Результаты поиска

ドバイで不動産を購入する際は、居住用か投資用かを明確にすることが重要です。以下に、目的別のポイントと選ぶ際の注意点を解説します。 Инструменты для дальнейших исследований Вот несколько инструментов, которые помогут вам провести исследование при покупке недвижимости в Дубае. Мы хотели бы представить этот сайт, чтобы каждый мог легко найти информацию об объекте недвижимости. Краткое изложение процедур расследования Dubai REST (официальное приложение RERA) Функция: Проверка информации о лицензиях и объектах недвижимости. Способ использования: Введите регистрационный номер для проверки официальной информации. Поиск недвижимости Функции: оценка агентов, проверка истории сделок, поиск объектов недвижимости. Как это работает: Проверьте профили брокеров и отзывы клиентов, чтобы оценить их надежность. Бают Особенности: Справочник по региону, проверка брокерских услуг. Как это работает: поиск по району и типу недвижимости, а также оценка экспертности брокерской фирмы. Dubizzle Функция: Проверка частных сделок и объявлений о продаже недвижимости от риелторов. Способ применения: Проверка рыночных цен и надежности объектов недвижимости. Официальный сайт DLD Функции: проверка лицензий, анализ истории транзакций. Trustpilot Особенности: Опросы для оценки работы брокеров и агентов. Представляем агентов по недвижимости в Дубае. Real estate agent introduction Базовые знания в сфере недвижимости. Основы рынка недвижимости Дубая Дополнительная информация

EXCEED REAL ESTATEは、日本人の不動産エージェントや各専門領域のプロフェッショナルが集結。ドバイ全ての有力不動産デベロッパーと連携しており、優良な厳選物件をご紹介いたします Exceed Real Estate 【Профиль компании】 Год основания: 2023 Количество сотрудников: 10 и более Владелец: Теруо Симада Национальность: японец Он с детства увлекался футболом и был членом молодежной команды ФК «Токио». После окончания Токийского международного университета в 19 лет он основал собственный бизнес и расширил его до четырех направлений, включая торговлю. В 2021 году он переехал в Дубай, а в 2023 году основал компанию Exceed Real Estate. [Сообщение от генерального директора] Создание компании, которая сосуществует и процветает вместе с клиентами. Большое спасибо за вашу неизменную поддержку. Я Теруо Шимада, генеральный директор. Компания Exceed Real Estate была основана в 2023 году несколькими японцами, проживавшими в Дубае, и местными специалистами. Мы верим в потенциал рынка недвижимости Дубая. С 2021 года каждый из них работает индивидуально. Мы успешно стали корпорацией. Мы собрали профессионалов из разных областей, и вместо того, чтобы думать, что Дубай — это чужая страна, и мы ничего не можем с этим поделать, мы стремимся к тому, чтобы наши клиенты испытывали те же ощущения, что и в Японии, чтобы у них не возникало никаких неудобств. Мы не будем удовлетворены сложившейся ситуацией и продолжим стремиться к дальнейшему повышению нашей ценности. Генеральный директор Теруо Шимада ЛУЧШИЙ РЕЙТИНГ Представляем агентов по недвижимости в Дубае. Real estate agent introduction Базовые знания в сфере недвижимости. Основы рынка недвижимости Дубая Дополнительная информация

ドバイ不動産のスペシャリストSTAARRTSグループのご紹介ページです、日本語の使えるスタッフがドバイの物件を詳しくご説明いたします、Emaarをはじめドバイの国営デベロッパーの優位性やお勧めエリアをご紹介いたします STAARRTSドバイ法人 SIU REAL ESTATE BROKERS L.L.C 【会社概要】 設立年：2014年6月 業務内容： ・不動産仲介業務（賃貸・売買） 　住宅・オフィス・店舗 ・法人向けコンサルティング 　会社設立における各種専門業者のご紹介 ・不動産レポート、その他書類作成対応業務 ・DEWA等の申請代行業務 所在地：Blue Bay Tower Office NO.16.Floor2 Business Bay, Dubai, P.O.Box 97992 電話番号：+971-506078594 代表者肩書：General Manager 代表者：名八木　隼 営業時間：現地時間　 09:00 ～ 18:00 定休日：毎週土曜日,日曜日 交通アクセス手段：ビジネスベイ駅徒歩15分Pullman Hotelの隣の建物 取扱業務：不動産仲介（賃貸・売買）をメインとした不動産業務全般 【店舗からメッセージ】 コメント近年目覚しい発展を続けているドバイにおいて、日系不動産仲介企業として初めての進出となりました。人口の９割が移民で構成されているドバイは住宅への考え方一つとっても考え方が様々であり、貸主・エージェント・借主の国籍が違うことが良くあります。スターツはこのような三者間のギャップを出来るだけ埋め、日本同様お客様の側にたち安心・安全なお取引が出来るように努めて参ります。 現在、リモートにて業務を行っていますので、メールのお問い合わせ対応です ЛУЧШИЙ РЕЙТИНГ Представляем агентов по недвижимости в Дубае. Введение в работу агента по недвижимости Базовые знания в сфере недвижимости. Основы рынка недвижимости Дубая Дополнительная информация

