Результаты поиска

Japan World Link DWC-LLC (JWD)をドバイワールドセントラル・アル・マクトゥーム国際空港(DWC)内に設立(ドバイ初となる日本企業専門のビジネスセンターを立ち上げる ジャパンワールドリンク DWCグループ Japan Worldlink DWC Group 【ジャパンワールドリンク DWCグループについて】 ジャパンワールドリンク DWCグループ（以下JWD）は、日本の東京に本社を置く多国籍企業です。1989年に、日本市場の商業不動産事業をターゲットとする投資家グループによって設立されました。1995年には、事業を拡大し、商業施設向けの自動販売機の流通事業を開始しました。 JWDは、2013年にUAE市場に進出し、成長を続ける不動産市場の機会を活かした事業展開を行っています。現在、同社は日本の投資家向けに、UAE不動産市場への投資を支援するビジネスインキュベーションサービスを提供しています。 また、JWDの姉妹会社であるAl Amal Consultantsは、UAEに新規進出する企業向けに、設立支援や登録手続きをサポートするプラットフォームを提供しています。さらに、もう一つの姉妹会社であるMarhaba Vacations Home Rental Servicesは、観光客向けに短期レンタルサービスを展開し、コスト効率が高く柔軟な短期滞在ソリューションを提供しています。 現在、JWDはホスピタリティ業界にも進出しており、Rojen Vacation Apartments向けのプロフェッショナルなハウスキーピングサービスを提供しています。また、同社はドバイ・インターネット・シティにオフィスを構え、ITサービス分野でも事業を展開しています。 【会社概要】 設立年：2013年 従業員数：10人ほど 企業誘致、空港開発、食品輸入、不動産取引、旅行業務など多岐にわたるサービスを展開。また、関連企業を通じて電子機器販売や清掃、イベント運営などの分野でも活躍し、日本企業の中東市場進出を支援。 経営者：川名智之 国籍：日本 ЛУЧШИЙ РЕЙТИНГ Japan World Link DWC Group Посетите веб-сайт Представляем агентов по недвижимости в Дубае. Введение в работу агента по недвижимости Базовые знания в сфере недвижимости. Основы рынка недвижимости Дубая Дополнительная информация

日系唯一のアブダビ不動産ライセンス保有会社バイテックス(BITEX)。不動産仲介から法人設立・ビザ・銀行口座開設までUAE進出をトータル支援。 Витекс [Приветствие представителя] Всем заинтересованным сторонам В 2024 году в экономическом и культурном центре Абу-Даби родилась компания BITEX. За этим стоит моя твердая воля, воля Уэно, представителя компании, который ушел с поста президента компании, котирующейся на бирже в Японии, и переехал в Абу-Даби. Я поставил перед собой цель заложить основы для новых предприятий в Абу-Даби, используя свой многолетний опыт корпоративного лидерства и свое уникальное видение. Кроме того, главный врач клиники Широмото, крупнейшей в Японии клиники косметической хирургии, присоединился к компании в качестве директора, объединив свои специализированные знания в этой области, клиентоориентированный подход и деловую хватку. В основе создания этой компании лежит моя глубокая привязанность к Абу-Даби, городу, обладающему множеством привлекательных черт, включая не только экономическое процветание, но и культурное разнообразие, элегантные городские пейзажи, а также наличие международных художественных музеев и культурных учреждений. Помимо этих достопримечательностей, меня также тронула теплота людей и открывающиеся перспективы на будущее. Я убедился, что Абу-Даби, где все эти элементы сочетаются, — идеальное место для начала нового бизнеса. Основной деятельностью компании Vitex является купля-продажа недвижимости, но сфера ее деятельности этим не ограничивается. Мы оказываем всестороннюю поддержку в расширении бизнеса в Абу-Даби как японским компаниям, так и компаниям из других стран. Мы предлагаем широкий спектр услуг, от разработки бизнес-планов до технико-экономических обоснований и составления бюджета. Компания Vitex будет создавать новую ценность посредством своей деятельности в Абу-Даби и вносить вклад в построение общества, которое ценит разнообразие и инклюзивность. Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) известны во всем мире своими сверкающими городами, включая Дубай, которые покорили сердца многих своей ослепительной роскошью и передовой городской архитектурой. Однако в Vitex мы не делаем упор на подобный гламур, а, напротив, уважаем глубокое достоинство и тихие добродетели ОАЭ и стремимся передать это миру. Вместо погони за блеском, мы стремимся к созданию системы управления и функционированию, которая способствует устойчивому развитию организации — подход, выработанный за много лет работы в японских компаниях. Истинное очарование ОАЭ заключается не только в их сверкающем внешнем облике, но и в глубоких исторических корнях, культурном разнообразии и теплоте их жителей, что может быть неочевидно на первый взгляд, но гораздо важнее для построения долгосрочных и устойчивых отношений. Мы внедрили строгую структуру управления и ценим прозрачность, подотчетность и справедливость. Эти принципы служат абсолютными ориентирами для всей нашей деловой деятельности. Более того, каждый сотрудник усваивает эти ценности и отражает их в своей повседневной работе, тем самым закрепляя их как часть нашей корпоративной культуры. Мы не только добьемся успеха в бизнесе, но и будем получать огромное удовольствие, передавая миру истинное, элегантное очарование ОАЭ и выстраивая