Dome Real Estate, a member of Al Hawai Groups, was established in November 1999. It is a leading Real Estate company based in Dubai - UAE. ドームリアルエステート　Dome Real Estate 【会社概要】 ドームリアルエステートは、Al Hawai Groupsの一員として、1999年11月2日に設立されたドバイの大手不動産会社です。私たちは、売買および賃貸のあらゆる種類の不動産を取り扱っています。 お客様により良いサービスを提供するため、利便性を最優先に考えています。プロフェッショナルかつ親しみやすい対応を心がけ、お客様の夢を実現するお手伝いをいたします。 ドバイで理想の賃貸物件をお探しの方、住宅購入や魅力的な投資をご希望の方、どんなニーズにも対応いたします。また、ドバイでの不動産投資や購入に関して、財務的な実現可能性についてのアドバイスも提供いたします。 【ビジョン】 不動産業界において、最も認知され、評判の高い不動産会社となることを目指し、お客様に最適なサービスを提供します。 【ミッション】 継続的な成長と改善を基盤とし、お客様が不動産目標を達成できるようサポートします。最高水準のサービスとサポートを提供することをお約束します。 【ドームリアルエステートについて】 ドームリアルエステートは、Al Hawai Groupsの一員として1999年11月に設立された、UAE・ドバイに拠点を置く大手不動産会社です。 排名第一 Dome房地產網站 杜拜房地產經紀人介紹 Real estate agent introduction Basic knowledge of real estate 杜拜房地產基礎知識 延伸閱讀

ドバイホーム株式会社は、世界中で働き暮らすための不動産を提供する会社です。私たちはデータに基づく意思決定を重視し、顧客のニーズを深く理解し、価値向上のための努力を惜しみません 杜拜之家（日本公司） 【経営者情報】 米本 大河 / CEO 2013年、インドネシアで起業。再生可能エネルギーの貿易・投資を3年、日本でITスタートアップを7年、合計10年間にわたって会社経営に従事。また、アクセンチュアや2社のベンチャーキャピタルにも所属した。 ショーン・フー / Group CEO 中国最大の国際法律事務所で約10年間弁護士として勤務。あらゆる主要セクターの中国投資プロジェクトにおけるアドバイザリーに従事。累積額は200億米ドルを超える。現在は中東とアジア間の投資分野に注力している。中国系アメリカ人。 【会社概要】 会社名：ドバイホーム株式会社 所在地：東京都港区愛宕二丁目5番1号愛宕グリーンヒルズMORIタワー24階 メール：info@dubaihome.com 取引先銀行：みずほ銀行、住信SBIネット銀行、楽天銀行 顧問税理士：税理士法人 Lis 業務内容：海外不動産の物件売買・運用・コンサルティング グループ会社：SKAI Properties LLC 排名第一 杜拜房地產經紀人介紹 房地產經紀人介紹 房地產基礎知識 ドバイ不動産の基礎知識 延伸閱讀