ドバイ不動産口コミランキング信頼の情報源、日本語対応のできる業者選びをサポート。エージェントランキングも公開中です。日本語対応情報も充実。 Говорящие по-японски? 20 агентов по недвижимости в Дубае — рейтинг отзывов Это место обязательно стоит посетить всем, кто интересуется инвестициями в недвижимость Дубая! Вы всё поймёте! При рассмотрении вопроса об инвестировании в недвижимость Дубая многие сталкиваются с первой серьезной проблемой — языковым барьером. В этом контексте крайне важно найти риэлторскую компанию, которая говорит по-японски и действительно заслуживает доверия. Во-первых, кто приезжает в Дубай, чтобы заниматься недвижимостью? И действительно ли стоит владеть недвижимостью в Дубае? У многих людей возникают подобные вопросы и опасения. Мы хотели предоставить максимально понятную и краткую информацию, чтобы ответить на эти вопросы, поэтому запустили всеобъемлющий сайт отзывов о недвижимости в Дубае. Мы составили рейтинг, который фокусируется на вопросе: можно ли доверять компании только потому, что она говорит по-японски? Мы будем постепенно улучшать контент, поэтому надеемся, что вы будете использовать этот сайт для получения информации о недвижимости в Дубае и о самом Дубае с уверенностью, и что он поможет вам без проблем найти идеальную недвижимость. Пожалуйста, воспользуйтесь рейтингом отзывов о недвижимости в Дубае. Поиск агентов по недвижимости (брокерских компаний) в Дубае Каков Дубай? Дубай — город примерно такого же размера, как Йокогама, с населением около 3,6 миллиона человек. Это международный город, привлекающий спрос на жилье и инвестиции со всего мира, и одной из главных его особенностей является практически полное отсутствие подоходного налога. Что касается состава населения, то примерно 90% составляют иностранцы, и из них около 90% работают в сфере обеспечения функционирования города, причем около 90% из этих работников имеют низкий и средний уровень дохода, составляющий менее 200 000 иен в месяц. Другими словами, Дубай — город, который почти полностью зависит от иностранцев в обеспечении своей рабочей силы. С другой стороны, граждане ОАЭ, известные как эмиратцы, составляющие около 10% населения, представляют собой привилегированный класс, получающий щедрую государственную поддержку, и во многих случаях, даже не работая, они гарантированно получают годовой доход в размере приблизительно 20 миллионов иен на человека. Если разделить население на группы, то примерно 360 000 эмиратцев и 3,24 миллиона иностранцев, из которых около 320 000 — инвесторы и состоятельные люди, а большинство остальных — рабочие. Причина, по которой предприятия в Дубае склонны к банкротству, как раз и заключается в этой экстремальной структуре населения. Численность населения с ежемесячным доходом более 200 000 иен оценивается примерно в 970 000 человек. Однако это число включает детей и безработных. Поэтому, даже если ограничить эту цифру общим населением, имеющим право на свободное потребление, включая несовершеннолетних, общее число составит всего около 300 000. Это примерно столько же потребителей, сколько в городе Хиросима в Японии. Кроме того, городская планировка Дубая предполагает использование автомобилей, и хотя город предлагает хороший доступ к крупным торговым центрам, его городская сеть недостаточно развита, а дорог, позволяющих людям свободно передвигаться пешком или на велосипеде, недостаточно. Единственными исключениями являются Дубайский залив и часть Дубайской Марины, которые предназначены для пешеходов, что делает нереалистичным для обычных людей без автомобилей посещение магазинов и кафе в городе. В результате развилась удивительно удобная, недорогая и быстрая культура доставки, когда продукты из супермаркета могут быть доставлены на дом в течение 30 минут за дополнительную плату в несколько сотен иен. Начинать бизнес в Дубае, не понимая его городской структуры, — не редкость, поскольку предприятия вынуждены закрываться в короткие сроки. Дубай — безусловно, самый развитый эмират в ОАЭ, и крайне опасно относиться к другим эмиратам так же. Дубай, управляемый королевской семьей, достиг такого уровня развития, что многие государственные процедуры можно выполнить через приложения, в то время как другие эмираты подвержены человеческим ошибкам и часто испытывают нестабильность. Однако арабы, как правило, добросердечны и приветливы. Дубай — город, который создал систему привлечения состоятельных людей со всего мира, продвигая свою политику безналогового налогообложения, и является особым рынком, где проживает около 600 000 представителей привилегированных классов, богатых людей и инвесторов, включая граждан ОАЭ. Однако летом многие из них уезжают на длительный срок в Швейцарию или Европу, что приводит к значительному сокращению числа состоятельных жителей Дубая. В результате предприятиям, обслуживающим богатых, приходится зарабатывать деньги зимой, а лето, как правило, является сезоном спада, что приводит к высоким ценам на продукты питания и напитки, несмотря на то, что город является обществом безналогового налогообложения. Кроме того, учитывая, что