отношения, основанные на взаимопонимании и уважении, стремясь при этом к выполнению нашей миссии. Мы искренне благодарим вас за доверие и поддержку. BITEX HOLDINGS Представитель директора и президент: Синдзи Уэно 【Профиль компании】 Год основания: 2021 Количество сотрудников: 4 Это была первая японская компания, получившая лицензию на осуществление деятельности в сфере недвижимости в Абу-Даби и создавшая местное дочернее предприятие. Мы сосредоточиваемся на рынке недвижимости Абу-Даби, который отличается более стабильной обстановкой и более высокой доходностью по сравнению с Дубаем. Внедрение строгих принципов управления, принятых в Японии, позволит снизить риски и обеспечить безопасную инвестиционную среду. Владелец: Синдзи Уэно Национальность: японец В 2020 году он ушел с поста генерального директора японской компании J Holdings Corporation, акции которой котируются на бирже, и переехал в Абу-Даби, чтобы основать компанию BITEX. На протяжении примерно 20 лет он участвует в сделках с недвижимостью и финансовых операциях на сумму более 400 миллиардов иен. Помимо бизнеса в сфере недвижимости, с 2021 года он также занимается регенеративной медициной, разработкой волоконно-оптических технологий и космическими спутниками в Великобритании, ОАЭ, Сингапуре и Вьетнаме. ОАЭ: корпус B1, 1-й этаж, Cubes Park ICT, Мусаффа, Абу-Даби Япония: Roppongi Hills Mori Tower, 16 этаж, 6-10-1 Роппонги, Минато-ку, Токио. ЛУЧШИЙ РЕЙТИНГ バイテックスサイトへ Представляем агентов по недвижимости в Дубае. Введение в работу агента по недвижимости Базовые знания в сфере недвижимости. Основы рынка недвижимости Дубая Дополнительная информация

当社のアクセシビリティ宣言では、障害のある方も含め、すべてのユーザーが快適に利用できるウェブ体験を提供するための取り組みを紹介しています。当サイトはWCAGガイドラインに準拠し、すべてのユーザーにアクセシブルな体験を提供することをお約束します。 Заявление о доступности Меры по обеспечению доступности Для обеспечения доступности мы принимаем следующие меры. Внедрите принципы доступности во все корпоративные политики вашей компании. Внедрите формальную методологию обеспечения качества доступности. Статус соответствия Руководство по обеспечению доступности веб-контента (WCAG) определяет требования к дизайнерам и разработчикам по улучшению доступности для людей с ограниченными возможностями. Оно определяет три уровня соответствия: уровень A, уровень AA и уровень AAA. Частичное соответствие означает, что некоторые части контента не полностью соответствуют стандарту доступности. Частичное соответствие означает, что некоторые части контента полностью соответствуют стандарту доступности. フィードバック Рекомендации по обеспечению доступности веб-контента (WCAG) приветствуют отзывы относительно доступности для людей с ограниченными возможностями . Пожалуйста, сообщите нам, если вы столкнетесь с какими-либо препятствиями, обеспечивающими доступность. Официальный аккаунт LINE (LINE@) Совместимость с браузерами и вспомогательными технологиями. Он разработан для совместимости со следующими вспомогательными технологиями: Используемая операционная система — Windows 11 с функцией интерактивного экрана «Гарнитура» и браузером Google Chrome. Несовместимо с: «Браузер старше 3 лет» или «Система предоставления преференций для мобильных устройств старше 5 лет» Технические характеристики Для обеспечения доступности используются следующие технологии, позволяющие взаимодействовать с определенными комбинациями веб-браузеров и вспомогательных технологий или плагинов, установленных на вашем компьютере: html Ваялия КС JavaScript Улыбнись Эти технологии используются для соответствия применяемым стандартам доступности. Ограничения и альтернативы Несмотря на то, что мы делаем все возможное для обеспечения доступности, могут существовать ограничения. Ниже приведено описание известных ограничений и возможных решений. Если вы обнаружили проблему, не указанную ниже, пожалуйста, свяжитесь с нами. Известные ограничения Комментарии пользователей (отзывы): Загруженные изображения могут не иметь альтернативного текста. Мы не можем гарантировать качество материалов. Мы отслеживаем комментарии пользователей и обычно устраняем проблемы в течение двух рабочих дней. Если вы столкнулись с какими-либо проблемами, пожалуйста, воспользуйтесь кнопкой «Сообщить о проблеме». Подход к оценке Мы оценивали доступность следующими способами: самооценка дата В данном заявлении использован инструмент генерации заявлений о доступности W3C от 21 января 2025 года.

