كيفية اختيار وسيط في دبي
يُعد اختيار وكيل عقاري موثوق به في دبي أمراً أساسياً لإ تمام الصفقة بسلاسة وتحقيق استثمار ناجح.
فيما يلي بعض النقاط الرئيسية التي يجب مراعاتها عند تقييم وكيل عقاري، بالإضافة إلى أدوات لمساعدتك في إجراء المزيد من البحث.
01.
تحقق من حالة رخصتك وتسجيلك
يُشترط على وكلاء العقارات في دبي التسجيل لدى هيئة تنظيم العقارات (RERA).
رخصة هيئة التنظيم العقاري (المكتب): تحقق من رقم تسجيل الوسيط وابحث عنه في تطبيق دبي REST أو الموقع الإلكتروني الرسمي.
شهادة هيئة تنظيم العقارات (للوكلاء الأفراد): تأكد من إتمام كل وكيل للتدريب الخاص بهيئة تنظيم العقارات. استخدم الموقع الإلكتروني الرسمي لدائرة الأراضي والأملاك للتحقق من شرعية الوكيل.
02.
تاريخ وأداء التداول السابق
تحقق من قصص النجاح: تحقق من عدد المعاملات السابقة وقصص النجاح. على وجه الخصوص، هل لديهم سجل حافل في التعامل مع عقارات من كبار المطورين العقاريين (إعمار، مراس، نخيل، إلخ)؟
آراء العملاء: ابحث عن آراء العملاء على موقعي Google Reviews وTrustpilot. من المهم معالجة الآراء الإيجابية والسلبية على حد سواء.
03.
المعرفة والقدرة في المجالات المتخصصة
تحقق من مجال خبرتهم وتأكد من أنهم على دراية بالمنطقة التي ترغب بها (مثل وسط مدينة دبي، دبي مارينا).
قم بتقييم ما إذا كنت تمتلك معرفة عميقة بأسعار السوق واتجاهات الأسعار المستقبلية.
04.
تفاصيل العقد وشفافيته
رسوم الوساطة: هل يتم شرح العمولات (عادةً 2٪ من مبلغ الصفقة) والتكاليف الإضافية الأخرى بشكل واضح؟
شفافية العقد: تأكد من أن العقد المعروض عليك محدد ولا يحتوي عل ى أي بنود غامضة.
05.
العلاقة مع المطورين
هل هم وكلاء رسميون لمطور عقاري موثوق به (إعمار، نخيل، إلخ)؟
هل لديك إمكانية الوصول إلى معلومات المشروع الجديدة والشروط الخاصة؟
06.
الامتثال والدعم القانوني
-
اختر شركة على دراية بقوانين العقارات في دبي ولوائح هيئة تنظيم العقارات (RERA) ويمكنها التعامل مع النزاعات بشكل مناسب في حال حدوثها.
07.
قدرات استخدام التكنولوجيا وتوفير المعلومات
-
هل تقوم بنشر معلومات العقارات من خلال الأدوات الرقمية (مثل Property Finder و Bayut) وتستخدم الجولات الافتراضية وأدوات تحليل السوق؟
-
تأكد من أن المعلومات المقدمة دقيقة وتصف تفاصيل العقار والمخاطر بشكل صحيح.
