دليل الحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات عن طر يق شراء عقارات في دبي
التأشيرة الذهبية هي تأشيرة طويلة الأجل تقدمها دولة الإمارات العربية المتحدة للمستثمرين والمهنيين الأجانب، وهي صالحة لمدة تصل إلى 10 سنوات.
هذه التأشيرة قابلة للتجديد ويمكن التقدم بطلب للحصول عليها من خلال شراء عقار في دبي.
متطلبات التأشيرة الذهبية
01.
[الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار]
يجب أن يكون سعر شراء العقار المراد الحصول عليه مليوني درهم إماراتي.
تُعتبر العقارات المتعددة مؤهلة طالما أن القيمة الإجمالية تبلغ مليوني درهم إماراتي أو أكثر.
بالنسبة للعقارات قيد الإنشاء (العقارات التي لا تزال قيد الإنشاء)، يجب أن يكون المبلغ المدفوع 50% على الأقل.
[الخصائص القابلة للتطبيق]
العقارات السكنية (فيلا، شقة، إلخ) أو العقارات التجارية.
شراء الأراضي غير مؤهل.
[متطلبات التمويل الذاتي]
من المستحسن أن تتم عملية الشراء في المقام الأول بأموال شخصية، بدلاً من الحصول على قرض.
إذا كنت ستأخذ قرضًا بنكيًا، فستحتاج إلى تفاصيل القرض وتأكيد من البنك.
[تسجيل الملكية]
يجب تسجيل العقار الذي تشتريه لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من الضروري الحصول على سند ملكية (شهادة حق) وشهادة عقد (أوكود).
إجراءات التقديم
02.
الخطوة الأولى: إنشاء حساب عمار
قم بزيارة الموقع الإلكتروني أو التطبيق الرسمي لـ Amar وقم بإنشاء حساب.
قم بتسجيل معلوماتك الشخصية وتفعيل حسابك.
الخطوة الثانية: تسجيل عقارك
سجل معلومات عن العقار الذي ترغب في شرائه على موقع عمار.
أدخل رقم سند الملكية وتفاصيل العقار.
الخطوة 3: املأ نموذج طلب التأشيرة الذهبية
اختر "طلب التأشيرة الذهبية" على بوابة عمار وقم بتعبئة المعلومات المطلوبة.
أدخل معلومات جواز سفرك ومعلومات العقارات بدقة.
الخطوة الرابعة: تحميل المستندات المطلوبة (أرسل المستندات التالية على منصة عمار)
نسخة من سند الملكية، ونسخة من جواز سفرك، وإثبات الدفع، وشهادة طبية (يتم الحصول عليها من مستشفى معتمد من قبل الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب)، وأي مستندات أخرى تطلبها دائرة الأراضي والأملاك.
الخطوة الخامسة: دفع رسوم الطلب
ادفع رسوم الطلب عبر الإنترنت من خلال نظام عمار.
بمجرد إتمام عملية الدفع، سيتم البدء رسمياً في معالجة طلبك.
الخطوة السادسة: المراجعة والموافقة
سيتم مراجعة طلبك من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) ودائرة الهجرة والإقامة في دبي (GDRFA).
يمكنك التحقق من حالة الطلب في الوقت الفعلي على منصة عمار.
الخطوة 7: استلام التأشيرة الذهبية
بمجرد الموافقة، سيتم إخطارك عبر تطبيق عمار أو بريدك الإلكتروني المسجل.
يمكنك الحصول على تأشيرتك عبر الإنترنت أو شخصيًا في مركز السعادة.
قائمة المستندات المطلوبة
03.
-
نسخة من سند الملكية (شهادة ملكية العقار)
-
نسخة من جواز السفر
-
إثبات الدفع (مثل كشف حساب بنكي)
-
شهادة فحص طبي (يتم الحصول عليها من مستشفى معتمد)
-
اتفاقية شراء عقار
-
مستندات داعمة أخرى (إن لزم الأمر)
مزايا التأشيرة الذهبية
04.
الإقامة طويلة الأمد: يتم منح تصريح إقامة لمدة 10 سنوات وقابل للتجديد.
الحصول على تأشيرات لأفراد الأسرة: يمكن للأزواج والأطفال أيضاً الحصول على نفس التأشيرات.
حرية الأعمال: لا توجد قيود على التأسيس أو الاستثمار.
حرية الدخول والخروج: لن تنتهي صلاحية تأشيرتك حتى لو غادرت الإمارات العربية المتحدة لأكثر من عام.
الوصول إلى الرعاية الصحية والتعليم: زيادة فرص الحصول على خدمات الرعاية الصحية والتعليم في دولة الإمارات العربية المتحدة.
نقاط جديرة بالملاحظة
05.
المخاطر في اختيار ا لعقارات: فهم اتجاهات سوق العقارات واتخاذ قرارات استثمارية دقيقة.
التغييرات التنظيمية المحتملة: قد تتغير القوانين والإجراءات في دولة الإمارات العربية المتحدة، لذا ابقَ على اطلاع دائم.
الاستخدام الدقيق لـ Amar: إذا كانت معلومات التسجيل والوثائق الخاصة بك غير دقيقة، فقد تستغرق عملية المراجعة وقتًا أطول.