保有物件の価格査定から、最適な売却タイミング・戦略の立案、実際の売却完了（着金）まで、ワンストップで徹底サポートいたします。 日本人担当スタッフが市場分析をもとに的確にアドバイスいたします Недвижимость Bridges & Allies 【ブリッジズ＆アライズについて】 ブリッジズ＆アライズは、2016年に設立されたドバイを拠点とする名高い不動産会社であり、カスタマーサービス、信頼、そして地域不動産の専門知識における業界基準を確立するというビジョンのもと設立されました。 従業員数は少数精鋭の36名でありますが、エージェント全員がエリアエキスパートとして、現場での豊富な経験を活かしたサービスを提供しています。 また、憶測や感情に流されることなく、データと事実に基づいた誠実なサービスを提供することを重視しています。 ドバイは、世界で最も革新的で魅力的なビジネス、住居、観光の目的地の1つとして評価されており、同社はこの地域の不動産市場を徹底的に研究し、トレンドや業界の変化を常に把握しています。 同社は豊富な知識を活かし、あらゆる形で高品質なカスタマーサービスを提供しています。お客様をプロセス全体を通じてサポートし、細部にまで注意を払い、誠実さと献身を常に示しています。 同社のチームは、厳選されたプロパティコンサルタントで構成されており、全員がRERA（ドバイ不動産規制庁）の認定を受け、100%の顧客満足を実現するためのトレーニングを受けています。 ブリッジズ＆アライズでは、常に笑顔を絶やさないエージェントが、予算内で最高の取引ができるようにお手伝いします。同社の仕事に対する倫理観はきっとお客様を驚かせるでしょう。必要であれば長時間労働を惜しまず、集中して取り組みます。 同社の目標は、お客様に完全な不動産ソリューションを提供し、グローバル不動産企業として選ばれる存在になることです。そして、迅速さよりも完璧さを重視してこの目標を達成します。 ブリッジズ＆アライズは、日本語対応の公式ウェブサイトを通じて、日本人顧客に向けたサービスを提供しています。 【主な特徴】 日本語専門営業チーム：経験豊富な日本人スタッフが、日本語でのサポートを提供し、物件探しから購入後のサポートまで、きめ細やかな対応を行っています。 多言語対応：10言語以上での対応実績があり、世界各国の顧客から信頼を得ています。 幅広いサービス：不動産の紹介だけでなく、VISA取得、両替、銀行口座開設など、ドバイでの生活に必要なサポートも提供しています。 【日本人エージェントの紹介】 若林 亮：セールスマネージャー、オフプラン物件担当 二階堂 彰人：クライアントマネージャー、リセール（再販）担当 井上 昌平：シニアクライアントマネージャー、オフプラン物件担当 金子 茉由：クライアントマネージャー、オフプラン物件担当 伊藤 亘：クライアントマネージャー、オフプラン物件担当 岡山 茉樹：クライアントマネージャー、オフプラン物件担当 飯田 遼：クライアントマネージャー、リセール（再販）担当 これらのエージェントが、日本語でのきめ細やかなサポートを提供し、ドバイでの不動産購入やリセール、その後の生活を全面的にバックアップしています。 エリアの専門知識、高品質、信頼が必要な時、彼らは自信を持って「お客様のニーズを満たす準備が整っています」とお答えするでしょう。ぜひブリッジズ＆アライズをご利用いただき、サービスを体験してみてください。 【経営者情報】 経営者：Zoheb Khan（ゾヘブ・カーン） 国籍：インド 不動産業界でロンドンとドバイで7年間の経験を持ちます。イギリスのニューカッスルにあるノーサンブリア大学で経営学の学士号を取得し、ロンドンのウェストミンスター大学で不動産開発の修士号を修了 ЛУЧШИЙ РЕЙТИНГ Перейдите на сайт Bridges & Arise Представляем агентов по недвижимости в Дубае. Введение в работу агента по недвижимости Basic knowledge of real estate Основы рынка недвижимости Дубая Дополнительная информация

Edwards and Towers has been assisting clients in buying, selling, and renting luxury homes, apartments, and villas across the UAE since 2004. Эдвардс и Тауэрс 【エドワーズ&タワーズ について】 同社は、ドバイのフリーホールド市場が急成長した直後の2004年に設立されました。それ以来、ドバイは急速に拡大し、税制優遇と高いリターンを求める投資家にとって、魅力的な不動産市場へと成長しました。 エドワーズ&タワーズは、パーム・ジュメイラ、ジュメイラ・ゴルフ・エステート、ドバイ・マリーナに3つのオフィスを構えています。 同社は、質の高いサービスの提供に注力し、知識と専門性を活かして特定のエリアに焦点を当てています。優れたブローカーネットワークを通じて、オーナー、投資家、法人顧客に優れたサービスを提供しています。 当社のサービスには、売買・賃貸仲介、RICS（英国王立勅許鑑定士協会）による専門的な不動産評価、ホリデーホームの管理、ポートフォリオ管理などが含まれます。 【サービス】 エドワーズ&タワーズは、法律事務所、銀行、金融機関、その他の法人と強い関係を築いており、それらのネットワークを活用して、お客様に最高のサービスを提供しています。 また、法人との提携や顧客データベースの拡充に常に努め、継続的な品質向上を目指しています。すべてのステークホルダーに対して、最高レベルのサービスを提供し続けることを約束しています。 【特徴】 地域専門性：パーム・ジュメイラ、ジュメイラ・ゴルフ・エステート、ドバイ・マリーナなど、特定のエリアに精通したブローカーが在籍し、質の高いサービスを提供しています。 受賞歴：2016年にはPropertyfinder AwardsでNo.1の不動産会社として表彰されるなど、高い評価を受けています。 エドワーズ&タワーズは、ドバイの不動産市場で信頼性の高いサービスを提供し、投資家や住宅購入者から高い評価を得ています。 経営者：Mark Towers（マーク・タワーズ） 国籍：イギリス 1992年からイギリスの不動産業界で活動し、2004年に同社を設立。英国王立勅許鑑定士の資格を持つ。 НОМЕР ЛУЧШИЙ Веб-сайт Edwards & Towers Представляем агентов по недвижимости в Дубае. Введение в работу агента по недвижимости Базовые знания в сфере недвижимости. Основы рынка недвижимости Дубая Дополнительная информация

