная система. Самое важное, что следует отметить, это то, что, в принципе, если вы не внесете платежи, вы не вернете свои инвестиции. Продавцы будут уверять вас, что ваши средства в безопасности, поскольку они хранятся на государственном эскроу-счете, но на самом деле вы получите возврат только в случае банкротства застройщика или его ухода в середине строительства, и даже тогда не всю сумму. Например, если строительство завершено на 50%, и покупатель также оплатил 50%, возврата не будет. Возврат средств при досрочном расторжении или аннулировании договора не предусмотрен, а поскольку многие застройщики являются государственными или связанными с государством, объяснение о хранении денег на эскроу-счете практически бессмысленно. Хотя в Японии покупка недвижимости с использованием ипотеки является распространенной практикой, банковские кредиты, как правило, недоступны для недостроенных объектов в Дубае, даже для новых зданий, строящихся государственными предприятиями. Это связано с большим количеством проектов, которые были приостановлены в середине строительства во время недавнего кризиса в Дубае, а также с тем фактом, что 90% населения составляют иностранцы, и существует постоянный риск того, что они бегут в свои страны, если окажутся не в состоянии платить. Многие видели фотографии брошенных Ferrari и других роскошных автомобилей в аэропорту Дубая, но это останки людей, которые не смогли погасить свои долги и покинули страну. Такова реальность Дубая, которую можно понять, только прожив там несколько лет. Учитывая это, становится ясно, насколько рискованно инвестировать в недостроенную недвижимость. По этим причинам в Дубае нормой являются покупки на этапе строительства, предполагающие выплату стоимости недвижимости примерно в 10 платежей до завершения строительства, вместо банковских кредитов. Хотя некоторые единовременные покупки предлагают скидки, этот подход редко используется из-за отсутствия доверия к недостроенной недвижимости, и даже банки неохотно предоставляют кредиты. Кроме того, поскольку недвижимость можно перепродать до завершения строительства с целью получения прибыли, многие инвесторы, склонные к риску, вышли на рынок перепродажи, что еще больше подогрело его. Однако во время пандемии COVID-19 цены на недвижимость во многих случаях упали вдвое, что выявило спекулятивный и нестабильный характер рынка недвижимости Дубая. Тем временем цены на недвижимость в Токио продолжали расти, чему способствовал приток иностранного капитала. В Японии уклонение от уплаты налогов за границей встречается реже, что создает совершенно иные условия, чем для японских инвесторов. Самым большим преимуществом для японских инвесторов, вкладывающих средства в недвижимость Дубая, является именно налоговая система. Возвращаясь к теме, многие покупатели недвижимости на этапе строительства заключают контракты, не имея на руках всей необходимой суммы. Хотя раньше такая игра в деньги, как перепродажа до того, как закончатся средства, была жизнеспособной, нынешняя ситуация больше не позволяет продавать недвижимость дороже, чем цена покупки. Дни, когда недвижимость в Дубае была прибыльным делом, прошли. Цены, упавшие вдвое во время пандемии COVID-19, теперь взлетели до уровней, значительно превышающих допандемийные, что требует осторожности при совершении покупок. Это связано с тем, что если вы не сможете перепродать свою недвижимость до того, как закончатся средства, и ваши платежи задержатся, все внесенные к этому моменту платежи будут конфискованы, и вы не получите обратно ни одной иены. Хотя предлагаются некоторые льготные периоды, это остается крайне рискованным вариантом. Хотя планы оплаты на этапе строительства немного различаются от объекта к объекту, обычно они предусматривают около 10 платежей до завершения сделки. После оплаты 30% от стоимости недвижимости она становится пригодной для перепродажи третьей стороне. Хотя на первый взгляд это может показаться удобным для покупателя планом рассрочки, в реальности внесение 10 платежей в течение трех-четырех лет за недвижимость стоимостью более 100 миллионов иен — это немалая нагрузка. Это связано с уникальными условиями Дубая, где банки не предоставляют кредиты на новостройки. Давайте пошагово рассмотрим, почему существуют такие планы оплаты. 01. В качестве стратегии продаж разработчика Иностранцы, не имеющие удостоверения личности Emirates ID или стабильного дохода в ОАЭ, не могут получить банковские кредиты в Дубае. Другими словами, для многих иностранцев покупка недвижимости в Дубае начинается с предположения, что они не могут получить кредит. Исходя из этого, застройщики разработали распространенную в настоящее время систему рассрочки платежей за строящуюся недвижимость, чтобы продавать ее большему числу иностранцев. Покупка недвижимости на этапе строительства или уже построенной требует наличия визы и удостоверения личности Emirates ID, что затрудняет ее приобретение для иностранцев, включая жителей Японии. По этой причине недобросовестные агенты часто не объясняют этот момент в полной мере и рекламируют только варианты строящейся недвижимости для покупателей, приобретающих жилье впервые. Покупка строящейся недвижимости позволяет получить «Золотую визу», после чего они предложат вам уже построенную недвижимость. Однако добросовестная компания должна четко объяснить, как получить банковский кредит, если это возможно, и как к нему подготовиться. Покупка готовой недвижимости с самого начала требует наличия визы или удостоверения личности Emirates ID, что предполагает прохождение таких процедур, как создание новой корпорации или покупка существующей корпорации и получение визы или удостоверения личности Emirates ID на имя этой корпорации, что на практике представляет собой довольно сложную задачу. Хотя получить визу или удостоверение личности Emirates ID через работу тоже возможно, оба подхода непросты. В результате многие иностранцы, не имеющие возможности приобрести готовую недвижимость, вынуждены покупать недвижимость на этапе строительства, что привело к ситуации, когда покупка недвижимости на этапе строительства настоятельно рекомендуется. Современный уникальный рынок недвижимости на этапе строительства, где застройщики стремятся продать недвижимость как можно большему числу иностранцев, сформировался в результате их интенсивных усилий по продаже такой недвижимости как можно большему числу иностранцев. Также верно и то, что покупка недвижимости в Дубае с помощью кредита предлагает уникальные преимущества для японцев, такие как возможность получения кредита в качестве нового заемщика, даже если у вас полный кредитный лимит или плохая кредитная история в Японии, и что просрочка платежей в Дубае не повлияет на ваш кредитный рейтинг в Японии. Для получения более подробной информации о банковских кредитах и методах покупки, пожалуйста, свяжитесь с нами через LINE@. 02. Реальность инвестирования в строящееся жилье Как объяснил этот агент, если вы инвестируете в один объект недвижимости, вполне возможно, что недвижимость стоимостью 80 миллионов иен может стать 120 миллионов иен после завершения строительства через четыре года. Однако ситуация меняется, если вы разделите свои инвестиции на две части и используете кредитное плечо для двух объектов. В этом случае вы предполагаете продажу через два года после начала проекта, но нет гарантии, что цены к этому моменту вырастут, как ожидалось. Хотя правительство публикует данные о прошлых продажах и часто объясняет, что «рост цен происходил и раньше», в реальности эта тенденция не обязательно воспроизводится в тех же условиях. Хотя некоторые могут сказать: «Эта недвижимость настолько популярна, что распродается за день, поэтому она обязательно будет продана и в будущем», никто не может точно предсказать, каким будет рынок через два года. И именно банки принимают решения, основываясь на такой неопределенности. Критический анализ тенденций цен на строящуюся недвижимость показывает, что на текущем рынке цены, как правило, растут по мере приближения к завершению строительства. Более реалистично предположить, что рост цен в течение первых двух лет продаж будет ограничен, что затруднит получение значительной прибыли. В результате, без преувеличения можно сказать, что успех инвестиций в строящуюся недвижимость почти полностью зависит от того, насколько дешево вы сможете ее приобрести. Если вы хотите получить дополнительную информацию о конкретных объектах недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами по адресу LINE@. комиссионные сборы в сфере брокерских услуг по недвижимости 03. Еще одним важным аспектом инвестирования в строящуюся недвижимость является влияние комиссионных выплат риелторам. Поощряя диверсификацию, агенты могут увеличить количество объектов на продажу и максимизировать свой комиссионный доход. Фактически, несколько риелторских компаний заработали более 100 миллиардов иен комиссионных за последние 10 лет, что демонстрирует, как рынок строящейся недвижимости расширяется в основном за счет агентов. Поэтому при покупке строящейся недвижимости крайне важно оценивать не только сам объект, но и характер и честность агента, а также его способность продать недвижимость по приемлемой цене в будущем. Вместо того чтобы слепо принимать мнение только одной компании, мы рекомендуем наладить отношения как минимум с тремя авторитетными риелторскими компаниями и агентами с проверенной репутацией как в сфере купли-продажи, и сравнить их результаты, прежде чем принимать решение. Мы также предлагаем индивидуальные консультации по выбору риелторской компании, которая наилучшим образом соответствует вашей ситуации и целям. Если вам нужна рекомендация, пожалуйста, свяжитесь с нами через LINE@. 04. Проблемы на рынке перепродажи строящихся объектов недвижимости. Эта система неизбежно приводит к тому, что большое количество инвесторов покупает недвижимость на стадии строительства, но структурно покупателей на так называемом рынке перепродажи недвижимости на стадии строительства меньше. Причина этого кроется в структуре доходов агентов по недвижимости. За продажи новой недвижимости на стадии строительства агенты получают очень высокие комиссионные — примерно 4-10%, а за перепродажу частично построенной недвижимости — всего около 2%. Эта большая разница в комиссионных стимулирует агентов по недвижимости отдавать приоритет продаже новой недвижимости на стадии строительства, и в результате рынок перепродажи частично построенной недвижимости менее активно используется, создавая структурно вялую ситуацию. В конце концов... Агенты, как правило, откровенно склоняют своих клиентов к сделкам с недвижимостью на стадии строительства, что позволяет им получать более высокие комиссионные. В результате рынок завершенной недвижимости и рынок вторичного жилья неизбежно охладились, и на сделки с недвижимостью на стадии строительства в 2024 году приходилось около 70% всех транзакций. Учитывая такую структуру рынка, при инвестировании в недвижимость в Дубае крайне важно учитывать не только качество самой недвижимости, но и выбирать компанию или агента по недвижимости, которые серьезно относятся к сделке и ставят интересы покупателя на первое место, даже в сделках с низкими брокерскими комиссиями. В конечном итоге, успех или неудача ваших инвестиций в недвижимость в Дубае во многом зависят от того, сможете ли вы найти надежного агента, который будет беспристрастно реагировать даже на этапе продажи. Реальность работы агентов по недвижимости в Дубае. 