в Дубае зарегистрировано более 2200 агентств недвижимости, найти компанию или человека, отвечающего вашим требованиям и целям, непросто. Также в Дубае действуют юридические ограничения на размещение негативных отзывов, поэтому отзывы на Google Maps неточно отражают реальную ситуацию и легко удаляются, что делает информацию из местных отзывов малополезной. Поскольку наш веб-сайт распространяется из Японии, на него не распространяется действие законодательства Дубая, и он является одним из немногих источников информации, способных предоставить честные и непредвзятые отзывы. Используйте его для сравнения информации с точки зрения того, какая компания заслуживает доверия, у какой есть представитель, знакомый с интересующим вас районом, и может ли он общаться на японском или английском языке, а также для поиска лучшего партнера среди множества агентств недвижимости. Рейтинг рынка недвижимости Дубая Что такое Применение плоских и справедливых критериев оценки. Управленческие качества Отзывы Достижения компании обзоры разработчиков Текущие рейтинги агентов Информация для журналистов Уникальный стиль инвестирования в недвижимость Дубая Честно говоря, о негативных аспектах рынка недвижимости Дубая, в заключение скажу, что это правда, что недвижимость в Дубае прибыльна. Однако сейчас уже не та эпоха, когда иностранцы, не знающие правил, легко зарабатывают деньги; скорее, это означает, что рынок нормализовался, и мы вступили в стадию, когда прибыль могут получить только те, кто действительно понимает рынок. Термин «покупка на этапе строительства» всегда всплывает при обсуждении рынка недвижимости Дубая, но на самом деле многие люди выходят на рынок, не понимая, является ли это методом покупки или инвестиционным продуктом. Покупка на этапе строительства означает приобретение недостроенной новой недвижимости, завершение которой ожидается через три-четыре года, в рассрочку в соответствии с заранее установленным графиком платежей. Это крайне спекулятивная система. Самое важное, что следует отметить, это то, что, в принципе, если вы не внесете платежи, вы не вернете свои инвестиции. Продавцы будут уверять вас, что ваши средства в безопасности, поскольку они хранятся на государственном эскроу-счете, но на самом деле вы получите возврат только в случае банкротства застройщика или его ухода в середине строительства, и даже тогда не всю сумму. Например, если строительство завершено на 50%, и покупатель также оплатил 50%, возврата не будет. Возврат средств при досрочном расторжении или аннулировании договора не предусмотрен, а поскольку многие застройщики являются государственными или связанными с государством, объяснение о хранении денег на эскроу-счете практически бессмысленно. Хотя в Японии покупка недвижимости с использованием ипотеки является распространенной практикой, банковские кредиты, как правило, недоступны для недостроенных объектов в Дубае, даже для новых зданий, строящихся государственными предприятиями. Это связано с большим количеством проектов, которые были приостановлены в середине строительства во время недавнего кризиса в Дубае, а также с тем фактом, что 90% населения составляют иностранцы, и существует постоянный риск того, что они бегут в свои страны, если окажутся не в состоянии платить. Многие видели фотографии брошенных Ferrari и других роскошных автомобилей в аэропорту Дубая, но это останки людей, которые не смогли погасить свои долги и покинули страну. Такова реальность Дубая, которую можно понять, только прожив там несколько лет. Учитывая это, становится ясно, насколько рискованно инвестировать в недостроенную недвижимость. По этим причинам в Дубае нормой являются покупки на этапе строительства, предполагающие выплату стоимости недвижимости примерно в 10 платежей до завершения строительства, вместо банковских кредитов. Хотя некоторые единовременные покупки предлагают скидки, этот подход редко используется из-за отсутствия доверия к недостроенной недвижимости, и даже банки неохотно предоставляют кредиты. Кроме того, поскольку недвижимость можно перепродать до завершения строительства с целью получения прибыли, многие инвесторы, склонные к риску, вышли на рынок перепродажи, что еще больше подогрело его. Однако во время пандемии COVID-19 цены на недвижимость во многих случаях упали вдвое, что выявило спекулятивный и нестабильный характер рынка недвижимости Дубая. Тем временем цены на недвижимость в Токио продолжали расти, чему способствовал приток иностранного капитала. В