如何選擇杜拜房產
在杜拜購買房產時，務必明確購買目的是為了居住還是投資。
以下我們將說明根據您的用途選擇產品時需要考慮的關鍵點。
01.
明確購買目的
住宅：優先考慮生活方式、通勤距離、附近設施的便利性以及學校和醫療設施的可及性。
對投資而言：選擇高收益率、未來價值增值空間大、租賃需求高的地區非常重要（例如市中心、杜拜碼頭等）。
02.
選擇一個區域
市中心：哈利法塔和杜拜購物中心週邊地區是高檔區域，深受遊客和商務人士的歡迎。
杜拜碼頭：位於海濱，擁有許多高樓公寓，是喜歡度假生活人士的理想選擇。
溪港：溪港開發預計將持續進行，溪港大廈建成後，其價值可望提升。
朱美拉鄉村圈 (JVC) 和阿拉伯牧場：安靜、適合家庭居住的社區。
在選擇區域時，請務必查看未來的基礎設施發展規劃和市場趨勢。
03.
選擇物業類型
公寓：收益高，維護成本低。
別墅：地塊面積大，私密性好，但維護成本較高。
連棟別墅：比獨棟別墅更經濟實惠，是尋求更大空間的家庭的理想選擇。
04.
檢查您的預算和付款條款
購買時需繳納 4% 的 DLD 註冊費和 5-20% 的押金。
一些開發商提供靈活的付款計劃，期房款項可以在竣工後分期支付。
如果您正在考慮貸款，請務必事先查看利率和還款條款。
05.
檢查開發商的可靠性
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ドバイで有名なデベロッパーには、エマール（Emaar）、メラース（Meraas）、ナキール（Nakheel）などがあります。これらはマスターデベロッパーと言い単に建物を建築するだけではなく都市のコミュニティまるっと建造してしまう規模のデベロッパーで信頼性が高く、高いキャピタルを見込める、完成後のサポートも充実しています。
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ヴィンガッティ（Binghatti）、ショーバ（SOBAH）は工期の遅れがない施工に長けたデベロッパーで投資用ではなく自らの居住用に向いている
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デベロッパ ーの過去のプロジェクトの完成状況や品質を調べることも大切です。
06.
展望未來轉售或租賃
位於熱門地段、高層或可欣賞哈利法塔或海景的房產，在轉售和出租方面可能具有優勢。
像克里克港這樣未來規劃有基礎設施開發的地區，預計其價值將會上升。
07.
簽訂合約時需要注意的事項
請仔細閱讀合約（SPA：買賣協議），如有任何疑問，請諮詢您的代理人或律師。
對於期房購買，我們會監控進度和預計完工日期，並確保資金透過託管帳戶得到安全管理。
08.
簽證及相關程序
如果房產價格達到一定金額（超過 200 萬迪拉姆），您可以獲得黃金簽證或投資者簽證，允許您在該國長期居留。
您需要一個本地智慧型手機號碼才能獲得簽證並註冊迪拜政府應用程序，所以請務必準備好一個。
09.
了解市場趨勢
迪拜房地產市場容易受到外部因素影響，因此我們會查看最新的市場資訊。
選擇預期房產價值會上漲的地區和項目，可以增加獲得長期利潤的機會。