05. Честно говоря, о негативных аспектах рынка недвижимости Дубая, в заключение скажу, что это правда, что недвижимость в Дубае прибыльна. Однако сейчас уже не та эпоха, когда иностранцы, не знающие правил, легко зарабатывают деньги; скорее, это означает, что рынок нормализовался, и мы вступили в стадию, когда прибыль могут получить только те, кто действительно понимает рынок. Термин «покупка на этапе строительства» всегда всплывает при обсуждении рынка недвижимости Дубая, но на самом деле многие люди выходят на рынок, не понимая, является ли это методом покупки или инвестиционным продуктом. Покупка на этапе строительства означает приобретение недостроенной новой недвижимости, завершение которой ожидается через три-четыре года, в рассрочку в соответствии с заранее установленным графиком платежей. Это крайне спекулятивная система. Самое важное, что следует отметить, это то, что, в принципе, если вы не внесете платежи, вы не вернете свои инвестиции. Продавцы будут уверять вас, что ваши средства в безопасности, поскольку они хранятся на государственном эскроу-счете, но на самом деле вы получите возврат только в случае банкротства застройщика или его ухода в середине строительства, и даже тогда не всю сумму. Например, если строительство завершено на 50%, и покупатель также оплатил 50%, возврата не будет. Возврат средств при досрочном расторжении или аннулировании договора не предусмотрен, а поскольку многие застройщики являются государственными или связанными с государством, объяснение о хранении денег на эскроу-счете практически бессмысленно. Хотя в Японии покупка недвижимости с использованием ипотеки является распространенной практикой, банковские кредиты, как правило, недоступны для недостроенных объектов в Дубае, даже для новых зданий, строящихся государственными предприятиями. Это связано с большим количеством проектов, которые были приостановлены в середине строительства во время недавнего кризиса в Дубае, а также с тем фактом, что 90% населения составляют иностранцы, и существует постоянный риск того, что они бегут в свои страны, если окажутся не в состоянии платить. Многие видели фотографии брошенных Ferrari и других роскошных автомобилей в аэропорту Дубая, но это останки людей, которые не смогли погасить свои долги и покинули страну. Такова реальность Дубая, которую можно понять, только прожив там несколько лет. Учитывая это, становится ясно, насколько рискованно инвестировать в недостроенную недвижимость. По этим причинам в Дубае нормой являются покупки на этапе строительства, предполагающие выплату стоимости недвижимости примерно в 10 платежей до завершения строительства, вместо банковских кредитов. Хотя некоторые единовременные покупки предлагают скидки, этот подход редко используется из-за отсутствия доверия к недостроенной недвижимости, и даже банки неохотно предоставляют кредиты. Кроме того, поскольку недвижимость можно перепродать до завершения строительства с целью получения прибыли, многие инвесторы, склонные к риску, вышли на рынок перепродажи, что еще больше подогрело его. Однако во время пандемии COVID-19 цены на недвижимость во многих случаях упали вдвое, что выявило спекулятивный и нестабильный характер рынка недвижимости Дубая. Тем временем цены на недвижимость в Токио продолжали расти, чему способствовал приток иностранного капитала. В Японии уклонение от уплаты налогов за границей встречается реже, что создает совершенно иные условия, чем для японских инвесторов. Самым большим преимуществом для японских инвесторов, вкладывающих средства в недвижимость Дубая, является именно налоговая система. Возвращаясь к теме, многие покупатели недвижимости на этапе строительства заключают контракты, не имея на руках всей необходимой суммы. Хотя раньше такая игра в деньги, как перепродажа до того, как закончатся средства, была жизнеспособной, нынешняя ситуация больше не позволяет продавать недвижимость дороже, чем цена покупки. Дни, когда недвижимость в Дубае была прибыльным делом, прошли. Цены, упавшие вдвое во время пандемии COVID-19, теперь взлетели до уровней, значительно превышающих допандемийные, что требует осторожности при совершении покупок. Это связано с тем, что если вы не сможете перепродать свою недвижимость до того, как закончатся средства, и ваши платежи задержатся, все внесенные к этому моменту платежи будут конфискованы, и вы не получите обратно ни одной иены. Хотя предлагаются некоторые льготные периоды, это остается крайне рискованным вариантом. Хотя планы оплаты на этапе строительства немного различаются от объекта к объекту, обычно они предусматривают около 10 платежей до завершения сделки. После оплаты 30% от стоимости недвижимости она становится пригодной для перепродажи третьей стороне. Хотя на первый взгляд это может показаться удобным для покупателя планом рассрочки, в реальности внесение 10 платежей в течение трех-четырех лет за недвижимость стоимостью более 100 миллионов иен — это немалая нагрузка. Это связано с уникальными условиями Дубая, где банки не предоставляют кредиты на новостройки. Давайте пошагово рассмотрим, почему существуют такие планы оплаты. краткое содержание Честно говоря, о негативных аспектах рынка недвижимости Дубая, в заключение скажу, что это правда, что недвижимость в Дубае прибыльна. Однако сейчас уже не та эпоха, когда иностранцы, не знающие правил, легко зарабатывают деньги; скорее, это означает, что рынок нормализовался, и мы вступили в стадию, когда прибыль могут получить только те, кто действительно понимает рынок. Термин «покупка на этапе строительства» всегда всплывает при обсуждении рынка недвижимости Дубая, но на самом деле многие люди выходят на рынок, не понимая, является ли это методом покупки или инвестиционным продуктом. Покупка на этапе строительства означает приобретение недостроенной новой недвижимости, завершение которой ожидается через три-четыре года, в рассрочку в соответствии с заранее установленным графиком платежей. Это крайне спекулятивная система. Самое важное, что следует отметить, это то, что, в принципе, если вы не внесете платежи, вы не вернете свои инвестиции. Продавцы будут уверять вас, что ваши средства в безопасности, поскольку они хранятся на государственном эскроу-счете, но на самом деле вы получите возврат только в случае банкротства застройщика или его ухода в середине строительства, и даже тогда не всю сумму. Например, если строительство завершено на 50%, и покупатель также оплатил 50%, возврата не будет. Возврат средств при досрочном расторжении или аннулировании договора не предусмотрен, а поскольку многие застройщики являются государственными или связанными с государством, объяснение о хранении денег на эскроу-счете практически бессмысленно. Хотя в Японии покупка недвижимости с использованием ипотеки является распространенной практикой, банковские кредиты, как правило, недоступны для недостроенных объектов в Дубае, даже для новых зданий, строящихся государственными предприятиями. Это связано с большим количеством проектов, которые были приостановлены в середине строительства во время недавнего кризиса в Дубае, а также с тем фактом, что 90% населения составляют иностранцы, и существует постоянный риск того, что они бегут в свои страны, если окажутся не в состоянии платить. Многие видели фотографии брошенных Ferrari и других роскошных автомобилей в аэропорту Дубая, но это останки людей, которые не смогли погасить свои долги и покинули страну. Такова реальность Дубая, которую можно понять, только прожив там несколько лет. Учитывая это, становится ясно, насколько рискованно инвестировать в недостроенную недвижимость. По этим причинам в Дубае нормой являются покупки на этапе строительства, предполагающие выплату стоимости недвижимости примерно в 10 платежей до завершения строительства, вместо банковских кредитов. Хотя некоторые единовременные покупки предлагают скидки, этот подход редко используется из-за отсутствия доверия к недостроенной недвижимости, и даже банки неохотно предоставляют кредиты. Кроме того, поскольку недвижимость можно перепродать до завершения строительства с целью получения прибыли, многие инвесторы, склонные к риску, вышли на рынок перепродажи, что еще больше подогрело его. Однако во время пандемии COVID-19 цены на недвижимость во многих случаях упали вдвое, что выявило спекулятивный и нестабильный характер рынка недвижимости Дубая. Тем временем цены на недвижимость в Токио продолжали расти, чему способствовал приток иностранного капитала. В Японии уклонение от уплаты налогов за границей встречается реже, что создает совершенно иные условия, чем для японских инвесторов. Самым большим преимуществом для японских инвесторов, вкладывающих средства в недвижимость Дубая, является именно налоговая система. Возвращаясь к теме, многие покупатели недвижимости на этапе строительства заключают контракты, не имея на руках всей необходимой суммы. Хотя раньше такая игра в деньги, как перепродажа до того, как закончатся средства, была жизнеспособной, нынешняя ситуация больше не позволяет продавать недвижимость дороже, чем цена покупки. Дни, когда недвижимость в Дубае была прибыльным делом, прошли. Цены, упавшие вдвое во время пандемии COVID-19, теперь взлетели до уровней, значительно превышающих допандемийные, что требует осторожности при совершении покупок. Это связано с тем, что если вы не сможете перепродать свою недвижимость до того, как закончатся средства, и ваши платежи задержатся, все внесенные к этому моменту платежи будут конфискованы, и вы не получите обратно ни одной иены. Хотя предлагаются некоторые льготные периоды, это остается крайне рискованным вариантом. Хотя планы оплаты на этапе строительства немного различаются от объекта к объекту, обычно они предусматривают около 10 платежей до завершения сделки. После оплаты 30% от стоимости недвижимости она становится пригодной для перепродажи третьей стороне. Хотя на первый взгляд это может показаться удобным для покупателя планом рассрочки, в реальности внесение 10 платежей в течение трех-четырех лет за недвижимость стоимостью более 100 миллионов иен — это немалая нагрузка. Это связано с уникальными условиями Дубая, где банки не предоставляют кредиты на новостройки. Давайте пошагово рассмотрим, почему существуют такие планы оплаты. Рейтинг рынка недвижимости Дубая ЯПОНСКОЕ ОФИС 〒150-0043 Сибуя Догензака Токю, здание 2F-C, 1-10-8 Догензака, Сибуя-ку, Токио [Информация для редактора] Имя: Акифуми Оки Основной опыт: Используя свой трехлетний опыт работы в дубайском филиале крупной газеты в ОАЭ, в настоящее время он работает редактором рейтинга Dubai Real Estate Review. Монтажер: Акифуми Оки Представляем агентов по недвижимости в Дубае. Введение в работу агента по недвижимости Базовые знания в сфере недвижимости. Основы рынка недвижимости Дубая