サムライリアルエステートはドバイで信頼のおける不動産会社です。 お客様満足度重視のサービス. 柔軟で迅速なサポート体制. 不動産免許保有. お客様のニーズに柔軟に対応いたします。 武士房地產 武士房地產 武士道是一種崇尚信任的偉大哲學。 Samurai Real Estate 是一家日本房地產公司，在杜拜市中心設有辦事處，由總裁鈴木俊人領導，鈴木俊人同時也是 YouTube 上的知名人士。 在日本發展私人住宿和出口業務之後，鈴木社長看到了阿聯酋的巨大潛力，並前往該國進行考察。他最初在阿聯酋一家大型房地產公司擔任經紀人，並在入職第一年就擔任日本團隊負責人，負責日本市場。 自那時起，客戶滿意度一直非常高，口碑極佳。 我們擁有為眾多國際客戶（不僅是日本客戶）提供支援的成功經驗，目前我們持續收到來自日本國內外的諮詢和請求。 以誠實為基礎的信任企業文化 武士房地產公司致力於以誠實和禮貌的態度平等對待所有客戶。 我們透過深入的訪談準確了解您的需求，提供高度透明的信息，並快速準確地做出回應，從而為您提供一個可以安心做出決定的環境。 這種方法有助於實現理想的生活環境，並提供最佳的投資機會。 我們以靈活精準的方式為每位客戶量身定制方案而贏得了聲譽。 「武士精神」是我們的企業理念 該公司將「武士道精神」置於其企業理念的核心。 誠實、責任感和不斷提升自我的願望。 這種精神體現在我們服務的各個層面，也是建立長期信任關係的基礎。 日本的「武士道」透過新渡戶稻造而為世人所知。 武士道起源於佛教、神道教和儒家思想， 公司重視誠實、禮貌、忠誠和自我提升等美德，這些正是其服務理念的精髓所在。 此外，本著「勇士從不說第二句話」的精神， 我們對與客戶溝通的每一個字都負責，力求準確。 我們的使命是在任何情況下都保持誠信。 關於這項服務的整體情況 武士房地產利用其在地專業知識，提供全面的房地產服務，包括： 買賣期房及二手房 租賃和物業管理 房地產行銷 房地產開發和專案管理 抵押貸款諮詢 房地產科技（DXBinteract）・房地產科技 室內設計 度假屋管理 非常重要的“期房管理服務” Samurai Real Estate 是杜拜唯一一家提供「期房管理服務」的公司。 期房從購買到完工需要三到四年。 交貨（交接）後的保固期僅為一年。 對於投資性房產而言，由於房產無人居住，因此缺陷可能不會被注意到。 因此，許多業主最終往往遭受損失。 該公司在一年多的時間裡代表業主進行了徹底的維修和缺陷管理。 提供管理服務，確保開發商進行補救。 這項獨特的服務受到了投資者的高度讚揚。 從生活資訊到簽證辦理，提供全方位支持 不僅僅是房地產交易， 我們也為在杜拜獲得簽證和生活提供全面的支援。 我們將陪伴您到最後，確保您能夠安心開啟新生活。 秉持「武士精神」誠實守信的武士地產 我們將幫助您找到理想的家和最佳的投資機會。 歡迎隨時與我們聯絡。 排名第一 前往武士房地產網站 杜拜房地產經紀人介紹 房地產經紀人介紹 房地產基礎知識 杜拜房地產基礎知識 延伸閱讀

当社のアクセシビリティ宣言では、障害のある方も含め、すべてのユーザーが快適に利用できるウェブ体験を提供するための取り組みを紹介しています。当サイトはWCAGガイドラインに準拠し、すべてのユーザーにアクセシブルな体験を提供することをお約束します。 無障礙聲明 支持無障礙措施 我們採取以下措施以確保無障礙訪問 將無障礙設計理念融入公司各項政策。 採用正式的無障礙品質保證方法。 合規狀態 Web 內容無障礙指南 (WCAG)為設計人員和開發人員制定了提高殘障人士存取體驗的要求。它定義了三個符合性等級：A 級、AA 級和 AAA 級。網站名稱部分符合標準表示部分內容不完全符合無障礙標準。部分符合標準意味著部分內容完全符合無障礙標準。 フィードバック Web 內容無障礙指南 (WCAG) 歡迎就殘疾人士的無障礙訪問 提供回饋意見。 如果您遇到任何無障礙訪問方面的障礙，請告知我們。 LINE官方帳號（LINE@） 瀏覽器和輔助技術相容性 它旨在與以下輔助技術相容： 該系統採用 Windows 11 作業系統，並配備了語音助理和 Google Chrome 瀏覽器。 與以下產品不相容： “瀏覽器使用年限超過 3 年”或“行動優先處理系統使用年限超過 5 年” 技術規格 輔助功能依賴以下技術，以便與您電腦上安裝的特定網路瀏覽器和輔助技術或外掛程式組合搭配使用： html 瓦伊阿利亞 CS JavaScript 斯米爾 這些技術用於遵守所使用的無障礙標準。 局限性和替代方案 儘管我們盡力確保無障礙訪問，但仍可能存在一些限制。 以下列出了已知限制及可能的解決方案。如果您發現未列出的問題，請與我們聯絡。 已知局限性 使用者評論（評價）：上傳的圖片可能缺少替代文字。我們無法保證所有貢獻內容的品質。我們會監控用戶評論，通常會在兩個工作天內解決問題。如果您遇到任何問題，請使用「回報問題」按鈕。 評估方法 我們從以下幾個方面評估了可訪問性： 自我評價 日期 本聲明使用了 2025 年 1 月 21 日W3C 無障礙聲明產生器工具 。