Explore premium Dubai real estate with fäm Properties. Buy, sell, or rent apartments, villas & offplan projects with trusted experts.ドバイの不動産市場は2025年に強力な上昇傾向を続け、最初の3四半期で総売上高4995億AEDを記録しました。これは前年同期比で33%の素晴らしい増加です。 Характеристики fäm Properties Компания Pham Properties — одна из крупнейших компаний по недвижимости в Дубае, имеющая около 20 лет опыта работы, и её сила заключается в прочных связях с застройщиками. Компания располагает 35 филиалами и более чем 1500 агентами, большинство из которых работают на комиссионной основе. Застройщики доверяют компании исключительно продажи, и она предоставляет комплексные и инновационные услуги в сфере недвижимости. Компания также нанимает японских сотрудников, и ее услуги охватывают широкий спектр областей, включая продажу, перепродажу, аренду и управление недвижимостью, а также девелопмент, управление проектами, ипотечное консультирование, PropTech (DXBinteract), RenTech, дизайн интерьеров и дома для отдыха. Кроме того, наша учебная академия способствует повышению квалификации специалистов в сфере недвижимости. Более десяти лет компания Fam Properties сотрудничает исключительно с Департаментом земельных ресурсов Дубая и правительством Дубая, внося свой вклад в устойчивый рост рынка и внедрение нормативных инноваций. Эта приверженность поддерживает видение Его Высочества шейха Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума. Обладая более чем 20-летним опытом работы на местном и международном уровнях, команда руководителей компании является признанным авторитетом на рынке недвижимости Дубая и специализируется на приобретении объектов на стадии строительства. Ценности компании Pham Properties — честность, прозрачность, уважение, инновации и сострадание — лежат в основе позитивной и ориентированной на сотрудничество культуры, которая приносит миллиарды долларов годового дохода и направлена на построение устойчивого и процветающего будущего вместе со своими клиентами, партнерами и заинтересованными сторонами отрасли. 【Профиль компании】 Год основания: 2009 Количество сотрудников: более 1500 35 филиалов по всему Дубаю Годовой объем продаж: более 1,8 миллиарда дирхамов. Объекты недвижимости под управлением: более 5000 квартир, приблизительно 930 000 квадратных футов. Владелец: Фирас Аль Мсадди Национальность: сириец В возрасте 21 года он переехал в Дубай, работал охранником в торговом центре в Дохе и продавцом одежды Armani в Дубае, параллельно изучая английский язык, прежде чем начать свою карьеру в сфере недвижимости в 2007 году и основать компанию fäm Properties в 2009 году. [Задания по письму] Книга: «Искусство инвестирования в недвижимость: от входа до выхода» [Лекционные занятия] Выступление на TEDx: «Разрушая табу: откровенные разговоры о зарабатывании денег» «Переломный момент» Выступление Райана Серханта, известного по сериалу «Недвижимость Манхэттена» на Netflix, для агентов по недвижимости. НОМЕР ЛУЧШИЙ Перейдите на сайт Fam Properties Представляем агентов по недвижимости в Дубае. Введение в работу агента по недвижимости Базовые знания в сфере недвижимости. Основы рынка недвижимости Дубая Дополнительная информация

