2025年ドバイ不動産投資ガイド：成長市場での最高の機会

更新日：2025年12月23日

ドバイの不動産市場は2025年に記録的な成長を遂げています。Q3だけで170.7億AEDの売上を記録し、投資家にとって最高の機会が到来しています。

ドバイ不動産市場の現状

ドバイの不動産価格は2025年の最初の5ヶ月間で着実に上昇しています。特にヴィラセグメントが最強のパフォーマンスを示しており、5月だけで2%の成長を記録し、年間では驚異的な29%の上昇を達成しています。

ドバイのフリーホールドヴィラは現在、2014年のピーク時から66%高く、パンデミック後のレベルから175%高い価値を持っています。これは高純資産個人（HNWI）がドバイに移住する傾向の増加によって推進されています。

アパートメント価格も着実な上昇を示しており、月間1.1%の上昇と年間20%の成長率を記録しています。最高の年間資本利得は以下の地域で見られています：

ドバイのアパートメント評価は平均してパンデミック後のレベルから73%高くなっています。

ValuStratの予測によると、ドバイの不動産価格は2025年末までにさらに10%上昇する可能性があります。市場が成熟し、供給と需要のバランスがより均衡に向かうにつれて、成長は現在の高水準からやや緩和されるでしょう。

長期的には、人口増加と住宅需要の増加がドバイの住宅不動産市場に継続的な圧力をもたらすと予想されています。

ドバイ不動産市場は現在、複数の投資機会を提供しています。高純資産個人の流入、安定した人口増加、そして継続的な価格上昇により、2025年はドバイ不動産に投資する絶好の時期です。

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