Japan World Link DWC-LLC (JWD)をドバイワールドセントラル・アル・マクトゥーム国際空港(DWC)内に設立(ドバイ初となる日本企業専門のビジネスセンターを立ち上げる ジャパンワールドリンク DWCグループ Japan Worldlink DWC Group 【ジャパンワールドリンク DWCグループについて】 ジャパンワールドリンク DWCグループ（以下JWD）は、日本の東京に本社を置く多国籍企業です。1989年に、日本市場の商業不動産事業をターゲットとする投資家グループによって設立されました。1995年には、事業を拡大し、商業施設向けの自動販売機の流通事業を開始しました。 JWDは、2013年にUAE市場に進出し、成長を続ける不動産市場の機会を活かした事業展開を行っています。現在、同社は日本の投資家向けに、UAE不動産市場への投資を支援するビジネスインキュベーションサービスを提供しています。 また、JWDの姉妹会社であるAl Amal Consultantsは、UAEに新規進出する企業向けに、設立支援や登録手続きをサポートするプラットフォームを提供しています。さらに、もう一つの姉妹会社であるMarhaba Vacations Home Rental Servicesは、観光客向けに短期レンタルサービスを展開し、コスト効率が高く柔軟な短期滞在ソリューションを提供しています。 現在、JWDはホスピタリティ業界にも進出しており、Rojen Vacation Apartments向けのプロフェッショナルなハウスキーピングサービスを提供しています。また、同社はドバイ・インターネット・シティにオフィスを構え、ITサービス分野でも事業を展開しています。 【会社概要】 設立年：2013年 従業員数：10人ほど 企業誘致、空港開発、食品輸入、不動産取引、旅行業務など多岐にわたるサービスを展開。また、関連企業を通じて電子機器販売や清掃、イベント運営などの分野でも活躍し、日本企業の中東市場進出を支援。 経営者：川名智之 国籍：日本 ЛУЧШИЙ РЕЙТИНГ Japan World Link DWC Group Посетите веб-сайт Представляем агентов по недвижимости в Дубае. Введение в работу агента по недвижимости Базовые знания в сфере недвижимости. Основы рынка недвижимости Дубая Дополнительная информация

ドバイ不動産に「安心」を｜ 日本で10年超の不動産業者 greenine.co.jp｜ ドバイ法人GREE9 Real Estate設立 日本とドバイの連携によるワンストップサービス Недвижимость Gree9 GREE9 REAL ESTATE 【Профиль компании】 Материнская компания: GREENINE Co., Ltd. Год основания: 2011 Количество сотрудников: 104 Дубайская корпорация Greenine Real Estate была основана в 2024 году. В Японии компания ведет широкий спектр деятельности, включая недвижимость, пищевую промышленность, строительство, издательское дело и фитнес-центры. Менеджер: Ким Хон-ху Национальность: японец Он также является председателем и генеральным директором компании Style Edge Co., Ltd., которая предоставляет комплексные практические консультационные услуги для специалистов и преподавателей, таких как юристы, судебные секретари и врачи. ЛУЧШИЙ РЕЙТИНГ Перейдите на веб-сайт компании Greenine Co., Ltd. Представляем агентов по недвижимости в Дубае. Введение в работу агента по недвижимости Базовые знания в сфере недвижимости. Основы рынка недвижимости Дубая Дополнительная информация

ドバイ不動産投資 税金の詳細を徹底解説。日本人がドバイでローンを利用する方法やポイントについて詳しく紹介。 Как купить недвижимость с помощью банковского кредита ドバイ不動産投資　税金を中心に、日本人でも利用可能なローンの仕組みを詳しく解説します。 ドバイでの不動産購入に興味のある方は、エミレーツIDの取得や現地での収入確保などを考慮する事で、 ローン利用の可能性を広げられます。ドバイ不動産投資　税金に関する知識を深め、 魅力的な投資の一歩を踏み出しましょう Основы рынка недвижимости Дубая > Как купить недвижимость с помощью банковского кредита > Как японцы могут купить недвижимость в Дубае с помощью банковского кредита Рынок недвижимости Дубая очень привлекателен для иностранных инвесторов, однако часто считается, что японцам сложно приобрести недвижимость, используя банковский кредит. Однако, проявив немного изобретательности и подготовившись, можно увеличить возможности покупки недвижимости с использованием кредита. 1. Как работают банковские кредиты в Дубае Банки Дубая, как правило, предоставляют ипотечные кредиты резидентам ОАЭ (обладателям удостоверений личности Emirates ID) или иностранцам, имеющим источник дохода в Дубае. Таким образом, у японцев есть возможность получить кредит, если они соответствуют определенным условиям. Кроме того, хотя максимальная сумма обычного кредита составляет около 60-80% от стоимости недвижимости, в некоторых случаях возможен кредит в размере 100%, если вы получили специальное приглашение или выполнили определенные условия. Если вам удастся получить 100% финансирование, единственными первоначальными расходами будут только 4% регистрационный сбор в DLD (Департамент земельных ресурсов Дубая), что позволит вам приобрести недвижимость, сохранив при этом собственные средства. 2. Как японцы могут получить банковские кредиты 以下の方法を活用することで、ローンを利用して不動産購入する選択肢が見えてくることも。 当サイトのコンサルタントサを利用してエミレーツID、UAE居住ビザを取得、まず銀行口座を作ります。 方法は様々ですが、当サイトのコンサルタントを利用しドバイ国内での収入証明を作ります。現地企業での雇用やビジネスを通じて安定した収入があることを示せば、銀行の審査も通りやすくなります。 ドバイ法人を設立し事業収入を確保し法人で購入する方法もあります。 特定のデベロッパーと提携したローンプログラムを活用する：一部の開発業者は、外国人向けに銀行と提携したローンを提供しているので、これを利用するのも一つの手。 日本国内の不動産担保ローンを利用する方法もあります。 3. Возможность использования кредитов для инвестиций. Если у вас есть возможность приобрести недвижимость в кредит, вы можете покрывать платежи по кредиту, сдавая жилье в краткосрочную аренду на таких сайтах, как Airbnb. Кроме того, ожидается, что в долгосрочной перспективе рынок недвижимости Дубая будет демонстрировать рост цен, что увеличит шансы на получение прироста капитала (прибыли от роста стоимости активов) по мере повышения цен на недвижимость. Вы также можете рассмотреть вариант покупки недвижимости с использованием ипотечного кредита, сдачи ее в аренду и надежды на получение прибыли от прироста капитала в будущем . 4. Резюме Получить банковский кредит в Дубае непросто, но возможно. Если вы будете учитывать такие ключевые моменты, как получение удостоверения личности Emirates ID и обеспечение стабильного дохода в Дубае, покупка недвижимости в кредит может стать реальностью. Если вы хотите узнать больше о покупке и управлении недвижимостью с помощью кредита , пожалуйста, свяжитесь с нами. Мы познакомим вас с подходящими именно вам вариантами! Как получить удостоверение личности Emirates ID Почему сложно получить кредит на покупку жилья Как купить жилье в кредит Как выбрать недвижимость в Дубае Как выбрать брокера в Дубае Представляем агентов по недвижимости в Дубае. Введение в работу агента по недвижимости Базовые знания в сфере недвижимости. Основы рынка недвижимости Дубая Дополнительная информация

ドバイで不動産を購入する際は、居住用か投資用かを明確にすることが重要です。以下に、目的別のポイントと選ぶ際の注意点を解説します。 Инструменты для дальнейших исследований Вот несколько инструментов, которые помогут вам провести исследование при покупке недвижимости в Дубае. Мы хотели бы представить этот сайт, чтобы каждый мог легко найти информацию об объекте недвижимости. Краткое изложение процедур расследования Dubai REST (официальное приложение RERA) Функция: Проверка информации о лицензиях и объектах недвижимости. Способ использования: Введите регистрационный номер для проверки официальной информации. Поиск недвижимости Функции: оценка агентов, проверка истории сделок, поиск объектов недвижимости. Как это работает: Проверьте профили брокеров и отзывы клиентов, чтобы оценить их надежность. Бают Особенности: Справочник по региону, проверка брокерских услуг. Как это работает: поиск по району и типу недвижимости, а также оценка экспертности брокерской фирмы. Dubizzle Функция: Проверка частных сделок и объявлений о продаже недвижимости от риелторов. Способ применения: Проверка рыночных цен и надежности объектов недвижимости. Официальный сайт DLD Функции: проверка лицензий, анализ истории транзакций. Trustpilot Особенности: Опросы для оценки работы брокеров и агентов. Представляем агентов по недвижимости в Дубае. Real estate agent introduction Базовые знания в сфере недвижимости. Основы рынка недвижимости Дубая Дополнительная информация

ドバイ不動産のスペシャリストSTAARRTSグループのご紹介ページです、日本語の使えるスタッフがドバイの物件を詳しくご説明いたします、Emaarをはじめドバイの国営デベロッパーの優位性やお勧めエリアをご紹介いたします STAARRTSドバイ法人 SIU REAL ESTATE BROKERS L.L.C 【会社概要】 設立年：2014年6月 業務内容： ・不動産仲介業務（賃貸・売買） 　住宅・オフィス・店舗 ・法人向けコンサルティング 　会社設立における各種専門業者のご紹介 ・不動産レポート、その他書類作成対応業務 ・DEWA等の申請代行業務 所在地：Blue Bay Tower Office NO.16.Floor2 Business Bay, Dubai, P.O.Box 97992 電話番号：+971-506078594 代表者肩書：General Manager 代表者：名八木　隼 営業時間：現地時間　 09:00 ～ 18:00 定休日：毎週土曜日,日曜日 交通アクセス手段：ビジネスベイ駅徒歩15分Pullman Hotelの隣の建物 取扱業務：不動産仲介（賃貸・売買）をメインとした不動産業務全般 【店舗からメッセージ】 コメント近年目覚しい発展を続けているドバイにおいて、日系不動産仲介企業として初めての進出となりました。人口の９割が移民で構成されているドバイは住宅への考え方一つとっても考え方が様々であり、貸主・エージェント・借主の国籍が違うことが良くあります。スターツはこのような三者間のギャップを出来るだけ埋め、日本同様お客様の側にたち安心・安全なお取引が出来るように努めて参ります。 現在、リモートにて業務を行っていますので、メールのお問い合わせ対応です ЛУЧШИЙ РЕЙТИНГ Представляем агентов по недвижимости в Дубае. Введение в работу агента по недвижимости Базовые знания в сфере недвижимости. Основы рынка недвижимости Дубая Дополнительная информация

私たちは、ドバイの不動産投資/移住に関するパートナーとして、納得感のあるプランをご提案します。 私たちは、ドバイで最も優れた不動産仲介会社になることを目指しています。 AX Capital Недвижимость AX Capital Недвижимость AX Capital Недвижимость AX Capital Недвижимость Apex Capital Real Estate ドバイで最も優れた不動産仲介会社になることを目指し、 「深い倫理観」「誠実さ」「献身」「親身に寄り添う」「プロの姿勢」で みなさまの不動産投資・移住に関わる、納得感のあるプランをご提案する We are “Team APEX” ドバイの不動産市場で15年以上にわたっての経験を結集させ、 不動産の事なら何でも揃う「ワンストップブティック」です。 現在、7国籍、8つの言語を扱うスタッフが在籍しています。 各スタッフの得意分野や知見を元に、皆さまの不動産購入に関わる様々な事をサポートする 【会社概要】 設立年：2022年 従業員数：42名 ドバイの不動産市場で15年以上の実績を持つ専門家集団。日本人エージェントが多数所属。 経営者：Vimal Vaya（ヴィマル・ヴァヤ） 国籍：インド ドバイ生まれ・ドバイ育ちで、17年以上にわたりドバイの不動産市場に深く関る。 RANKING TOPへ Представляем агентов по недвижимости в Дубае. Введение в работу агента по недвижимости Базовые знания в сфере недвижимости. Основы рынка недвижимости Дубая Дополнительная информация

ドバイの不動産仲介業者で日本人在籍している仲介業者を中心に信頼できる仲介業者の紹介を行っています。仲介業者毎に口コミを自由に書き込めるようになっています。ユーザーの皆様で意見交換が自由にできますのでこれらを参考にしてドバイの不動産投資を成功させてください！ Представляем агентов по недвижимости в Дубае. アルファベット順 В настоящее время в Дубае зарегистрировано около 4000 посредников. В основном мы представляем компании, сотрудники которых владеют японским языком! A Б С Д Е Ф Г ЧАС я Дж. К Л М Н О П В Р С Т У В В X Я З Рейтинг отзывов об агентах по недвижимости в Дубае A А AX Capital Estate Доступно на японском языке. Перейдите на специальную страницу. ~Доступна поддержка на японском языке. Ждем ваших отзывов!~ AX Capital Real Estate Allegiance Real Estate Доступно на японском языке. Перейдите на специальную страницу. ~Доступна поддержка на японском языке. Ждем ваших отзывов!~ Allegiance Real Estate AEON & Trisl Real Estate Типы недвижимости: Квартиры, таунхаусы, магазины, виллы, офисы, земельные участки Обслуживаемые районы: Рас-эль-Хор, Над-эль-Шева, Мохаммед-бин-Рашид-Сити, Мотор-Сити, Аль-Кусаис, Дубайский инвестиционный парк (DIP) и другие районы. Доступные объекты недвижимости: На продажу: 271 В аренду: 225 О нас: Aeon & Trisl Real Estate Group — одна из ведущих брокерских компаний в сфере недвижимости в регионе, стратегически расположенная в Дубае, с филиалами в Лондоне и Карачи. Будучи брокером № 1 по версии Emaar, компания заслужила мировую репутацию, продемонстрировала быстрый рост и установила высокие стандарты надежности и качества в сфере недвижимости. Непрерывный успех компании обусловлен ее выдающимися результатами, непоколебимой надежностью и профессионализмом. Компания Aeon & Trisl Real Estate Group построила прочные партнерские отношения с ведущими застройщиками, такими как Emaar, Damac, Nakheel, Majid Al Futtaim, Sobha, Dubai Properties, Meraas и Aldar, демонстрируя свое влияние и авторитет на рынках ОАЭ, Великобритании и Пакистана. Приверженность компании к совершенству отражается в широком спектре услуг, предлагаемых местным и международным клиентам. Ее высококвалифицированная, многоязычная команда профессионалов стремится обеспечить исключительную ценность для жилой, коммерческой и инвестиционной недвижимости. Эта твердая приверженность качеству и удовлетворению потребностей клиентов укрепила позиции Aeon & Trisl как лидера в сфере недвижимости и является первым выбором для клиентов, ищущих надежные и профессиональные услуги в этой области. Благодаря многочисленным значительным достижениям и превосходной репутации, основанной на честности и профессионализме, компания продолжает устанавливать новые стандарты, предоставляя своим клиентам высочайший уровень обслуживания и лучшие возможности на рынке недвижимости. ~EMAAR (Emaar) — агентство недвижимости №1. Мы говорим по-японски. Ждем ваших отзывов!