ドバイ不動産を購入すると有効期間10年のゴールデンビザがほぼ無条件で取得可能です。取得費用も安い、ゴールデンビザ取得の方法をご紹介しています Руководство по получению 10-летней «золотой визы» путем приобретения недвижимости в Дубае. «Золотая виза» — это долгосрочная виза, предлагаемая Объединенными Арабскими Эмиратами (ОАЭ) иностранным инвесторам и специалистам, действительная до 10 лет. Эта виза подлежит продлению и может быть оформлена при приобретении недвижимости в Дубае. Требования для получения Золотой визы 01. 【最低投資額】 取得物件の購入額が200万AEDであること。 複数の物件でも合計額が200万AED以上であれば対象。 オフプラン物件（建設中の物件）の場合、支払い済額が50%以上である必要があります。 【対象となる物件】 住宅用物件（ヴィラ、アパートなど）または商業用物件。 土地の購入は対象外です。 【自己資金要件】 資金はローンではなく、主に自己資金で購入されていることが望まれます。 銀行ローンを利用する場合、ローンの詳細と銀行からの確認が必要です。 【物件の登録】 購入物件は、ドバイ土地局（DLD）に登録されている必要があります。 タイトルディード（権利証明書)やオクード（契約証明書）の取得が必須です。 Процедура подачи заявки 02. Шаг 1: Создайте учетную запись Amar. Посетите официальный сайт или приложение Amar и создайте учетную запись. Зарегистрируйте свои персональные данные и активируйте свой аккаунт. Шаг 2: Зарегистрируйте свою недвижимость Зарегистрируйте информацию о недвижимости, которую вы хотите приобрести, на платформе Amar. Введите номер свидетельства о праве собственности и подробные сведения об объекте недвижимости. Шаг 3: Заполните анкету на получение «Золотой визы». На портале Amar выберите раздел «Заявка на золотую визу» и заполните необходимую информацию. Введите корректную информацию о вашем паспорте и объекте недвижимости. Шаг 4: Загрузите необходимые документы (Отправьте следующие документы на платформу Amar) Копия свидетельства о праве собственности, копия вашего паспорта, подтверждение оплаты, медицинская справка (полученная в больнице, аккредитованной GDRFA), а также любые другие документы, требуемые DLD. Шаг 5: Оплатите регистрационный сбор. Оплатите регистрационный сбор онлайн через систему Amar. После оплаты ваша заявка будет официально рассмотрена. Шаг 6: Проверка и утверждение Ваша заявка будет рассмотрена Земельным департаментом Дубая (DLD) и Иммиграционным департаментом Дубая (GDRFA). На платформе Amar вы можете отслеживать статус заявки в режиме реального времени. Шаг 7: Получите свою Золотую визу После одобрения вы получите уведомление через Amar или на указанный вами адрес электронной почты. Визу можно получить онлайн или лично в Центре счастья. Список необходимых документов 03. Копия свидетельства о праве собственности (документа, подтверждающего право собственности на недвижимость). копия паспорта Подтверждение оплаты (например, выписка из банка) Медицинская справка (полученная в аккредитованной больнице) Договор купли-продажи недвижимости Другие подтверждающие документы (при необходимости) Преимущества получения «золотой визы» 04. Долгосрочное пребывание: выдается вид на жительство сроком на 10 лет с возможностью продления. Получение виз для членов семьи: Супруги и дети также могут получить одинаковые визы. Свобода ведения бизнеса: никаких ограничений на регистрацию компании или инвестиции. Свобода въезда и выезда: ваша виза не истечет, даже если вы покинете ОАЭ более чем на год. Доступ к здравоохранению и образованию: Расширение доступа к услугам здравоохранения и образования в ОАЭ. Важные моменты 05. Риски при выборе недвижимости: необходимо понимать тенденции рынка недвижимости и принимать взвешенные инвестиционные решения. Возможны изменения в законодательстве: законы и процедуры ОАЭ могут меняться, поэтому следите за обновлениями. Правильное использование Amar: Если ваши регистрационные данные и документы неточны, процесс проверки может занять больше времени. Представляем агентов по недвижимости в Дубае. Введение в работу агента по недвижимости Базовые знания в сфере недвижимости. Основы рынка недвижимости Дубая Дополнительная информация

