透過購買迪拜房地產獲得10年黃金簽證的指南
黃金簽證是阿拉伯聯合大公國（阿聯酋）向外國投資者和專業人士提供的長期簽證，有效期最長可達 10 年。
此簽證可續簽，可透過在杜拜購置房產申請。
黃金簽證要求
01.
【最低投資額】
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取得物件の購入額が200万AEDであること。
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複数の物件でも合計額が200万AED以上であれば対象。
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オフプラン物件（建設中の物件）の場合、支払い済額が50%以上である必要があります。
【対象となる物件】
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住宅用物件（ヴィラ、アパートなど）または商業用物件。
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土地の購入は対象外です。
【自己資金要件】
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資金はローンではなく、主に自己資金で購入されていることが望まれます。
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銀行ローンを利用する場合、ローンの詳細と銀行からの確認が必要です。
【物件の登録】
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購入物件は、ドバイ土地局（DLD）に登録されている必要があります。
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タイトルディード（権利証明書)やオクード（契約証明書）の取得が必須です。
申請流程
02.
步驟 1：建立 Amar 帳戶
造訪 Amar 官方網站或應用程式並建立帳戶。
註冊您的個人資訊並啟動您的帳戶。
第二步：登記您的房產
在 Amar 上登記您想要購買的房產資訊。
請輸入產權證編號和房產詳情。
步驟三：填寫黃金簽證申請表
在 Amar 入口網站上選擇“黃金簽證申請”，並填寫所需資訊。
請準確填寫您的護照和房產資訊。
第四步：上傳所需文件（在 Amar 上提交以下文件）
地契副本、護照副本、付款證明、醫療證明（由杜拜居民和外國人事務總局指定的醫院出具）以及杜拜土地局要求的任何其他文件。
第五步：繳申請費
透過 Amar 系統線上支付申請費。
付款完成後，您的申請將正式進入審批流程。
第六步：審核與批准
您的申請將由杜拜土地局 (DLD) 和杜拜移民局 (GDRFA) 進行審核。
您可以在 Amar 上即時查看申請狀態。
第七步：領取您的黃金簽證
審核通過後，您將透過 Amar 或您註冊的信箱收到通知。
您可以在線上辦理簽證，也可以親自前往幸福中心辦理。
所需文件清單
03.
產權證副本（房產所有權證明書）
護照影本
付款證明（例如銀行對帳單）
健康檢查證明（由指定醫院出具）
房地產購買協議
其他輔助文件（如有需要）
黃金簽證福利
04.
長期居留：可獲得 10 年居留許可，並可續約。
為家庭成員辦理簽證：配偶和子女也可以獲得相同的簽證。
商業自由：公司設立或投資不受任何限制。
出入境自由：即使您離開阿聯酋超過一年，您的簽證也不會過期。
獲得醫療保健和教育的機會：提高阿聯酋獲得醫療保健和教育服務的機會。
需要注意的事項
05.
選擇房產的風險：了解房地產市場趨勢 並做出謹慎的投資決策。
潛在的監管變化：阿聯酋的法律和程序可能會發生變化，請隨時關注最新資訊。
準確使用 Amar：如果您的註冊資訊和文件不準確，審核過程可能需要更長時間。