Японии уклонение от уплаты налогов за границей встречается реже, что создает совершенно иные условия, чем для японских инвесторов. Самым большим преимуществом для японских инвесторов, вкладывающих средства в недвижимость Дубая, является именно налоговая система. Возвращаясь к теме, многие покупатели недвижимости на этапе строительства заключают контракты, не имея на руках всей необходимой суммы. Хотя раньше такая игра в деньги, как перепродажа до того, как закончатся средства, была жизнеспособной, нынешняя ситуация больше не позволяет продавать недвижимость дороже, чем цена покупки. Дни, когда недвижимость в Дубае была прибыльным делом, прошли. Цены, упавшие вдвое во время пандемии COVID-19, теперь взлетели до уровней, значительно превышающих допандемийные, что требует осторожности при совершении покупок. Это связано с тем, что если вы не сможете перепродать свою недвижимость до того, как закончатся средства, и ваши платежи задержатся, все внесенные к этому моменту платежи будут конфискованы, и вы не получите обратно ни одной иены. Хотя предлагаются некоторые льготные периоды, это остается крайне рискованным вариантом. Хотя планы оплаты на этапе строительства немного различаются от объекта к объекту, обычно они предусматривают около 10 платежей до завершения сделки. После оплаты 30% от стоимости недвижимости она становится пригодной для перепродажи третьей стороне. Хотя на первый взгляд это может показаться удобным для покупателя планом рассрочки, в реальности внесение 10 платежей в течение трех-четырех лет за недвижимость стоимостью более 100 миллионов иен — это немалая нагрузка. Это связано с уникальными условиями Дубая, где банки не предоставляют кредиты на новостройки. Давайте пошагово рассмотрим, почему существуют такие планы оплаты. 01. В качестве стратегии продаж разработчика Иностранцы, не имеющие удостоверения личности Emirates ID или стабильного дохода в ОАЭ, не могут получить банковские кредиты в Дубае. Другими словами, для многих иностранцев покупка недвижимости в Дубае начинается с предположения, что они не могут получить кредит. Исходя из этого, застройщики разработали распространенную в настоящее время систему рассрочки платежей за строящуюся недвижимость, чтобы продавать ее большему числу иностранцев. Покупка недвижимости на этапе строительства или уже построенной требует наличия визы и удостоверения личности Emirates ID, что затрудняет ее приобретение для иностранцев, включая жителей Японии. По этой причине недобросовестные агенты часто не объясняют этот момент в полной мере и рекламируют только варианты строящейся недвижимости для покупателей, приобретающих жилье впервые. Покупка строящейся недвижимости позволяет получить «Золотую визу», после чего они предложат вам уже построенную недвижимость. Однако добросовестная компания должна четко объяснить, как получить банковский кредит, если это возможно, и как к нему подготовиться. Покупка готовой недвижимости с самого начала требует наличия визы или удостоверения личности Emirates ID, что предполагает прохождение таких процедур, как создание новой корпорации или покупка существующей корпорации и получение визы или удостоверения личности Emirates ID на имя этой корпорации, что на практике представляет собой довольно сложную задачу. Хотя получить визу или удостоверение личности Emirates ID через работу тоже возможно, оба подхода непросты. В результате многие иностранцы, не имеющие возможности приобрести готовую недвижимость, вынуждены покупать недвижимость на этапе строительства, что привело к ситуации, когда покупка недвижимости на этапе строительства настоятельно рекомендуется. Современный уникальный рынок недвижимости на этапе строительства, где застройщики стремятся продать недвижимость как можно большему числу иностранцев, сформировался в результате их интенсивных усилий по продаже такой недвижимости как можно большему числу иностранцев. Также верно и то, что покупка недвижимости в Дубае с помощью кредита предлагает уникальные преимущества для японцев, такие как возможность получения кредита в качестве нового заемщика, даже если у вас полный кредитный лимит или плохая кредитная история в Японии, и что просрочка платежей в Дубае не повлияет на ваш кредитный рейтинг в Японии. Для получения более подробной информации о банковских кредитах и методах покупки, пожалуйста, свяжитесь с нами через LINE@. 