~ Читайте и оставляйте отзывы прямо сейчас! Недвижимость Аль-Барка [Типы недвижимости] Квартиры, Здания, Виллы, Земельные участки, Таунхаусы [Обслуживаемые районы] Обслуживаются также районы Аль-Рашидия, Аль-Нуамия, Эмирейтс-Сити, Аль-Маджаз, Аджмантаун, Аль-Ясмин, Аль-Мувайхат, Аль-Бустан и другие. [Доступные объекты недвижимости] На продажу: 448 В аренду: 154 [Профиль компании] Компания AL BARKAH REAL ESTATE L.L.C. начала свою деятельность в сфере недвижимости в 2017 году и с тех пор предоставляет высококачественные услуги коммерческим, жилым и корпоративным клиентам. Мы занимаемся всеми видами сделок с недвижимостью в Аджмане: продажей, покупкой и арендой. Наша опытная команда хорошо разбирается во всех аспектах рынка недвижимости Аджмана и завоевала доверие благодаря прозрачным сделкам с недвижимостью и превосходному обслуживанию клиентов. Мы готовы помочь вам со всеми вашими потребностями в сфере недвижимости в Аджмане. ~Доступна поддержка на японском языке. Ждем ваших отзывов!~ Читайте и оставляйте отзывы прямо сейчас! Эл Джурф Недвижимость [Тип недвижимости] Земельный участок, вилла, промышленная зона [Обслуживаемая территория] Аль-Хелио, Аль-Алия, Аль-Захия, Аль-Ясмин, Аль-Бахия, Мушарриф, промышленная зона Аджмана [Доступные объекты недвижимости] 8 объектов на продажу 2 объекта в аренду [Профиль компании] Компания Al Jurf Real Estate — это агентство недвижимости, основанное в Аджмане. Мы работаем, опираясь на проверенный опыт сделок с недвижимостью на всем рынке Аджмана. Наша цель — стать лидером в сфере недвижимости, предоставляя улучшенный сервис, доверие и прибыльность. Мы также стремимся к построению долгосрочных отношений с клиентами и используем инновации и передовые технологии для обеспечения исключительного обслуживания клиентов. Миссия: Наша миссия — предоставлять нашим клиентам исключительный сервис, экспертные знания и превосходную оперативность на рынке недвижимости. Мы всегда помним, что за каждой сделкой с недвижимостью стоит человек или семья, и мы защищаем интересы наших клиентов, придерживаясь непоколебимой этики в каждой сделке. Предоставляя превосходное обслуживание и высочайший уровень удовлетворенности клиентов, мы выстраиваем долгосрочные доверительные отношения и помогаем нашим клиентам принимать наилучшие решения в сфере недвижимости. [Видение] Удовлетворенность клиентов — главный приоритет компании Al Jurf Real Estate. Кроме того, мы стремимся предоставлять высококачественные услуги, превосходящие ожидания. ~Существует земельный участок под промышленное использование. Предоставляется поддержка на японском языке. Ждем отзывов!~ Читайте и оставляйте отзывы прямо сейчас! Allsopp & Allsopp - Продажи Business Bay [Типы недвижимости] Квартиры, виллы, пентхаусы, таунхаусы [Районы обслуживания] Джумейра, Рас-эль-Хор, Даунтаун Дубай, Мейдан-Сити, Мохаммед-бин-Рашид-Сити, Забиль, Бу-Кадра, Дубай и другие районы. [Доступные объекты недвижимости] На продажу: 594 В аренду: 3 [Профиль компании] Allsopp & Allsopp — одно из ведущих агентств недвижимости Дубая, обслуживающее основные рынки недвижимости на Аравийском полуострове. Известная своей прозрачностью сделок, компания заняла уникальное положение на рынке недвижимости ОАЭ. Наши опытные агенты помогли тысячам покупателей, продавцов и арендаторов, ищущих качественные инвестиционные возможности по всему Дубаю. Опираясь на 50-летний опыт работы в отрасли, наши агенты по недвижимости предлагают исключительный подход, который помогает арендодателям выгодно вести переговоры с арендодателями. Компания Allsopp & Allsopp ценит прозрачность, честность и строгую деловую этику, предоставляя клиентам надежное обслуживание. ~ Представляем вам Центр продаж Business Bay с 12 филиалами. Поддержка на японском языке недоступна. Ждем ваших отзывов! ~ Читайте и оставляйте отзывы прямо сейчас! AMPG Недвижимость [Типы недвижимости] Квартиры, виллы, пентхаусы, таунхаусы [Районы обслуживания] Джумейра, Рас-эль-Хор, Даунтаун Дубай, Мейдан-Сити, Мохаммед-бин-Рашид-Сити, Забиль, Бу-Кадра, Дубай и другие районы. [Доступные объекты недвижимости] На продажу: 594 В аренду: 3 [Профиль компании] Allsopp & Allsopp — одно из ведущих агентств недвижимости Дубая, обслуживающее основные рынки недвижимости на Аравийском полуострове. Известная своей прозрачностью сделок, компания заняла уникальное положение на рынке недвижимости ОАЭ. Наши опытные агенты помогли тысячам покупателей, продавцов и арендаторов, ищущих качественные инвестиционные возможности по всему Дубаю. Опираясь на 50-летний опыт работы в отрасли, наши агенты по недвижимости предлагают исключительный подход, который помогает арендодателям выгодно вести переговоры с арендодателями. Компания Allsopp & Allsopp ценит прозрачность, честность и строгую деловую этику, предоставляя клиентам надежное обслуживание. ~Доступна поддержка на японском языке. Ждем ваших отзывов!~ Читайте и оставляйте отзывы прямо сейчас! Apex Capital Real Estate Apex Capital Real Estate Доступно на японском языке. Перейдите на специальную страницу. B Б Betterhomes - Dubai Marina [Типы недвижимости] Квартиры, таунхаусы, гостиничные апартаменты, пентхаусы, виллы, здания, земельные участки [Районы обслуживания] Доступны районы: Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Рас-эль-Хор, Мотор Сити, Дубай Харбор, Умм-Сукейм, Джумейра Лейк Тауэрс и другие. [Доступные объекты недвижимости] 422 объекта недвижимости на продажу 419 объектов недвижимости в аренду [Профиль компании] Betterhomes — одна из старейших и наиболее надежных компаний по недвижимости в Дубае, предлагающая самый большой выбор жилой и коммерческой недвижимости для продажи и аренды. С момента своего основания в 1986 году наш профессиональный персонал и эксперты-консультанты сделали нас одним из самых уважаемых агентств недвижимости в ОАЭ. Betterhomes не только упрощает поиск недвижимости в интернете, но и более эффективно связывает покупателей, продавцов и арендаторов. Мы также обучаем людей вариантам инвестиций в недвижимость и принципам их работы. Ищете ли вы идеальную инвестиционную возможность или дом своей мечты в Дубае, Betterhomes — ваш партнер. Регистрационные номера DED: 223306, 606264, 870048 Регистрационный номер RERA: 97 ~Основанная в 1986 году, старейшая компания в Дубае. Мы управляем множеством объектов недвижимости, сдаваемых в аренду. Мы говорим по-японски. Ждем отзывов!~ Читайте и оставляйте отзывы прямо сейчас! Недвижимость от Bridges And Allies Доступно на японском языке. Перейдите на специальную страницу. Мосты и Овен Недвижимость в Берни Тип недвижимости: Квартира Район обслуживания: Аль-Джаддаф, Бизнес-Бэй, Дубайский спортивный город, Дубай Марина Доступные объекты недвижимости: На продажу: 1 В аренду: 8 О нас: В Burney Real Estate LLC наша миссия — помочь вам найти идеальный дом или инвестиционную недвижимость. Мы ставим ваши потребности и предпочтения на первое место, оказывая внимательную поддержку на каждом этапе поиска недвижимости. Наша опытная команда стремится предоставлять исключительный сервис, чтобы обеспечить беспроблемную и выгодную сделку с недвижимостью. ~Доступна поддержка на японском языке. Ждем ваших отзывов!~ Читайте и оставляйте отзывы прямо сейчас! БИТЕКС Витекс Доступно на японском языке. Перейдите на специальную страницу. ~Доступна поддержка на японском языке. Ждем ваших отзывов!~ C С Капитолийская недвижимость [Тип недвижимости] Склад, Офис, Розничная торговля [Обслуживаемая территория] Аль-Куоз, Бизнес-Бэй, Джумейра-Хайтс, Рас-эль-Хор [Доступные объекты недвижимости] 251 объект недвижимости в аренду [Профиль компании] Capitol Real Estate LLC — ведущее агентство недвижимости, работающее в Дубае. Мы предлагаем непревзойденный уровень обслуживания клиентов и лучшие объекты недвижимости на рынке. Наши объекты недвижимости имеют доступные цены и расположены в востребованных районах. Наши опытные агенты предоставляют персонализированную, внимательную поддержку и дружелюбное обслуживание, позволяя вам с уверенностью найти идеальную недвижимость. Каждый агент обладает обширными знаниями и опытом, гарантируя, что вы найдете именно то, что вам нужно. 〜日本語対応可　倉庫、オフィス店舗賃貸管理　口コミ募集中！〜 Читайте и оставляйте отзывы прямо сейчас! City Luxe Real Estate [Типы недвижимости] Виллы, апартаменты, таунхаусы, пентхаусы, офисы [Районы обслуживания] Город Мохаммеда бин Рашида, Забиль, Мейдан Сити, Дубай Марина, Мудон, Бизнес Бэй, Дубайленд [Доступные объекты недвижимости] 8 объектов на продажу 10 объектов в аренду [Профиль компании] City Luxe Real Estate — это компания по недвижимости, специализирующаяся на продаже и аренде недвижимости в Дубае. Независимо от того, ищете ли вы инвестиционную недвижимость или жилье для личного пользования, мы предлагаем тщательно отобранный ассортимент готовых к заселению и строящихся объектов недвижимости, отвечающих вашим потребностям. Мы гордимся качеством нашего обслуживания клиентов и всегда ставим удовлетворенность клиентов на первое место. Наши знающие и опытные консультанты помогут вам найти, оценить и заключить сделку по идеальному объекту недвижимости, выстраивая с вами доверительные отношения. Наш подход отличается. Мы ставим интересы наших клиентов выше краткосрочной прибыли и предоставляем лучшие рекомендации, основанные на тщательном исследовании и анализе. [Поддерживаемые языки] Арабский, английский, фарси, хинди, урду, суахили Откройте для себя новый уровень недвижимости с City Luxe Real Estate. 〜日本語対応確認中　口コミ募集中！〜 Читайте и оставляйте отзывы прямо сейчас! Д D Недвижимость Дарьяна Доступно на японском языке. Перейдите на специальную страницу. Недвижимость в Дариене Недвижимость Дарьяна Доступно на японском языке. Перейдите на специальную страницу. Недвижимость в Дариене DeSea Global Properties LL C [Типы недвижимости] Виллы, апартаменты, таунхаусы, офисы, гостиничные апартаменты [Районы обслуживания] Над-эль-Шеба, Заабиль, Мирдиф, Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай Харбор, Аль-Барари, Джумейра Бич Резиденс (JBR), Даунтаун Дубай, Дубай Хиллз Эстейт, Аль-Джада, Бизнес Бэй, Дубай Крик Харбор, Мейдан Сити, Собха Хартленд, Мотор Сити, Таун Сквер, Мухаисана, Дубай Марина, DAMAC Хиллз 2 (Akoya by DAMAC), DAMAC Лагун, Джумейра Лейк Тауэрс (JLT), Дубайленд, Бу Кадра, DAMAC Хиллз, Палм Джумейра, Арджан, Тилал Аль Гаф, Вэлли (Emaar), Арабиан Ранчес 3, Эйкрес и др. [Недвижимость] На продажу: 47 В аренду: 71 [Профиль компании] Desea Global — международная компания Агентство недвижимости Desea Global, основанное в 2015 году, имеет штаб-квартиру в Дубае и филиалы в Китае (Пекин, Нанкин, Шэньчжэнь) и Таиланде. Мы предоставляем комплексные и интегрированные услуги и решения в сфере недвижимости для собственников, покупателей, арендаторов, застройщиков и инвесторов. Мы предлагаем оптимальные решения благодаря широкому спектру элитной жилой, коммерческой и промышленной недвижимости, привлекательному инвестиционному портфелю, услугам по управлению недвижимостью с добавленной стоимостью, инновационным маркетинговым методам и первоклассному сервису. Откройте для себя новые возможности в сфере глобальных инвестиций и сделок с недвижимостью с Desea Global. ~В данный момент мы проверяем поддержку на японском языке и ищем отзывы!