ドバイ不動産投資　税金の詳細を徹底解説。日本人がドバイでローンを利用する方法やポイントについて詳しく紹介 Почему сложно получить банковский кредит Основы рынка недвижимости Дубая > Почему сложно получить банковский кредит > Почему японцам сложно приобрести недвижимость в Дубае с помощью банковского кредита? Рынок недвижимости Дубая очень привлекателен для иностранных инвесторов, но на самом деле японцам практически невозможно приобрести недвижимость, используя банковский кредит. В этой статье причины будут объяснены подробно. 1. Как работают банковские кредиты в Дубае Как правило, банки в Дубае предоставляют ипотечные кредиты только резидентам ОАЭ или иностранцам, имеющим источник дохода в стране. Поэтому японцам, проживающим в Японии, очень сложно получить кредит в банке в Дубае. Кроме того, для получения кредита, как правило, требуются следующие критерии: Наличие вида на жительство в ОАЭ: Большинство банков требуют от заемщиков наличия вида на жительство в ОАЭ. Подтверждение дохода на территории ОАЭ: Вы должны доказать наличие стабильного дохода в стране (зарплата или прибыль от бизнеса). Минимальный годовой доход: варьируется в зависимости от банка, но обычно требуется годовой доход от 100 000 до 150 000 дирхамов ОАЭ (приблизительно от 4 до 6 миллионов иен). 2. Почему японцы не могут получить банковские кредиты Основные причины, по которым японцам сложно получить ипотечный кредит в Дубае, следующие: Ограничения по кредитам для нерезидентов: Если вы проживаете в Японии, банки Дубая, как правило, не предоставят вам ипотечный кредит. Вопросы, касающиеся кредитной информации: банки Дубая не используют японскую кредитную информацию, и японские кредитные рейтинги и история транзакций не могут быть использованы при оценке кредитоспособности. Проблемы с залоговым обеспечением: банки Дубая принимают недвижимость, под которую предоставляют кредиты, в качестве залога, но ограничивают кредитование иностранцев, чтобы избежать рисков для экспатриантов. Высокий первоначальный взнос: даже если кредит доступен, нерезидентам часто требуется минимальный первоначальный взнос в размере 50%, что означает, что получение кредита практически не приносит никакой выгоды. 3. Исключительные случаи, когда может быть предоставлен кредит. Некоторые банки могут предоставлять кредиты нерезидентам только при соблюдении определенных условий. Кредиты в партнерстве с конкретными застройщиками: Крупные застройщики (такие как Emaar, Nakheel и Damac) могут сотрудничать с определенными банками для предоставления кредитных программ, ориентированных на иностранцев. Если у вас есть доход в ОАЭ: например, если вы управляете компанией в ОАЭ или получаете зарплату от компании в ОАЭ, ваши шансы на получение кредита несколько повышаются. Когда японские банки предлагают кредиты на зарубежную недвижимость: Некоторые японские финансовые учреждения (например, Sumitomo Mitsui Banking Corporation, Mitsubishi UFJ Bank и др.) могут предлагать кредиты на зарубежную недвижимость, но их возможности весьма ограничены. 4. 代替案としての現金購入 По этим причинам, когда японцы покупают недвижимость в Дубае, обычно это происходит за наличные. Если вы покупаете особенно дорогую недвижимость, вам необходимо заранее подготовить достаточные средства. Кроме того, доступны следующие способы оплаты: Единовременная оплата: Полная оплата в момент подписания договора. План рассрочки: Оплата производится в рассрочку в течение нескольких лет с использованием плана платежей, предлагаемого застройщиком. 