02. Реальность инвестирования в строящееся жилье Как объяснил этот агент, если вы инвестируете в один объект недвижимости, вполне возможно, что недвижимость стоимостью 80 миллионов иен может стать 120 миллионов иен после завершения строительства через четыре года. Однако ситуация меняется, если вы разделите свои инвестиции на две части и используете кредитное плечо для двух объектов. В этом случае вы предполагаете продажу через два года после начала проекта, но нет гарантии, что цены к этому моменту вырастут, как ожидалось. Хотя правительство публикует данные о прошлых продажах и часто объясняет, что «рост цен происходил и раньше», в реальности эта тенденция не обязательно воспроизводится в тех же условиях. Хотя некоторые могут сказать: «Эта недвижимость настолько популярна, что распродается за день, поэтому она обязательно будет продана и в будущем», никто не может точно предсказать, каким будет рынок через два года. И именно банки принимают решения, основываясь на такой неопределенности. Критический анализ тенденций цен на строящуюся недвижимость показывает, что на текущем рынке цены, как правило, растут по мере приближения к завершению строительства. Более реалистично предположить, что рост цен в течение первых двух лет продаж будет ограничен, что затруднит получение значительной прибыли. В результате, без преувеличения можно сказать, что успех инвестиций в строящуюся недвижимость почти полностью зависит от того, насколько дешево вы сможете ее приобрести. Если вы хотите получить дополнительную информацию о конкретных объектах недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами по адресу LINE@. комиссионные сборы в сфере брокерских услуг по недвижимости 03. Еще одним важным аспектом инвестирования в строящуюся недвижимость является влияние комиссионных выплат риелторам. Поощряя диверсификацию, агенты могут увеличить количество объектов на продажу и максимизировать свой комиссионный доход. Фактически, несколько риелторских компаний заработали более 100 миллиардов иен комиссионных за последние 10 лет, что демонстрирует, как рынок строящейся недвижимости расширяется в основном за счет агентов. Поэтому при покупке строящейся недвижимости крайне важно оценивать не только сам объект, но и характер и честность агента, а также его способность продать недвижимость по приемлемой цене в будущем. Вместо того чтобы слепо принимать мнение только одной компании, мы рекомендуем наладить отношения как минимум с тремя авторитетными риелторскими компаниями и агентами с проверенной репутацией как в сфере купли-продажи, и сравнить их результаты, прежде чем принимать решение. Мы также предлагаем индивидуальные консультации по выбору риелторской компании, которая наилучшим образом соответствует вашей ситуации и целям. Если вам нужна рекомендация, пожалуйста, свяжитесь с нами через LINE@. 04. Проблемы на рынке перепродажи строящихся объектов недвижимости. Эта система неизбежно приводит к тому, что большое количество инвесторов покупает недвижимость на стадии строительства, но структурно покупателей на так называемом рынке перепродажи недвижимости на стадии строительства меньше. Причина этого кроется в структуре доходов агентов по недвижимости. За продажи новой недвижимости на стадии строительства агенты получают очень высокие комиссионные — примерно 4-10%, а за перепродажу частично построенной недвижимости — всего около 2%. Эта большая разница в комиссионных стимулирует агентов по недвижимости отдавать приоритет продаже новой недвижимости на стадии строительства, и в результате рынок перепродажи частично построенной недвижимости менее активно используется, создавая структурно вялую ситуацию. В конце концов... Агенты, как правило, откровенно склоняют своих клиентов к сделкам с недвижимостью на стадии строительства, что позволяет им получать более высокие комиссионные. В результате рынок завершенной недвижимости и рынок вторичного жилья неизбежно охладились, и на сделки с недвижимостью на стадии строительства в 2024 году приходилось около 70% всех транзакций. Учитывая такую структуру рынка, при инвестировании в недвижимость в Дубае крайне важно учитывать не только качество самой недвижимости, но и выбирать компанию или агента по недвижимости, которые серьезно относятся к сделке и ставят интересы покупателя на первое место, даже в сделках с низкими брокерскими комиссиями. В конечном итоге, успех или неудача ваших инвестиций в недвижимость в Дубае во многом зависят от того, сможете ли вы найти надежного агента, который будет беспристрастно реагировать даже на этапе продажи. Реальность работы агентов по недвижимости в Дубае. 