~ Читайте и оставляйте отзывы прямо сейчас! Управляемые свойства Доступно на японском языке. Перейдите на специальную страницу. Управляемые свойства Дом в Дубае Дом в Дубае Доступно на японском языке. Перейдите на специальную страницу. ~Доступна поддержка на японском языке. Ждем ваших отзывов!~ E Е Exceed Real Estate Доступно на японском языке. Перейдите на специальную страницу. ~Доступна поддержка на японском языке. Ждем ваших отзывов!~ Exceed Real Estate Энгель и Фёлькерс Доступно на японском языке. Перейдите на специальную страницу. ~Доступна поддержка на японском языке. Ждем ваших отзывов!~ Энгель и Фёлькерс Эдвард и башни Доступно на японском языке. Перейдите на специальную страницу. Эдвардс и Тауэрс Dome Real Estate Доступно на японском языке. Перейдите на специальную страницу. ~Доступна поддержка на японском языке. Ждем ваших отзывов!~ Основана в 2023 году Количество сотрудников: 13 Генеральный директор: Конгцзюнь Ган Гражданство: Китайское Exgrow Properties Exgrow Properties Доступно на японском языке. Перейдите на специальную страницу. ~Доступна поддержка на японском языке. Ждем ваших отзывов!~ F F fäm Properties - Филиал 4,9 Доступно на японском языке. Перейдите на специальную страницу. Семейные объекты недвижимости G Г Компания Galaxy Shine Real Estate Management [Типы недвижимости] Таунхаусы, квартиры, виллы, офисы, склады, магазины, коттеджные поселки, земельные участки [Районы обслуживания] Южный Дубай, Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Джумейра Виллидж Триангл (JVT), Аль-Барша, Бизнес-Бэй и другие районы. [Доступные объекты недвижимости] 89 объектов недвижимости в аренду 14 объектов недвижимости на продажу [Профиль компании] Добро пожаловать в Galaxy Shine Real Estate. Как ваш надежный партнер на рынке недвижимости Дубая, мы предлагаем широкий выбор объектов недвижимости в аренду и на продажу в самых популярных районах Дубая, независимо от того, ищете ли вы дом своей мечты или идеальную инвестиционную недвижимость. Мы понимаем важность местоположения при поиске идеального объекта недвижимости и предлагаем тщательно отобранный ассортимент объектов в самых привлекательных районах Дубая, включая Даунтаун Дубай и Бизнес-Бэй. Мы предлагаем широкий выбор недвижимости с изысканным дизайном, передовой архитектурой и исключительной отделкой, соответствующей роскошному образу жизни, уникальному для Дубая. Прекрасные виды на набережную и комфортабельные условия проживания подарят незабываемые впечатления. Ищете ли вы элегантную виллу, современную квартиру, просторный таунхаус или роскошный пентхаус, мы поможем вам найти идеальную недвижимость, отвечающую вашим потребностям. ~Доступна поддержка на японском языке. Ждем ваших отзывов!~ Читайте и оставляйте отзывы прямо сейчас! Недвижимость Gree9 Недвижимость Гринайн Доступно на японском языке. Перейдите на специальную страницу. ~Доступна поддержка на японском языке. Ждем ваших отзывов!~ H ЧАС хаус и хаус Доступно на японском языке. Перейдите на специальную страницу. Дом и дом J Дж. Группа JCME Доступно на японском языке. Перейдите на специальную страницу. Группа JCME JDS Elite Properties [Типы недвижимости] Квартиры, виллы, магазины, офисы, таунхаусы, гостиничные апартаменты, земельные участки [Районы обслуживания] Южный Дубай, Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Джумейра Виллидж Триангл (JVT), Аль-Рашидия, Бур-Дубай, Мейдан Сити, Даунтаун Дубай, Джумейра Лейк Тауэрс (JLT), остров Блууотерс, Аль-Фурджан, Аль-Васл, остров Аль-Марджан, Джумейра Бич Резиденс (JBR), Аль-Джаддаф, Арджан, Маджан, Арабиан Ранчес 2, Бизнес Бэй, Таун Сквер, Аль-Факах, Аджман Аптаун, Палм Джумейра, Аль-Бустан, Дубай Марина, остров Аль-Марья, Аль-Бахия и др. [Недвижимость] В аренду: 56 В продажу: 33 [Профиль компании] JDS ELITE PROPERTIES L.L.C — это надежная компания по недвижимости, которая удовлетворит ваши потребности в сфере недвижимости в Дубае и по всему миру. ОАЭ. Мы предлагаем эффективное, ответственное и профессиональное обслуживание независимо от того, арендуете вы, покупаете или продаете недвижимость. Работая в самых разных регионах, включая Аджман, мы стремимся оказывать индивидуальную поддержку всем вашим сделкам с недвижимостью. Наша опытная команда предоставляет оперативное и честное обслуживание, ставя удовлетворение потребностей клиентов на первое место. ~Доступна поддержка на японском языке. Ждем ваших отзывов!~ Читайте и оставляйте отзывы прямо сейчас! Japan World Link DWC Group Japan World Link DWC Group Доступно на японском языке. Перейдите на специальную страницу. 〜日本語対応可　口コミ募集中！〜 K К Kalinka Middle East 【物件タイプ】 アパートメント、タウンハウス、ヴィラ、ペントハウス 【サービス提供エリア】 ラス・アル・コール、バール・ドバイ、ブカドラ、ドバイ・ヒルズ・エステート、ザアビール、モハメッド・ビン・ラシッド・シティ、ドバイ・ハーバー、DAMACヒルズ、ジュメイラ、アル・ワスル、ウム・スケイム、ドバイランド、ドバイ・サウス、アル・ラフマニヤ、ティラル・シティ、サディヤット・アイランド、ジュメイラ・ビレッジ・サークル（JVC）、ザ・ビューズ、ビジネスベイ、ヤス・アイランド、ジュメイラ・レイク・タワーズ（JLT）、アル・フルジャン、パーム・ジュメイラ、ソブハ・ハートランド、ダウンタウン・ドバイ、ジュメイラ・ビーチ・レジデンス（JBR）、ティラル・アル・ガフ、ドバイ・マリーナ、ブルーウォーターズ・アイランド、アル・シャムカ、ドバイ・クリーク・ハーバー、ムドン、レムラーム、アル・リーム・アイランド、ザイード・シティ、アル・マリヤ・アイランド、ドバイ・メディア・シティ、アル・ジュルフ、マジャン、DAMACヒルズ2（アコヤ by DAMAC）、ドバイ・プロダクション・シティ（IMPZ）、アル・ハムラ・ヴィレッジ、ザ・バレー（エマール）、DAMACラグーン など 【取扱物件】 販売中：121件 賃貸中：33件 【会社概要】 Kalinka Ecosystem は、高額不動産分野における課題解決のための総合サービスを提供するエコシステムです。不動産探しから投資戦略の立案、さらにはセカンドシチズンシップや居住許可の取得まで、ワンストップでサポートします。 【特徴】 設立1999年から、世界中のラグジュアリーおよびプレミアム不動産、トロフィー資産の売買・賃貸をサポート 【拠点】 ドバイ、モスクワ、ソチ、イスタンブール、タイ、ロンドンにロシア語対応のブローカーが常駐 データベース：200,000件以上の高級不動産情報を保有 投資戦略：年間15〜25%（USD建て）の平均収益率を目指す個別投資戦略を開発 法務サポート：取引支援および不動産取得に伴うリスク評価を含む法的サービスを提供 デザイン：建築デザインおよびインテリアデザインの分野で世界的な専門家（フィリップ・スタルク、マルセル・ワンダース、ケリー・ホッペン）を起用し、入札プロセスを主催 受賞歴: 国際的に権威のあるInternational Property Awardsで12回の受賞歴 Kalinka Ecosystem で、ラグジュアリー不動産投資の新たな可能性をご体験ください。 Награды: 12-кратный лауреат престижной международной премии International Property Awards. Читайте и оставляйте отзывы прямо сейчас! Л L Недвижимость Ландсмит [Типы недвижимости] Квартиры, виллы, пентхаусы [Районы обслуживания] Умм-Сукейм, Дубай Марина, Джумейра Виллидж Триангл (JVT), Джумейра Бич Резиденс (JBR), Палм-Джумейра, Дубайленд, Даунтаун Дубай, Мотор Сити, Культурная деревня (Джаддаф Уотерфронт), Зе Медоуз, Бизнес Бэй, Зе Вэлли (Эмаар), Аль-Фурджан и др. [Доступные объекты недвижимости] На продажу: 28 В аренду: 15 [Профиль компании] Landsmith Real Estate — это бутик-агентство недвижимости в Дубае, предоставляющее исключительный сервис клиентам при покупке, продаже и аренде недвижимости. Наша команда увлеченных и знающих профессионалов с более чем 100-летним совокупным опытом работы на рынке недвижимости Дубая предлагает наилучшую поддержку для достижения ваших целей в сфере недвижимости. [Особенности] Специализация: работа с элитной недвижимостью в районах Emirates Living (Emirates Hills, Meadows, Springs, Lakes), Dubai Marina, Dubai Hills, Palm Jumeirah, Downtown Dubai и других. [Достижения] На сегодняшний день продано более 1000 объектов элитной недвижимости. [Сильные стороны] Высокий уровень профессионализма, преданность делу и искреннее обслуживание клиентов. Landsmith Real Estate — ваш надежный партнер в инвестициях в недвижимость и в поиске дома вашей мечты. ~Доступна поддержка на японском языке. Ждем ваших отзывов!~ Читайте и оставляйте отзывы прямо сейчас! M М M.K Properties 【物件タイプ】 アパートメント、土地、ヴィラ、店舗、工業用地 【サービス提供エリア】 アル・ゾラ、エミレーツ・シティ、アジュマン・フリーゾーン、アル・ヤスミーン、アル・ヘリオ、アル・ラウダ、アル・モワイハット、リワラ 1、アル・ザヒヤ、アル・バヒヤ、アル・アメラ、アル・マナマ、ウム・アル・トゥーブ、アル・ジュルフ、ウム・デラ など 【取扱物件】 販売中：132件 賃貸中：21件 【会社概要】 MK Properties LLC は設立されたばかりの新しい不動産会社ですが、チームは10年以上の不動産業界での経験を有しています。当社の目標は、アパートメント、土地、ヴィラを中心とした投資の拠点を築き、お客様がMK Propertiesを通じて購入する資産が単なる資産以上の価値を持つことを実感していただくことです。 【特徴】 専門分野：アジュマンを中心とした多様な不動産物件を取り扱い 取扱物件：投資価値の高いアパートメント、土地、ヴィラを豊富にラインナップ お客様満足：購入後も価値が高まり、満足度の高い資産形成をサポート MK Propertiesは、アジュマンの不動産市場でお客様のあらゆるニーズにお応えする信頼できるパートナーとして、質の高いサービスを提供しています。 ~Доступна поддержка на японском языке. Ждем ваших отзывов!~ Читайте и оставляйте отзывы прямо сейчас! Маккоун Свойства [Типы недвижимости] Квартиры, таунхаусы, виллы, магазины, офисы, гостиничные апартаменты, склады, здания, пентхаусы, этажи, земельные участки [Обслуживаемые районы] Джумейра, DAMAC Hills, Аль-Васл, Бур-Дубай, Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай-Саут, Умм-Сукейм, Mohammed Bin Rashid City, Дубай-Харбор, Даунтаун Дубай, Dubai Hills Estate, Мейдан-Сити, Dubai Investment Park (DIP), Палм-Джумейра, Рас-эль-Хор, Зе-Гринс, Рим, Джумейра-Айлендс, Джумейра-Лейк-Тауэрс (JLT), Джумейра-Бич-Резиденс (JBR), Джумейра-Бич-Ледж-Триангл (JVT), Зе-Хиллс, DIFC, Дубай-Спортс-Сити, Блууотерс-Айленд, Бизнес-Бэй, Дубай-Марина, Дубай-Крик-Харбор, Мудон, Экспо-Сити, Заабиль, Джебель-Али, Зе-Вьюс, Тилал-эль-Гаф, Аль-Фурджан, Дубайленд, Таун Сквер, Дейра, Интернешнл Сити, Аль-Барша, Аль-Куоз, Аль-Барари, Дубай Медиа Сити, Собха Хартленд, Дубайский научный парк, Джумейра Гольф Эстейтс, Ремрам, Дубай Интернет Сити, Эмирейтс Хиллз, Вэлли (Emaar), Аль-Карама, Медоуз, DAMAC Hills 2 (Akoya от DAMAC), Арабиан Ранчес 2, Маджан, Культурная деревня (набережная Джаддаф), Барша Хайтс (Tecom), Джумейра Парк, Мина Рашид, Дубай Производственный город (IMPZ), Шейх Зайед Роуд, Арабиан Ранчес 3, Спрингс, DAMAC Лагуна, Палм Джебель Али, Арабиан Ранчес, Устойчивый город, Аль-Гархуд, Арджан, Аль-Джаддаф, Жилой комплекс Дубайленд, Всемирный торговый центр, Аль-Рашидия и др. Доступные объекты недвижимости: 708 объектов в аренду 379 объектов на продажу О нас: McCone Properties McCone Properties — ведущее агентство недвижимости в Дубае, ОАЭ. Мы специализируемся на продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости в самых популярных районах Дубая, включая Даунтаун Бурдж-Халифа, Палм-Джумейра и Дубай Марина. [Особенности] Экспертиза: Наша команда состоит из профессиональных и опытных брокеров, аккредитованных RERA. Понимание рынка: Наше глубокое понимание разнообразного рынка недвижимости Дубая помогает нам принимать стратегические решения. Ориентация на клиента: Мы предоставляем ценную информацию и индивидуальные предложения, разработанные с учетом ваших потребностей. McCone Properties — ваш надежный партнер в сфере недвижимости, который поможет вам успешно завершить сделку с недвижимостью в Дубае. ~Управляется более чем 700 объектами недвижимости, доступна поддержка на японском языке, отзывы приветствуются!~ Читайте и оставляйте отзывы прямо сейчас! П P Агентство недвижимости Pax Romana, специализирующееся на покупке и продаже недвижимости. [Тип недвижимости] Квартира [Обслуживаемая территория] Треугольник Джумейра Виллидж (JVT), Дубай Студио Сити, остров Аль-Марджан, жилой комплекс Дубайленд, Арджан, Дубай Спортс Сити, Дубай Инвестиционный парк (DIP), Маджан, Бизнес Бэй, Дубайские острова и др. [Объекты недвижимости] В настоящее время на продажу: 150 [Профиль компании] Брокерская фирма Pax Romana Real Estate Buying & Selling Brokerage предлагает исключительный сервис и клиентоориентированный подход. Специализируясь на сделках с жилой и коммерческой недвижимостью, мы предоставляем экспертную поддержку как покупателям, так и продавцам, обеспечивая плавный и эффективный процесс сделки. [Особенности] Экспертиза: Наша опытная команда профессионалов глубоко понимает ваши потребности и предлагает оптимальные решения. Анализ рынка: Мы используем наши обширные знания рынка, чтобы посоветовать вам лучшее время для инвестирования, покупки или продажи. Спокойствие духа: От покупки дома вашей мечты до продажи по максимально высокой цене, мы — ваш надежный партнер. Если вы хотите быть спокойны и уверены в успехе вашей сделки с недвижимостью, доверьтесь агентству недвижимости Pax Romana Real Estate. ~Доступна поддержка на японском языке. Ждем ваших отзывов!