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如何使用銀行貸款購屋
日本人如何透過銀行貸款在杜拜購買房產
杜拜的房地產市場對外國投資者非常有吸引力，但人們通常認為日本人很難透過銀行貸款購買房產。
然而，只要稍加巧思和準備，利用貸款購買的可能性就會增加。
1. 杜拜的銀行貸款運作方式
杜拜的銀行通常向阿聯酋居民（持有阿聯酋身分證）或在杜拜有收入來源的外國人提供房屋貸款。
因此，如果符合特定條件，日本人就有機會獲得貸款。
此外，雖然普通貸款的最高貸款額度約為房產價格的 60% 至 80%，但如果您收到特殊邀請或滿足某些條件，則有可能獲得 100% 的貸款。
如果你能獲得 100% 的融資，你唯一需要支付的初始費用就是向杜拜土地局 (DLD) 支付 4% 的註冊費，這可以讓你在保留現金的情況下購買房產。
2. 日本人如何獲得銀行貸款
透過以下方法，您可以了解使用貸款購買房地產的各種選擇。
取得阿聯酋身分證：取得阿聯酋居留簽證，並更有可能申請銀行貸款。
在杜拜境內取得收入證明：證明您透過當地就業或經商擁有穩定的收入，將使銀行更容易批准您的申請。
在杜拜設立公司：您也可以透過設立當地公司並獲得營業收入來滿足貸款要求。
利用與特定開發商合作的貸款計劃：一些開發商與銀行合作向外國人提供貸款，因此這是一個選擇。
3. 利用貸款進行投資的可能性
如果你能夠透過貸款購買房產，你可以透過像 Airbnb 這樣的網站經營短期租賃房產來支付貸款。
此外，預計杜拜房地產市場長期來看價格將會上漲，隨著房產價值的上升，這將增加獲得資本利得（資產價值上漲帶來的利潤）的機會。
您也可以考慮貸款購買房產，將其出租，並希望將來獲得資本利得。
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