5. Резюме ドバイの銀行ローンで不動産購入するのは、日本人にとって現実的に難しいのが現状です。 主な理由として、下記の点が挙げられます。 UAE居住者でないとローンが組めない UAE国内の収入証明が必要 日本の信用情報が考慮されない 高額な頭金が必要 そのため、日本人がドバイで不動産を購入する場合は、現金一括購入やデベロッパーの分割払いプランを利用するのが一般的です。 投資や居住を考える際には、これらの点を理解した上で計画を立てることが重要です。 Почему сложно получить кредит на покупку жилья Как купить жилье в кредит ドバイ不動産の選び方 Как выбрать брокера в Дубае ドバイの不動産仲介業者紹介 Введение в работу агента по недвижимости Базовые знания в сфере недвижимости. Основы рынка недвижимости Дубая Дополнительная информация

ドバイの不動産物件の売買のお手伝いをしております。ご希望の不動産が見つかりましたら、購入手続きまでサポートし、所有している物件があれば、買い手を探し売却のお手伝いをさせていただきます。 Генеральный директор Тадаси Фукая Группа JCME 【代表メッセージ】 ドバイの現地法人で他業種の業務を営むグループ会社に3年勤め、不動産会社、旅行会社、貿易会社、イベントマネージメント会社など様々な分野の業種について学び、ドバイを中心とした周辺国の将来の成長とビジネスの可能性を感じました。その背景とし、ドバイを中心とした周辺国は、人口増加に伴い、衣食住が、今まで以上に必要とされています。ドバイは世界の人口の3分の2以上を占める市場を8時間の飛行半径の空路で結べるインフラストラクチャーと物流網、地理的な位置を有しています。MENA(中東・北アフリカ)は、2000年から20年で人口が53.5%増加していて、平均年齢は28歳と若年層が豊富です。 そこで、何もない砂漠から都市を作り価値を見出したドバイは、今後10年、20年と不動産の物価上昇が見込めると感じ、不動産売買の仲介会社を設立することを決心しました。 日本企業は自国の市場、世界の市場でも非常に力を発揮しています。そのため、ドバイに進出するための明確な戦略があれば、非常に大きなビジネスチャンスと可能性を秘めていると感じています。 不動産という部分では、人口増加、観光客の増加、国としての成長が大きく期待出来るドバイではさらなる物価上昇の可能性を秘めた市場であると私たちは思っています。 150ヵ国以上の多国籍の人が住むと言われるドバイでは、文化や宗教の違いなどがありますが、私は日本と中東を繋ぐ架け橋ができると確信しています。 CEO 深谷 忠司 【会社概要】 会社名：JCME GROUP（ジェーシーエムイーグループ） 設立年：2021年 従業員数：5名以上 累計不動産取引高は約3億9,206万8,038 AED、取引数は130件、法人設立件数は44件、ビザ発行件数は75件。 ЛУЧШИЙ РЕЙТИНГ Представляем агентов по недвижимости в Дубае. Введение в работу агента по недвижимости Базовые знания в сфере недвижимости. Основы рынка недвижимости Дубая Дополнительная информация

Dome Real Estate, a member of Al Hawai Groups, was established in November 1999. It is a leading Real Estate company based in Dubai - UAE. Купольная недвижимость 【会社概要】 ドームリアルエステートは、Al Hawai Groupsの一員として、1999年11月2日に設立されたドバイの大手不動産会社です。私たちは、売買および賃貸のあらゆる種類の不動産を取り扱っています。 お客様により良いサービスを提供するため、利便性を最優先に考えています。プロフェッショナルかつ親しみやすい対応を心がけ、お客様の夢を実現するお手伝いをいたします。 ドバイで理想の賃貸物件をお探しの方、住宅購入や魅力的な投資をご希望の方、どんなニーズにも対応いたします。また、ドバイでの不動産投資や購入に関して、財務的な実現可能性についてのアドバイスも提供いたします。 【ビジョン】 不動産業界において、最も認知され、評判の高い不動産会社となることを目指し、お客様に最適なサービスを提供します。 【ミッション】 継続的な成長と改善を基盤とし、お客様が不動産目標を達成できるようサポートします。最高水準のサービスとサポートを提供することをお約束します。 【ドームリアルエステートについて】 ドームリアルエステートは、Al Hawai Groupsの一員として1999年11月に設立された、UAE・ドバイに拠点を置く大手不動産会社です。 ЛУЧШИЙ РЕЙТИНГ Веб-сайт Dome Real Estate Представляем агентов по недвижимости в Дубае. Введение в работу агента по недвижимости Базовые знания в сфере недвижимости. Основы рынка недвижимости Дубая Дополнительная информация

私たちは、ドバイの不動産投資/移住に関するパートナーとして、納得感のあるプランをご提案します。 私たちは、ドバイで最も優れた不動産仲介会社になることを目指しています。 AX Capital Недвижимость AX Capital Недвижимость AX Capital Недвижимость AX Capital Недвижимость Apex Capital Real Estate ドバイで最も優れた不動産仲介会社になることを目指し、 「深い倫理観」「誠実さ」「献身」「親身に寄り添う」「プロの姿勢」で みなさまの不動産投資・移住に関わる、納得感のあるプランをご提案する We are “Team APEX” ドバイの不動産市場で15年以上にわたっての経験を結集させ、 不動産の事なら何でも揃う「ワンストップブティック」です。 現在、7国籍、8つの言語を扱うスタッフが在籍しています。 各スタッフの得意分野や知見を元に、皆さまの不動産購入に関わる様々な事をサポートする 【会社概要】 設立年：2022年 従業員数：42名 ドバイの不動産市場で15年以上の実績を持つ専門家集団。日本人エージェントが多数所属。 経営者：Vimal Vaya（ヴィマル・ヴァヤ） 国籍：インド ドバイ生まれ・ドバイ育ちで、17年以上にわたりドバイの不動産市場に深く関る。 RANKING TOPへ Представляем агентов по недвижимости в Дубае. Введение в работу агента по недвижимости Базовые знания в сфере недвижимости. Основы рынка недвижимости Дубая Дополнительная информация