~ Читайте и оставляйте отзывы прямо сейчас! Недвижимость Первая Реальность ~Доступна поддержка на японском языке. Ждем ваших отзывов!~ [Тип недвижимости] Квартира [Район обслуживания] Забиль, Дубайский инвестиционный парк (DIP) [Объекты недвижимости] Сдается в аренду: 1 Продается: 2 [Профиль компании] PROPERTY FIRST REALTY L.L.C. — это ведущее агентство недвижимости, расположенное в самом центре Дубая. Мы работаем с разнообразной клиентурой и предоставляем исключительные услуги в сфере недвижимости. [Специализация] Мы специализируемся на аренде и продаже жилой и коммерческой недвижимости, представляя выдающиеся объекты по всему Дубаю. Ориентация на клиента: Мы рекомендуем лучшие объекты недвижимости для взыскательных клиентов и помогаем им найти идеальный дом или инвестиционную недвижимость. Качество обслуживания: Высококачественные консультации и беспроблемный процесс сделки гарантируют успешное завершение сделки с недвижимостью. Если вы ищете идеальную недвижимость в Дубае, PROPERTY FIRST REALTY — ваш надежный партнер. Читайте и оставляйте отзывы прямо сейчас! Q В Недвижимость Quest Bloom [Тип недвижимости] Квартиры, Офисы [Обслуживаемая территория] Даунтаун Дубай, Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Бизнес Бэй, Жилой комплекс Дубайленд [Доступные объекты недвижимости] 12 объектов в аренду 3 объекта на продажу [Профиль компании] Quest Bloom Real Estate — ведущая компания на динамичном и постоянно развивающемся рынке недвижимости Дубая. Мы предлагаем высококачественные услуги в сфере недвижимости, основанные на многолетнем опыте и проверенной репутации. [Миссия] Предоставлять исключительные решения в сфере недвижимости, превосходящие ожидания наших клиентов. Мы стремимся строить долгосрочные отношения, основанные на честности, доверии и профессионализме. [Видение] Стать предпочтительным партнером для частных лиц и предприятий, ищущих комплексные услуги в сфере недвижимости в Дубае. Мы устанавливаем новые стандарты в отрасли и привержены этическим принципам и устойчивому развитию. Предлагаемые услуги Продажа и аренда жилой недвижимости Продажа и аренда коммерческой недвижимости Управление недвижимостью Консультирование по инвестициям Консультирование по развитию недвижимости Исследование и анализ рынка Особенности Глубокое знание рынка: Наша команда экспертов, хорошо разбирающихся в рынке недвижимости Дубая, предоставляет стратегические рекомендации и консультации. Индивидуальный подход: Мы предлагаем оптимальные решения, адаптированные к потребностям каждого клиента. Прозрачные сделки: Мы обеспечиваем прозрачность и честность на протяжении всего процесса сделки. Исключительное обслуживание клиентов: Мы оказываем всестороннюю поддержку для обеспечения беспроблемной сделки. Quest Bloom Real Estate — ваш надежный партнер для успешных сделок с недвижимостью. ~Доступна поддержка на японском языке. Ждем ваших отзывов!~ Читайте и оставляйте отзывы прямо сейчас! С S SKAI Properties [Тип недвижимости] Квартира [Район обслуживания] Мина Рашид [Доступные объекты недвижимости] В настоящее время в продаже: 1 Я полагаю, что это японская компания, связанная с Dubai Homes. ~Доступна поддержка на японском языке. Ждем ваших отзывов!~ Читайте и оставляйте отзывы прямо сейчас! Продажа и пристрой к недвижимости Типы недвижимости: Квартиры, Виллы, Таунхаусы, Виллные Комплексы, Пентхаусы Области обслуживания: Остров Аль-Рим, Аль-Халидия, Аль-Тиббия, Зона туристического клуба (TCA), Остров Саадият, Аль-Батин, Аль-Матар, Аэропорт-стрит, Аль-Муур, Данет Абу-Даби, улица Хамдан, Восточная дорога, улица Аль-Салам, Аль-Мутава, Аль-Хосн, Аль-Мушриф, Корниш-роуд, Аль-Марказия, Корниш Район: Аджман-Корниш, Аль-Икабия, Шейх Халифа Улица Бин Заида, Пристань, Равдат Абу-Даби, Деревня Марина, Аль-Нахайян, Халифа-Сити, Улица Электра, Абу-Даби Гейт-Сити (Город офицеров), Рабдан, Улица Шейха Рашида Бин Саида, Улица Аль-Наджда, Улица Дефенс, Аль-Захия, Аль-Карама, Улица Аль-Фалах, Аль-Дана, Между двумя мостами (Баин Аль Джесрайн) и др. Доступные объекты недвижимости: В аренду: 553 На продажу: 7 О нас: Компания SALE AND DWELL Real Estate — одна из ведущих компаний в сфере недвижимости, работающая в Абу-Даби. Мы предлагаем консультации по инвестициям, аренду и продажу недвижимости, а также услуги по управлению недвижимостью и широкий выбор объектов напрямую от ведущих застройщиков. [Особенности] Комплексная поддержка: Комплексное обслуживание от консультаций по инвестициям до аренды, продажи и управления. Маркетинговая стратегия: Применение проактивных маркетинговых и брокерских методов, необходимых на современном рынке недвижимости. Команда экспертов: Наши консультанты по недвижимости обладают обширными знаниями рынка и предоставляют оптимальные рекомендации, основанные на последних рыночных тенденциях. Круглосуточная поддержка: Мы гарантируем оперативные и гибкие ответы в любое время и стремимся к честному и дружелюбному обслуживанию. SALE AND DWELL Real Estate стремится превзойти ожидания своих клиентов и обеспечить исключительные сделки с недвижимостью. ~Развлечения по всему Абу-Даби, поддержка на японском языке, отзывы приветствуются!~ Читайте и оставляйте отзывы прямо сейчас! Самурайская недвижимость Доступно на японском языке. Перейдите на специальную страницу. Самурайская недвижимость Недвижимость Sky Haven [Типы недвижимости] Квартиры, таунхаусы, виллы [Обслуживаемые районы] Dubai Investment Park (DIP), Рас-эль-Хор, Jumeirah Village Circle (JVC), Мина-Рашид, Дубай Юг, DAMAC Hills 2 (Akoya by DAMAC), Dubai Hills Estate, Dubai Islands, The Valley (Emaar), Expo City, Town Square, Dubai Production City (IMPZ), Аль-Фурджан, Motor City и др. [Доступные объекты недвижимости] В настоящее время в продаже: 93 [Профиль компании] Миссия Sky Haven Real Estate — быть вашим надежным партнером в сделках с недвижимостью, предоставляя комплексные решения в сфере недвижимости, превосходящие ваши ожидания. Независимо от того, покупаете ли вы, продаете или инвестируете, мы здесь, чтобы поддержать вас на каждом этапе сделки с недвижимостью. [Особенности] Честность и профессионализм: Мы придерживаемся честного и профессионального подхода и используем наши обширные знания рынка для достижения оптимальных результатов. Максимизация ценности: Мы оказываем стратегическую поддержку для повышения прибыльности инвестиций в недвижимость и максимизации стоимости активов наших клиентов. Построение долгосрочных отношений: Мы ставим во главу угла доверие и развиваем долгосрочные партнерские отношения с нашими клиентами. В Sky Haven Real Estate мы помогаем частным лицам, семьям и предприятиям найти идеальную недвижимость и максимизировать ценность своих инвестиций. ~Доступна поддержка на японском языке. Ждем ваших отзывов!~ Читайте и оставляйте отзывы прямо сейчас! SIU Real Estate Brokers LLC STAARRTSグループドバイ法人 Доступно на японском языке. Перейдите на специальную страницу. 〜日本語対応可　口コミ募集中！〜 T Т Элитная недвижимость TOL [Тип недвижимости] Квартира [Район обслуживания] Остров Аль-Марджан [Доступные объекты недвижимости] 1 объект недвижимости на продажу [Профиль компании] The One Life Group — глобальная инвестиционная компания, специализирующаяся на потенциале рынка недвижимости Дубая. [Профиль основателя] Акио Комура, CPA (сертифицированный бухгалтер) Образование: Окончил среднюю школу Асахигаока в Саппоро, Хоккайдо, и получил степень бакалавра наук в Калифорнийском государственном университете, Хейворд. Карьера: Восемь лет работал в Deloitte & Touche LLP (Нью-Йорк). Основал инвестиционную компанию, специализируясь в основном на прямых инвестициях в зарубежные компании. Будучи партнером в юридической и бухгалтерской фирме, занимался международным налогообложением, консультированием по управлению активами и общими финансами. В настоящее время: Проживает в Сингапуре. Инвестирует в акции компаний, котирующихся на бирже и не котирующихся на бирже, разрабатывает инвестиционные продукты. Бизнес в Дубае: Основана компания The One Life Group, ориентированная на потенциал рынка недвижимости Дубая как инвестиционного направления. Партнерские отношения: Установлены партнерские отношения с крупными компаниями, включая эксклюзивное соглашение с Christie's International Real Estate. Сильные стороны: Стремясь к беспрецедентной скорости, мы заключили партнерские соглашения с компаниями такого масштаба, которого было бы трудно достичь в Японии. Будучи японской компанией, The One Life Group ускоряет свой рост на рынке Дубая и предоставляет инвесторам ценные возможности для инвестиций в недвижимость. Читайте и оставляйте отзывы прямо сейчас! Три лучших объекта недвижимости [Типы недвижимости] Виллы, магазины, апартаменты [Обслуживаемые районы] Дубайский промышленный город, Международный город, Дубайский кремниевый оазис (DSO) [Доступные объекты недвижимости] 1 объект на продажу 4 объекта в аренду [Профиль компании] Добро пожаловать в наше динамичное агентство недвижимости. Расположенное в самом сердце Дубайского международного города, мы предоставляем исключительные услуги в сфере недвижимости, превосходящие ожидания по всей территории ОАЭ. [Предлагаемые услуги] Консультации по недвижимости Управление и обслуживание недвижимости Брокерские услуги по аренде и продаже Управление недвижимостью Управление домами для отдыха [Особенности] Многоязычная поддержка: Наша опытная команда продаж говорит на нескольких языках. Мы понимаем ваши потребности и оперативно отвечаем на любые вопросы или запросы. Индивидуальная поддержка: Мы предлагаем лучшие решения для каждого клиента, адаптированные к его индивидуальным потребностям. Комплексная поддержка в сфере недвижимости: Мы предоставляем всестороннюю поддержку, от поиска идеального объекта недвижимости до послепродажного сопровождения, будь то жилая или коммерческая недвижимость. [Видение] Мы стремимся установить новые стандарты в сфере недвижимости и стать вашим надежным партнером. Присоединяйтесь к нам, чтобы расширить свои горизонты в сфере недвижимости и открыть для себя новые возможности в ОАЭ. Мы поможем вам воплотить ваши мечты о недвижимости в реальность. ~Доступна поддержка на японском языке. Ждем ваших отзывов!