05. На первый взгляд, японские компании по продаже недвижимости в Дубае кажутся японцам знакомыми и внушающими доверие, но на самом деле их бизнес-модель совершенно иная. Это связано с тем, что в них практически нет штатных сотрудников, и более 95% из них — агенты, работающие исключительно на комиссионной основе. Проще говоря, они вынуждены продавать недвижимость, чтобы выжить и зарабатывать на жизнь за границей. Такая структура больше похожа на «продажу ради выживания», чем на легитимную бизнес-модель. Это не оставляет им возможности всегда ставить интересы клиента на первое место, что часто приводит к тому, что обеспечение собственного дохода становится приоритетом. Во-первых, многие японцы, проживающие в Дубае длительное время, — это корпоративные экспатрианты, и можно с уверенностью предположить, что многие японцы, не имеющие стабильной базовой зарплаты и работающие исключительно на комиссионной основе, с трудом сводят концы с концами. Это касается не только японцев; это распространенная проблема для всех агентов по недвижимости в Дубае, где агенты и брокеры часто ставят свои собственные интересы выше максимизации прибыли своих клиентов. Это действительно нездоровый рынок. Более того, поскольку многие агенты сами являются инвесторами в недвижимость, наблюдается растущая тенденция к тому, что они отдают приоритет покупке и продаже принадлежащих им или тесно связанных с ними объектов в своих собственных интересах, вместо того, чтобы предлагать своим клиентам лучшие варианты. Ожидается, что такие агенты постепенно будут отсеиваться в будущем, но следует ожидать, что сложная ситуация сохранится еще 2-3 года, прежде чем рынок вернется в здоровое состояние. краткое содержание Инвестиции в строящуюся недвижимость по своей природе являются спекулятивными и не гарантируют прибыли в краткосрочной перспективе. Поэтому выбор объекта, за который вы можете заплатить 100%, имеет решающее значение для успеха. После того, как вы определили объект с четкой целевой суммой инвестиций, важно либо приобрести его за наличные, либо оплатить полностью в соответствии с планом платежей. В основе всего лежит понимание стратегий продаж застройщика и риелторской компании, а также тщательный анализ объекта инвестиций. Кроме того, ключевым фактором успешного инвестирования является сотрудничество с надежной риелторской компанией, имеющей четкую стратегию продаж, учитывающую не только покупку, но и будущую продажу, и честно отвечающей на запросы, не поддаваясь влиянию комиссионных или личных интересов. Особенно осторожно следует относиться к агентам, которые также участвуют в многочисленных инвестициях в недвижимость, поскольку они часто ставят свои интересы выше интересов клиентов. При рассмотрении инвестиций в недвижимость Дубая важно тщательно изучить структуру рынка и риски, а не слепо принимать на веру поверхностную информацию или рекламные предложения. В конечном итоге, без преувеличения можно сказать, что успех или неудача ваших инвестиций зависят от того, с какой компанией по недвижимости и агентом вы сотрудничаете. В Дубае всю историю сделок можно просмотреть онлайн, поэтому мы также покажем вам, как проверить ее самостоятельно! Если вам нужна более подробная информация или индивидуальная консультация, напишите нам в LINE@. Вы говорите по-японски? Рейтинг 20 компаний на рынке недвижимости Дубая по версии Dubai Real Estate Review. Управляемые свойства Управляемые свойства Подробности обзора ▶︎ дом и дом Дом и дом Подробности обзора ▶︎ Самурайская недвижимость Самурайская недвижимость Подробности обзора ▶︎ Недвижимость от компании Bridges and Allies Мосты и Овен Подробности обзора ▶︎ fäm Properties Семейные объекты недвижимости Подробности обзора ▶︎ Allegiance Real Estate Allegiance Real Estate Подробности обзора ▶︎ Exceed Real Estate Exceed Real Estate Подробности обзора ▶︎ SIU Real Estate Brokers LLC STAARTS Group Dubai Corporation Подробности обзора ▶︎ Энгель и Фёлькерс Энгель и Фёлькерс Подробности обзора ▶︎ Apex Capital Real Estate Apex Capital Real Estate Подробности обзора ▶︎ Рейтинг ниже 11 относится к мобильной версии. Рейтинг рынка недвижимости Дубая ЯПОНСКОЕ ОФИС 〒150-0043 Сибуя Догензака Токю, здание 2F-C, 1-10-8 Догензака, Сибуя-ку, Токио [Информация для редактора] Имя: Акифуми Оки Основной опыт: Используя свой трехлетний опыт работы в дубайском филиале крупной газеты в ОАЭ, в настоящее время он работает редактором рейтинга Dubai Real Estate Review. Монтажер: Акифуми Оки Представляем агентов по недвижимости в Дубае. Введение в работу агента по недвижимости Базовые знания в сфере недвижимости. Основы рынка недвижимости Дубая