ドバイ不動産投資 税金の詳細を徹底解説。日本人がドバイでローンを利用する方法やポイントについて詳しく紹介。 Как купить недвижимость с помощью банковского кредита ドバイ不動産投資　税金を中心に、日本人でも利用可能なローンの仕組みを詳しく解説します。 ドバイでの不動産購入に興味のある方は、エミレーツIDの取得や現地での収入確保などを考慮する事で、 ローン利用の可能性を広げられます。ドバイ不動産投資　税金に関する知識を深め、 魅力的な投資の一歩を踏み出しましょう Основы рынка недвижимости Дубая > Как купить недвижимость с помощью банковского кредита > Как японцы могут купить недвижимость в Дубае с помощью банковского кредита Рынок недвижимости Дубая очень привлекателен для иностранных инвесторов, однако часто считается, что японцам сложно приобрести недвижимость, используя банковский кредит. Однако, проявив немного изобретательности и подготовившись, можно увеличить возможности покупки недвижимости с использованием кредита. 1. Как работают банковские кредиты в Дубае Банки Дубая, как правило, предоставляют ипотечные кредиты резидентам ОАЭ (обладателям удостоверений личности Emirates ID) или иностранцам, имеющим источник дохода в Дубае. Таким образом, у японцев есть возможность получить кредит, если они соответствуют определенным условиям. Кроме того, хотя максимальная сумма обычного кредита составляет около 60-80% от стоимости недвижимости, в некоторых случаях возможен кредит в размере 100%, если вы получили специальное приглашение или выполнили определенные условия. Если вам удастся получить 100% финансирование, единственными первоначальными расходами будут только 4% регистрационный сбор в DLD (Департамент земельных ресурсов Дубая), что позволит вам приобрести недвижимость, сохранив при этом собственные средства. 2. Как японцы могут получить банковские кредиты 以下の方法を活用することで、ローンを利用して不動産購入する選択肢が見えてくることも。 当サイトのコンサルタントサを利用してエミレーツID、UAE居住ビザを取得、まず銀行口座を作ります。 方法は様々ですが、当サイトのコンサルタントを利用しドバイ国内での収入証明を作ります。現地企業での雇用やビジネスを通じて安定した収入があることを示せば、銀行の審査も通りやすくなります。 ドバイ法人を設立し事業収入を確保し法人で購入する方法もあります。 特定のデベロッパーと提携したローンプログラムを活用する：一部の開発業者は、外国人向けに銀行と提携したローンを提供しているので、これを利用するのも一つの手。 日本国内の不動産担保ローンを利用する方法もあります。 3. Возможность использования кредитов для инвестиций. Если у вас есть возможность приобрести недвижимость в кредит, вы можете покрывать платежи по кредиту, сдавая жилье в краткосрочную аренду на таких сайтах, как Airbnb. Кроме того, ожидается, что в долгосрочной перспективе рынок недвижимости Дубая будет демонстрировать рост цен, что увеличит шансы на получение прироста капитала (прибыли от роста стоимости активов) по мере повышения цен на недвижимость. Вы также можете рассмотреть вариант покупки недвижимости с использованием ипотечного кредита, сдачи ее в аренду и надежды на получение прибыли от прироста капитала в будущем . 4. Резюме Получить банковский кредит в Дубае непросто, но возможно. Если вы будете учитывать такие ключевые моменты, как получение удостоверения личности Emirates ID и обеспечение стабильного дохода в Дубае, покупка недвижимости в кредит может стать реальностью. Если вы хотите узнать больше о покупке и управлении недвижимостью с помощью кредита , пожалуйста, свяжитесь с нами. Мы познакомим вас с подходящими именно вам вариантами! Как получить удостоверение личности Emirates ID Почему сложно получить кредит на покупку жилья Как купить жилье в кредит Как выбрать недвижимость в Дубае Как выбрать брокера в Дубае Представляем агентов по недвижимости в Дубае. Введение в работу агента по недвижимости Базовые знания в сфере недвижимости. Основы рынка недвижимости Дубая Дополнительная информация