~ Читайте и оставляйте отзывы прямо сейчас! X X Недвижимость в космическом пространстве X [Типы недвижимости] Виллы, квартиры, офисы, магазины, таунхаусы, другая коммерческая недвижимость, земельные участки [Обслуживаемые районы] Дубайленд, Мохаммед Бин Рашид Сити, Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Мейдан Сити, Рас-эль-Хор, Даунтаун Дубай, DAMAC Hills, Джумейра Бич Резиденс (JBR), Рим, Дубай Крик Харбор, Джумейра Лейк Тауэрс (JLT), Интернешнл Сити, Аль-Нахда (Дубай), Дубай Спортс Сити, Аль-Барша, Джумейра Виллидж Триангл (JVT), Джумейра Гольф Эстейтс, Бизнес Бэй, DAMAC Hills 2 (AKOYA by DAMAC), The Hills, Мина Рашид, Дубай Марина, Аль-Васл, Палм Джумейра, The Lakes, Дубай Силиконовый Оазис (DSO), Дубай Производственный город (IMPZ), Джумейра, Дейра, Над-эль-Шеба, Арабиан Ранчес 2, Собха Хартленд, DIFC, Над Аль-Хамар, Арабиан Ранчес 3, Аль-Хаванеедж, Аль-Варка, Аль-Карама, Аль-Куоз, Мирде Реф, Барша Хайтс (Tecom), Аль-Фурджан, DAMAC Lagoon, Шейх Зайед Роуд, Дубай Юг, Таун Сквер, The Sustainable City, Аль-Мизхар, Эмирейтс Хиллз, The Villas, Умм Аль-Сиф, Дубай Инвестиционный парк (DIP), Аль-Авиль, Мушриф, Джумейра Парк, Аль-Сатва, Falcon City of Wonders, Аль-Хебия II, Ливан и др. Доступные объекты недвижимости 139 объектов в аренду 28 объектов на продажу О нас X Space Real Estate — это компания по недвижимости, миссия которой — точно понимать потребности наших клиентов и рекомендовать наиболее подходящие объекты. Эта философия была ключом к нашему успеху и останется неизменной. Миссия Быть самым надежным агентством недвижимости. Мы предоставляем профессиональные и этичные услуги, обеспечивая прозрачность и бесперебойность каждой сделки. [Особенности] Ориентация на клиента: Мы ценим отзывы и мнения клиентов и предоставляем высококачественное обслуживание благодаря тесному общению. Широкий выбор недвижимости: Мы занимаемся продажей и арендой жилой и коммерческой недвижимости. Мы предлагаем широкий выбор объектов, включая квартиры, виллы, таунхаусы, офисы и торговые площади. Лидерство: Мы стремимся быть лидером на рынке недвижимости Дубая, постоянно предоставляя высококачественные услуги. В X Space Real Estate мы помогаем нашим клиентам успешно заключать сделки с недвижимостью, руководствуясь принципами честности и профессионализма. Доверьтесь нам, и мы поможем вам найти идеальную недвижимость. ~Доступна поддержка на японском языке. Ждем ваших отзывов!~ Читайте и оставляйте отзывы прямо сейчас! Xsite Real Estate Типы недвижимости: Квартиры, магазины, офисы, виллы, таунхаусы Районы обслуживания: Джумейра, Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Мейдан Сити, Мохаммед Бин Рашид Сити, Дубай Юг, Дубай Производственный город (IMPZ), Бизнес Бэй, Джумейра Лейк Тауэрс (JLT), Аль-Джаддаф, Аль-Барша, Дубай Крик Харбор, Арджан, Рим, Даунтаун Дубай, Джумейра Бич Резиденс (JBR), Дубай Хиллз Эстейт, Аль-Фурджан, Дискавери Гарденс, DAMAC Хиллс, Мотор Сити, Джумейра Парк, Дубай Студио Сити, Дубай Спортс Сити, Дубайленд Резиденс Комплекс, Маджан, Над Аль-Хамар, Дубай Инвестиционный парк (DIP), Собха Хартленд, DAMAC Хиллс 2 (AKOYA by DAMAC), Дубай Силикон Оазис (DSO) и др. [Доступные объекты недвижимости] В аренду: 271 В продажу: 182 [О компании] [Мы] Xsite Real Estate Brokers — это брокерская и консалтинговая фирма в сфере недвижимости, базирующаяся в Дубае. Мы предлагаем широкий спектр услуг в сфере недвижимости, включая жилую и коммерческую недвижимость, инвестиционные возможности, а также продажу и перепродажу недвижимости. [Услуги] Брокерские услуги по покупке и продаже недвижимости: поддержка при покупке и продаже жилой и коммерческой недвижимости Аренда: услуги краткосрочной и долгосрочной аренды Коммерческое консультирование: профессиональные консультации по коммерческой недвижимости Продажа/маркетинг проектов: поддержка продаж и маркетинга девелоперских проектов Инвестиции в недвижимость: выявление и консультирование по инвестиционным возможностям [Наши преимущества] Брокеры с лицензией RERA: все брокеры имеют лицензию RERA и постоянно следят за последними событиями на рынке недвижимости ОАЭ Клиент на первом месте: мы стремимся превзойти ожидания клиентов благодаря нашей преданности делу и профессиональному обслуживанию Поддержка инвестиций: мы помогаем инвесторам и покупателям недвижимости найти подходящую недвижимость и принять правильные решения В Xsite Real Estate вы найдете профессиональную команду, обладающую всей необходимой информацией и инструментами для успешного завершения вашей сделки с недвижимостью. Если вы хотите найти идеальную недвижимость или оптимизировать свои инвестиции, мы здесь, чтобы помочь. ~Доступна поддержка на японском языке. Ждем ваших отзывов!~ Читайте и оставляйте отзывы прямо сейчас! Дополнительная информация О нас О Базовые знания в сфере недвижимости. Основы рынка недвижимости Дубая

ドバイ不動産の基礎知識を網羅！市場動向、購入手続き、不動産投資の魅力をわかりやすく解説します。 Основы рынка недвижимости Дубая Рынок недвижимости Дубая открыт для иностранцев, и во многих районах предлагаются права собственности на землю. Быстрое развитие и экономический рост в последние годы привели к строительству многочисленных элитных жилых и коммерческих объектов, что сделало Дубай популярным местом для инвестиций. Покупка недвижимости обычно включает в себя заключение договора через агента и внесение первоначального депозита. После покупки выдается свидетельство о праве собственности, официально подтверждающее право собственности. Сделки с недвижимостью требуют получения разрешения (NOC) и прохождения процедур регистрации в государственных органах, что подчеркивает прозрачность и безопасность. Налоговая система также привлекательна: отсутствует налог на основные средства и налог на прирост капитала, что делает ее чрезвычайно выгодной для инвесторов. Почему сложно получить кредит на покупку жилья Как купить жилье в кредит Как выбрать недвижимость в Дубае Как выбрать брокера в Дубае 01. Обеспечение сделок с недвижимостью в Дубае Сделки с недвижимостью в Дубае обеспечиваются использованием государственных эскроу-счетов для защиты средств покупателей. Эскроу-счета — это система, в которой платежи покупателей хранятся до завершения проекта застройщиком. Находясь под надзором Департамента земельных ресурсов Дубая (DLD), они снижают риск мошенничества и незавершенных проектов. Застройщики также зарегистрированы в DLD и проходят строгую проверку, что гарантирует надежность сделок. Эта система гарантирует защиту средств инвесторов в недвижимость. 02. Процесс совершения сделок с недвижимостью в Дубае Процесс совершения сделок с вторичной недвижимостью в Дубае выглядит следующим образом: Сначала покупатель и продавец согласовывают условия и заключают договор, используя созданный в режиме онлайн контракт на основе блокчейна, который нельзя оставить без присмотра. После этого покупатель вносит задаток, обычно 10%, а продавец получает свидетельство об отсутствии возражений (Non-Objection Certificate, NOC). Получив разрешение на строительство (NOC), вы можете зарегистрировать договор купли-продажи в Земельном департаменте Дубая (DLD), оплатив регистрационный сбор в размере 4% от покупной цены. После полной оплаты покупателем DLD переоформит право собственности и выдаст официальное свидетельство о праве собственности. Этот процесс быстрый и безопасный. 03. Процесс покупки на этапе строительства Процесс покупки и перепродажи строящейся недвижимости в Дубае выглядит следующим образом: При покупке вы сначала оплачиваете регистрационный сбор в размере 4% от покупной цены в Земельный департамент Дубая (DLD) и вносите первоначальный взнос (обычно 5-20%) застройщику. Затем вы вносите платежи по мере продвижения строительства. После оплаты 30% от покупной цены DLD выдает «Oqood» и предварительно регистрирует ваше право собственности. С этого момента вы имеете право перепродать недвижимость. Для перепродажи вы должны получить согласие застройщика (Сертификат об отсутствии возражений: NOC) и заключить договор купли-продажи. После перепродажи новый покупатель принимает на себя обязательства по договору. После завершения строительства и полной оплаты DLD официально регистрирует недвижимость и выдает «Свидетельство о праве собственности». Этот процесс официально устанавливает ваше право собственности, позволяя вам совершать сделки со спокойной душой. 04. Подготовка, необходимая для покупки недвижимости в Дубае. Для покупки строящейся недвижимости в Дубае вы можете подать заявку на приобретение без специальной визы или местного банковского счета. При покупке вы подпишете договор с застройщиком и оплатите регистрационный сбор (4% от покупной цены) и первоначальный взнос в Земельный департамент Дубая (DLD). Однако после покупки вам потребуется зарегистрироваться в приложениях и системах правительства Дубая (например, в приложении DLD Rest), для чего необходим местный номер смартфона. Вам также понадобится местный номер, если вы захотите получить вид на жительство, например, «золотую визу», после покупки автомобиля. Кроме того, рекомендуется открыть местный банковский счет для упрощения будущих процедур, таких как перепродажа, переоформление права собственности и оформление кредита. В рамках предварительной подготовки также важно подготовить копию паспорта и подтверждение наличия первоначальных средств. Почему сложно получить кредит на покупку жилья Как купить жилье в кредит Как выбрать недвижимость в Дубае Как выбрать брокера в Дубае Представляем агентов по недвижимости в Дубае. Введение в работу агента по недвижимости О 私たちについて Дополнительная информация

ドバイ不動産投資　税金の詳細を徹底解説。日本人がドバイでローンを利用する方法やポイントについて詳しく紹介 Почему сложно получить банковский кредит Основы рынка недвижимости Дубая > Почему сложно получить банковский кредит > Почему японцам сложно приобрести недвижимость в Дубае с помощью банковского кредита? Рынок недвижимости Дубая очень привлекателен для иностранных инвесторов, но на самом деле японцам практически невозможно приобрести недвижимость, используя банковский кредит. В этой статье причины будут объяснены подробно. 1. Как работают банковские кредиты в Дубае Как правило, банки в Дубае предоставляют ипотечные кредиты только резидентам ОАЭ или иностранцам, имеющим источник дохода в стране. Поэтому японцам, проживающим в Японии, очень сложно получить кредит в банке в Дубае. Кроме того, для получения кредита, как правило, требуются следующие критерии: Наличие вида на жительство в ОАЭ: Большинство банков требуют от заемщиков наличия вида на жительство в ОАЭ. Подтверждение дохода на территории ОАЭ: Вы должны доказать наличие стабильного дохода в стране (зарплата или прибыль от бизнеса). Минимальный годовой доход: варьируется в зависимости от банка, но обычно требуется годовой доход от 100 000 до 150 000 дирхамов ОАЭ (приблизительно от 4 до 6 миллионов иен). 2. Почему японцы не могут получить банковские кредиты Основные причины, по которым японцам сложно получить ипотечный кредит в Дубае, следующие: Ограничения по кредитам для нерезидентов: Если вы проживаете в Японии, банки Дубая, как правило, не предоставят вам ипотечный кредит. Вопросы, касающиеся кредитной информации: банки Дубая не используют японскую кредитную информацию, и японские кредитные рейтинги и история транзакций не могут быть использованы при оценке кредитоспособности. Проблемы с залоговым обеспечением: банки Дубая принимают недвижимость, под которую предоставляют кредиты, в качестве залога, но ограничивают кредитование иностранцев, чтобы избежать рисков для экспатриантов. Высокий первоначальный взнос: даже если кредит доступен, нерезидентам часто требуется минимальный первоначальный взнос в размере 50%, что означает, что получение кредита практически не приносит никакой выгоды. 