弊社Allegiance Real Estate は、個人及び法人のお客様に世界クラスの不動産サービスを提供する総合不動産サービス会社です。 当社のビジョンは、ドバイ不動産に関してあらゆるニーズに応える最適なパートナーになることです。データ主導で技術的に総合されたプラットフォームを通じて、お客様の投資をシンプルかつシームレスで、満足のいくものにすることをミッションとしています。 Allegiance Real Estate Компания Allegiance Real Estate — это интегрированный поставщик услуг в сфере недвижимости со штаб-квартирой в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ), неизменно занимающий первое место среди агентств недвижимости ОАЭ. Обслуживая широкий круг местных и международных клиентов, Allegiance Real Estate предлагает комплексный спектр услуг, который отличает ее от традиционных компаний в сфере недвижимости. Что делает Allegiance по-настоящему особенной, так это наша инновационная система, тщательно разработанная для улучшения взаимодействия с клиентами. Этот уникальный подход предоставляет клиентам необходимые инструменты, беспристрастные консультации и глубокое понимание региона на каждом этапе сделки с недвижимостью, позволяя им принимать уверенные решения. Благодаря неизменной приверженности обеспечению удовлетворенности клиентов на протяжении всего процесса, компания Allegiance стала лучшим выбором для тех, кто ищет исключительное обслуживание на рынке недвижимости ОАЭ. 【Профиль компании】 Год основания: 2019 Количество сотрудников: 100 и более Компания, базирующаяся в Дубае и имеющая офисы в Париже, Венеции, Лимассоле, Багдаде, Эр-Рияде, Сиднее и других городах, за последние 24 месяца достигла общей стоимости сделок в 20 миллиардов дирхамов (приблизительно 540 миллиардов иен), продала более 5000 объектов недвижимости и получила многочисленные награды от крупных застройщиков, таких как DAMAC Properties и Emaar. Владелец: Амр Абушабан Гражданство: британское Он имеет степень магистра финансов Университета королевы Марии в Лондоне и степень бакалавра инженерных наук Вестминстерского университета. Он обладает восьмилетним опытом работы на рынках акций развивающихся стран и в сфере развития бизнеса в Bank of America Merrill Lynch, а также двухлетним опытом работы в Renaissance Capital и занимал должность руководителя отдела по связям с инвесторами в DAMAC Properties в Дубае. Глобальное агентство недвижимости Allegiance Real Estate, удостоенное множества престижных отраслевых наград и признания за свои инновационные услуги, получило высокую оценку. Неизменная приверженность высочайшему качеству обслуживания принесла ему признание как со стороны коллег, так и клиентов, утвердив его в качестве признанного и заслуживающего доверия лидера в сфере недвижимости. ЛУЧШИЙ РЕЙТИНГ Представляем агентов по недвижимости в Дубае. Введение в работу агента по недвижимости Базовые знания в сфере недвижимости. Основы рынка недвижимости Дубая Дополнительная информация

ダリアンリアルエステートは厳選された物件のみを取り扱いドバイ不動産における情報量は他社には負けません、ドバイ不動産の戦略的投資にかけては多くの経験値をもってお客様に満足をご提供します Недвижимость Дарьяна 【会社概要】 設立年：2023年 従業員数：13名 経営者：Congjun Gan（コンジュン・ガン） 国籍：中国 物件タイプ：アパートメント、ヴィラ、店舗、タウンハウス、オフィス、ホテルアパートメント サービス提供エリア：メイダン・シティ、モハメッド・ビン・ラシッド・シティ、バール・ドバイ、ジュメイラ・ビレッジ・サークル（JVC）、ブカドラ、ダウンタウン・ドバイ…その他のエリアも対応 【取扱物件】 販売中：17件 賃貸中：42件 ようこそ、ダリアン・リアルエステートへ。 Daryan Real Estateは、物件の購入、販売、賃貸において、お客様一人ひとりのニーズに合わせたオーダーメイドのソリューションを提供する不動産会社です。新しい視点と、長期的な顧客関係の構築に対する揺るぎない情熱をもって、不動産市場に新しい価値をもたらしています。 私たちは単なる仲介業者ではなく、理想の物件を求める個人や企業とをつなぐことに情熱を注ぐプロフェッショナルチームです。ラグジュアリーな住宅や一等地の商業スペースをお探しの方へ、物件探しのすべてのプロセスで丁寧にサポートします。 住宅用・商業用不動産の両方に精通しており、投資家、住宅購入希望者、企業の皆様に最適な機会をご提供します。市場に関する深い知識と、目標に合致する物件を見極める力に自信があります。 ダリアン・リアルエステートで、卓越したサービスと不動産への夢が出会う、新しい体験をお届けします。 ЛУЧШИЙ РЕЙТИНГ Представляем агентов по недвижимости в Дубае. Введение в работу агента по недвижимости Basic knowledge of real estate Основы рынка недвижимости Дубая その他のコンテンツ

「ドバイ不動産口コミランキング」は、ドバイ不動産の総合口コミサイト。購入者のリアルな体験談、エージェント・デベロッパーの評価、最新の市場トレンドを提供。Roya Al Aqarat Groupが運営・編集管理し、信頼できる不動産投資をサポートします。ドバイでの不動産購入前に必見 Рейтинг рынка недвижимости Дубая Комплексный сайт обзоров недвижимости «Рейтинг обзоров недвижимости Дубая» «Рейтинг отзывов о рынке недвижимости Дубая» — это всеобъемлющий сайт отзывов, цель которого — повысить прозрачность и защитить инвесторов на рынке недвижимости Дубая. Многие иностранные инвесторы покупают недвижимость в Дубае, но в то же время постоянно возникают проблемы, вызванные непрозрачными контрактами, преувеличенной рекламой и нечестными агентами. Этот сайт создан для того, чтобы предоставить реальный опыт покупателей и информацию о надежных агентах, которую невозможно получить только из отзывов на Google Maps. ✅ Отзывы от реальных покупателей – честные отзывы без манипуляций ✅ Прозрачные отзывы об агентах и застройщиках – гарантия надежных сделок ✅ Форумы для инвесторов – практические советы по выбору недвижимости и заключению договоров ✅ Информация о рыночных тенденциях и рисках – знания, позволяющие избежать мошенничества и спекулятивных рисков Данный сайт управляется и редактируется компанией Royal Al Aqarat Group и призван быть надежным источником информации для инвесторов. Ваш опыт защитит следующего инвестора. Почему бы не поделиться достоверной информацией с рейтингом "Dubai Real Estate Review Ranking"? Информация для редакторов статей сайта Монтажер: Акифуми Оки Рейтинг рынка недвижимости Дубая JAPAN OFFICE 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1丁目10番8号 渋谷道玄坂東急ビル2F-C 【編集者情報】 名前：大木　晃史 主な経歴：UAEで3年間大手新聞社ドバイ支局での駐在経験を活かし現在ドバイ不動産口コミランキングで編集を行う Представляем агентов по недвижимости в Дубае. Введение в работу агента по недвижимости Базовые знания в сфере недвижимости. Основы рынка недвижимости Дубая Дополнительная информация

ドバイ不動産業者を選ぶ際のポイントを解説！信頼できるエージェントの見極め方、手数料、サービス内容、そして注意すべき点について詳しくご紹介します。ドバイ不動産購入・投資を成功させるためのガイドです。 Как выбрать брокера в Дубае Основы рынка недвижимости Дубая > Как выбрать брокера в Дубае > Выбор надежного агента по недвижимости в Дубае — залог беспроблемной сделки и успешных инвестиций. Ниже мы собрали несколько ключевых моментов, которые следует учитывать при оценке риелтора, а также инструменты, которые помогут вам провести дальнейшее исследование. 01. Проверьте статус своих водительских прав и регистрации. Агенты по недвижимости в Дубае обязаны быть зарегистрированы в RERA (Управление по регулированию рынка недвижимости). Лицензия RERA (офис): Проверьте регистрационный номер брокера и найдите его в приложении Dubai REST или на официальном сайте. Сертификация RERA (для отдельных агентов): Убедитесь, что каждый агент прошел обучение по программе RERA. Используйте официальный сайт DLD, чтобы проверить, является ли агент или агент легитимным. 02. История торгов и результаты Проверьте истории успеха: проверьте количество прошлых сделок и историй успеха. В частности, есть ли у них опыт работы с недвижимостью от крупных застройщиков (Emaar, Meraas, Nakheel и др.)? Отзывы клиентов: Изучите отзывы клиентов на Google Reviews и Trustpilot. Важно учитывать не только положительные, но и отрицательные отзывы. 03. Знания и навыки в специализированных областях. Проверьте их область компетенции и убедитесь, что они знакомы с интересующим вас районом (например, центр Дубая, Дубай Марина). Оцените, насколько глубоко вы разбираетесь в рыночных ценах и будущих ценовых тенденциях. 04. Детали контракта и прозрачность Брокерские сборы: Четко ли указаны комиссионные (обычно 2% от суммы сделки) и другие дополнительные расходы? Прозрачность контракта: Убедитесь, что предлагаемый вам контракт является конкретным и не содержит двусмысленных пунктов. 05. Взаимоотношения с разработчиками Являются ли они официальными агентами проверенного застройщика (Emaar, Nakheel и др.)? У вас есть доступ к новой информации о проекте и специальным условиям? 06. Юридическая и нормативно-правовая поддержка Выбирайте компанию, которая хорошо знакома с законами Дубая о недвижимости и правилами RERA и может надлежащим образом разрешать споры в случае их возникновения. 07. Возможности использования технологий и предоставления информации Вы публикуете информацию о недвижимости с помощью цифровых инструментов (Property Finder, Bayut), а также используете виртуальные туры и инструменты анализа рынка? Убедитесь, что предоставленная информация является точной и должным образом описывает характеристики объекта недвижимости и связанные с ним риски. 08. Система долгосрочной поддержки Предоставляется ли достаточная поддержка после подписания контракта, например, получение свидетельства об отсутствии возражений (NOC), смена названия и техническое обслуживание? Представляем инструменты для детального исследования. Почему сложно получить кредит на покупку жилья Как купить жилье в кредит Как выбрать недвижимость в Дубае Как выбрать брокера в Дубае Представляем агентов по недвижимости в Дубае. Введение в работу агента по недвижимости Базовые знания в сфере недвижимости. Основы рынка недвижимости Дубая Дополнительная информация

Не удалось найти эту страницу Этой страницы не существует. Перейдите на главную и продолжайте изучать сайт. На главную