3. Исключительные случаи, когда может быть предоставлен кредит. Некоторые банки могут предоставлять кредиты нерезидентам только при соблюдении определенных условий. Кредиты в партнерстве с конкретными застройщиками: Крупные застройщики (такие как Emaar, Nakheel и Damac) могут сотрудничать с определенными банками для предоставления кредитных программ, ориентированных на иностранцев. Если у вас есть доход в ОАЭ: например, если вы управляете компанией в ОАЭ или получаете зарплату от компании в ОАЭ, ваши шансы на получение кредита несколько повышаются. Когда японские банки предлагают кредиты на зарубежную недвижимость: Некоторые японские финансовые учреждения (например, Sumitomo Mitsui Banking Corporation, Mitsubishi UFJ Bank и др.) могут предлагать кредиты на зарубежную недвижимость, но их возможности весьма ограничены. 4. 代替案としての現金購入 По этим причинам, когда японцы покупают недвижимость в Дубае, обычно это происходит за наличные. Если вы покупаете особенно дорогую недвижимость, вам необходимо заранее подготовить достаточные средства. Кроме того, доступны следующие способы оплаты: Единовременная оплата: Полная оплата в момент подписания договора. План рассрочки: Оплата производится в рассрочку в течение нескольких лет с использованием плана платежей, предлагаемого застройщиком. 5. Резюме ドバイの銀行ローンで不動産購入するのは、日本人にとって現実的に難しいのが現状です。 主な理由として、下記の点が挙げられます。 UAE居住者でないとローンが組めない UAE国内の収入証明が必要 日本の信用情報が考慮されない 高額な頭金が必要 そのため、日本人がドバイで不動産を購入する場合は、現金一括購入やデベロッパーの分割払いプランを利用するのが一般的です。 投資や居住を考える際には、これらの点を理解した上で計画を立てることが重要です。 Почему сложно получить кредит на покупку жилья Как купить жилье в кредит ドバイ不動産の選び方 Как выбрать брокера в Дубае ドバイの不動産仲介業者紹介 Введение в работу агента по недвижимости Базовые знания в сфере недвижимости. Основы рынка недвижимости Дубая Дополнительная информация

ドバイ不動産 買い方に関する情報を提供。ドバイ不動産 買い方と投資のポイントを知り、成功する不動産取引を実現しましょう。 Как выбрать недвижимость в Дубае ドバイ不動産を購入する際には、目的に応じて最適な選択をすることが重要です。居住用として購入する場合は、 生活環境や周辺施設の利便性を考慮ましょう。一方、投資目的であれば、将来の価値上昇や賃貸需要が高いエリアを選ぶことが成功の鍵となります。ドバイ不動産買い方のコツを学び、信頼のできる情報をもとに安心して取引を進められるようサポートします。ドバイ不動産買い方に関する詳しい情報はこちらをご覧ください Основы рынка недвижимости Дубая > Как выбрать недвижимость в Дубае > При покупке недвижимости в Дубае важно уточнить, приобретаете ли вы ее для проживания или в инвестиционных целях. Ниже мы расскажем о ключевых моментах, которые следует учитывать при выборе продукта в зависимости от его назначения. 01. Уточните цель покупки. При выборе места жительства отдавайте приоритет образу жизни, доступности до работы, наличию близлежащих объектов инфраструктуры, а также школам и медицинским учреждениям. Для инвестиций важно выбрать район с высокой доходностью, перспективами роста стоимости и высоким спросом на аренду (например, центр города, Дубай Марина и т. д.). 02. Выберите область Центр города: район вокруг Бурдж-Халифы и торгового центра Dubai Mall — это престижный район, популярный среди туристов и бизнесменов. Дубай Марина: Расположенный вдоль набережной и застроенный множеством высотных апартаментов, этот район идеально подходит для тех, кто ценит курортный образ жизни. Крик-Харбор: Ожидается, что развитие продолжится, и стоимость недвижимости вырастет после завершения строительства Крик-Тауэр. Джумейра Виллидж Серкл (JVC) и Арабиан Ранчес: тихие, удобные для семейного проживания районы. При выборе района обязательно ознакомьтесь с планами развития инфраструктуры на будущее и рыночными тенденциями. 03. Выберите тип недвижимости Квартиры: высокая доходность и низкие эксплуатационные расходы. Виллы: Гарантируются большие участки и уединение, но затраты на обслуживание выше. Таунхаусы: более доступны по цене, чем виллы, и идеально подходят для семей, которым нужно больше места. 04. Проверьте свой бюджет и условия оплаты. При покупке необходимо внести регистрационный сбор в размере 4% в Департамент земельных ресурсов (DLD) и залог (5-20%). Некоторые застройщики предлагают гибкие планы оплаты, и платежи на этапе строительства могут производиться в рассрочку после завершения сделки. Если вы рассматриваете возможность получения кредита, обязательно заранее проверьте процентную ставку и условия погашения. 05. Проверьте надежность разработчика. ドバイで有名なデベロッパーには、エマール（Emaar）、メラース（Meraas）、ナキール（Nakheel）などがあります。これらはマスターデベロッパーと言い単に建物を建築するだけではなく都市のコミュニティまるっと建造してしまう規模のデベロッパーで信頼性が高く、高いキャピタルを見込める、完成後のサポートも充実しています。 ヴィンガッティ（Binghatti）、ショーバ（SOBAH）は工期の遅れがない施工に長けたデベロッパーで投資用ではなく自らの居住用に向いている デベロッパーの過去のプロジェクトの完成状況や品質を調べることも大切です。 06. В перспективе планируется перепродажа или сдача в аренду. Недвижимость в популярных районах, на высоких этажах или с видом на Бурдж-Халифа или море может быть выгодна для перепродажи и получения дохода от сдачи в аренду. Ожидается, что стоимость недвижимости в таких районах, как Крик-Харбор, где планируется развитие будущей инфраструктуры, вырастет. 07. Важные моменты, на которые следует обратить внимание при подписании контракта Внимательно изучите договор купли-продажи (ДКП) и проконсультируйтесь со своим агентом или юристом, если у вас возникнут какие-либо вопросы. При покупке недвижимости на этапе строительства мы отслеживаем ход работ и ожидаемые сроки завершения, а также обеспечиваем безопасное управление средствами через эскроу-счет. 08. Визы и связанные с ними процедуры Если стоимость недвижимости достигает определенной суммы (более 2 миллионов дирхамов ОАЭ), вы можете получить «Золотую визу» или «Инвестиционную визу», которая позволяет вам находиться в стране в течение длительного периода времени. Для получения визы и регистрации в правительственном приложении Дубая вам понадобится местный номер смартфона, поэтому убедитесь, что он у вас есть. 09. Понимание рыночных тенденций Рынок недвижимости Дубая подвержен влиянию внешних факторов, поэтому мы отслеживаем самую актуальную рыночную информацию. Выбор районов и проектов, где ожидается рост стоимости недвижимости, повышает шансы на получение долгосрочной прибыли. Руководствуясь вышеизложенным, выберите недвижимость, которая соответствует вашим целям и требованиям, и стремитесь к прозрачности сделок. Почему сложно получить кредит на покупку жилья Как купить жилье в кредит Как выбрать недвижимость в Дубае Как выбрать брокера в Дубае Представляем агентов по недвижимости в Дубае. Введение в работу агента по недвижимости Базовые знания в сфере недвижимости. Основы рынка недвижимости Дубая Дополнительная информация

日系唯一のアブダビ不動産ライセンス保有会社バイテックス(BITEX)。不動産仲介から法人設立・ビザ・銀行口座開設までUAE進出をトータル支援。 Витекс [Приветствие представителя] Всем заинтересованным сторонам В 2024 году в экономическом и культурном центре Абу-Даби родилась компания BITEX. За этим стоит моя твердая воля, воля Уэно, представителя компании, который ушел с поста президента компании, котирующейся на бирже в Японии, и переехал в Абу-Даби. Я поставил перед собой цель заложить основы для новых предприятий в Абу-Даби, используя свой многолетний опыт корпоративного лидерства и свое уникальное видение. Кроме того, главный врач клиники Широмото, крупнейшей в Японии клиники косметической хирургии, присоединился к компании в качестве директора, объединив свои специализированные знания в этой области, клиентоориентированный подход и деловую хватку. В основе создания этой компании лежит моя глубокая привязанность к Абу-Даби, городу, обладающему множеством привлекательных черт, включая не только экономическое процветание, но и культурное разнообразие, элегантные городские пейзажи, а также наличие международных художественных музеев и культурных учреждений. Помимо этих достопримечательностей, меня также тронула теплота людей и открывающиеся перспективы на будущее. Я убедился, что Абу-Даби, где все эти элементы сочетаются, — идеальное место для начала нового бизнеса. Основной деятельностью компании Vitex является купля-продажа недвижимости, но сфера ее деятельности этим не ограничивается. Мы оказываем всестороннюю поддержку в расширении бизнеса в Абу-Даби как японским компаниям, так и компаниям из других стран. Мы предлагаем широкий спектр услуг, от разработки бизнес-планов до технико-экономических обоснований и составления бюджета. Компания Vitex будет создавать новую ценность посредством своей деятельности в Абу-Даби и вносить вклад в построение общества, которое ценит разнообразие и инклюзивность. Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) известны во всем мире своими сверкающими городами, включая Дубай, которые покорили сердца многих своей ослепительной роскошью и передовой городской архитектурой. Однако в Vitex мы не делаем упор на подобный гламур, а, напротив, уважаем глубокое достоинство и тихие добродетели ОАЭ и стремимся передать это миру. Вместо погони за блеском, мы стремимся к созданию системы управления и функционированию, которая способствует устойчивому развитию организации — подход, выработанный за много лет работы в японских компаниях. Истинное очарование ОАЭ заключается не только в их сверкающем внешнем облике, но и в глубоких исторических корнях, культурном разнообразии и теплоте их жителей, что может быть неочевидно на первый взгляд, но гораздо важнее для построения долгосрочных и устойчивых отношений. Мы внедрили строгую структуру управления и ценим прозрачность, подотчетность и справедливость. Эти принципы служат абсолютными ориентирами для всей нашей деловой деятельности. Более того, каждый сотрудник усваивает эти ценности и отражает их в своей повседневной работе, тем самым закрепляя их как часть нашей корпоративной культуры. Мы не только добьемся успеха в бизнесе, но и будем получать огромное удовольствие, передавая миру истинное, элегантное очарование ОАЭ и выстраивая отношения, основанные на взаимопонимании и уважении, стремясь при этом к выполнению нашей миссии. Мы искренне благодарим вас за доверие и поддержку. BITEX HOLDINGS Представитель директора и президент: Синдзи Уэно 【Профиль компании】 Год основания: 2021 Количество сотрудников: 4 Это была первая японская компания, получившая лицензию на осуществление деятельности в сфере недвижимости в Абу-Даби и создавшая местное дочернее предприятие. Мы сосредоточиваемся на рынке недвижимости Абу-Даби, который отличается более стабильной обстановкой и более высокой доходностью по сравнению с Дубаем. Внедрение строгих принципов управления, принятых в Японии, позволит снизить риски и обеспечить безопасную инвестиционную среду. Владелец: Синдзи Уэно Национальность: японец В 2020 году он ушел с поста генерального директора японской компании J Holdings Corporation, акции которой котируются на бирже, и переехал в Абу-Даби, чтобы основать компанию BITEX. На протяжении примерно 20 лет он участвует в сделках с недвижимостью и финансовых операциях на сумму более 400 миллиардов иен. Помимо бизнеса в сфере недвижимости, с 2021 года он также занимается регенеративной медициной, разработкой волоконно-оптических технологий и космическими спутниками в Великобритании, ОАЭ, Сингапуре и Вьетнаме. ОАЭ: корпус B1, 1-й этаж, Cubes Park ICT, Мусаффа, Абу-Даби Япония: Roppongi Hills Mori Tower, 16 этаж, 6-10-1 Роппонги, Минато-ку, Токио. ЛУЧШИЙ РЕЙТИНГ バイテックスサイトへ Представляем агентов по недвижимости в Дубае. Введение в работу агента по недвижимости Базовые знания в сфере недвижимости. Основы рынка недвижимости Дубая Дополнительная информация