Explore premium Dubai real estate with fäm Properties. Buy, sell, or rent apartments, villas & offplan projects with trusted experts.ドバイの不動産市場は2025年に強力な上昇傾向を続け、最初の3四半期で総売上高4995億AEDを記録しました。これは前年同期比で33%の素晴らしい増加です。 特性 fäm Properties Pham Properties是杜拜最大的房地產公司之一，擁有近20年的營運歷史，其優勢在於與開發商建立了牢固的合作關係。公司擁有35家分公司和超過1500名經紀人，其中大部分為佣金制銷售人員。公司僅受開發商委託銷售，並提供全面且創新的房地產服務。 該公司還聘用了日本員工，其服務涵蓋廣泛的領域，包括房地產銷售、轉售、租賃和管理，以及房地產開發、專案管理、抵押貸款諮詢、房地產科技（DXBinteract）、住宅科技、室內設計和度假屋。 此外，我們還透過我們的培訓學院為提高房地產行業的技能做出貢獻。 十多年來，Fam Properties始終與杜拜土地局和杜拜政府保持密切合作，致力於推動市場的永續發展和監管創新。這項承諾與謝赫穆罕默德·本·拉希德·阿勒馬克圖姆殿下的願景不謀而合。公司領導團隊擁有超過20年的本地和國際經驗，是杜拜房地產市場的權威專家，尤其擅長期房交易。 Pham Properties秉持誠信、透明、尊重、創新和關懷的價值觀，營造積極協作的企業文化，每年創造數十億美元的收入，並致力於與客戶、合作夥伴和行業利益相關者共同建立可持續繁榮的未來。 【公司簡介】 成立年份：2009年 員工人數：超過1500人 在杜拜設有 35 家分店 年銷售額：超過18億迪拉姆 管理物業：超過 5,000 套單元房，約 930,000 平方英尺 所有者：菲拉斯·阿爾·姆薩迪 國籍：敘利亞 他 21 歲時移居杜拜，在多哈當過商場保安，在杜拜當過阿瑪尼銷售員，同時學習英語，之後於 2007 年開始從事房地產行業，並於 2009 年創立了 fäm Properties。 【寫作活動】 書籍：《房地產投資的藝術：從進入到退出》 【講座活動】 TEDx演講：“打破禁忌：關於賺錢的坦誠對話” “遊戲規則改變者” 萊恩瑟漢特（Ryan Serhant）是Netflix紀錄片《曼哈頓房地產》的主角，他為房地產經紀人舉辦了一場演講活動。 排名第一 前往Fam Properties網站 杜拜房地產經紀人介紹 房地產經紀人介紹 房地產基礎知識 杜拜房地產基礎知識 延伸閱讀

Edwards and Towers has been assisting clients in buying, selling, and renting luxury homes, apartments, and villas across the UAE since 2004. 愛德華茲和托爾斯 【エドワーズ&タワーズ について】 同社は、ドバイのフリーホールド市場が急成長した直後の2004年に設立されました。それ以来、ドバイは急速に拡大し、税制優遇と高いリターンを求める投資家にとって、魅力的な不動産市場へと成長しました。 エドワーズ&タワーズは、パーム・ジュメイラ、ジュメイラ・ゴルフ・エステート、ドバイ・マリーナに3つのオフィスを構えています。 同社は、質の高いサービスの提供に注力し、知識と専門性を活かして特定のエリアに焦点を当てています。優れたブローカーネットワークを通じて、オーナー、投資家、法人顧客に優れたサービスを提供しています。 当社のサービスには、売買・賃貸仲介、RICS（英国王立勅許鑑定士協会）による専門的な不動産評価、ホリデーホームの管理、ポートフォリオ管理などが含まれます。 【サービス】 エドワーズ&タワーズは、法律事務所、銀行、金融機関、その他の法人と強い関係を築いており、それらのネットワークを活用して、お客様に最高のサービスを提供しています。 また、法人との提携や顧客データベースの拡充に常に努め、継続的な品質向上を目指しています。すべてのステークホルダーに対して、最高レベルのサービスを提供し続けることを約束しています。 【特徴】 地域専門性：パーム・ジュメイラ、ジュメイラ・ゴルフ・エステート、ドバイ・マリーナなど、特定のエリアに精通したブローカーが在籍し、質の高いサービスを提供しています。 受賞歴：2016年にはPropertyfinder AwardsでNo.1の不動産会社として表彰されるなど、高い評価を受けています。 エドワーズ&タワーズは、ドバイの不動産市場で信頼性の高いサービスを提供し、投資家や住宅購入者から高い評価を得ています。 経営者：Mark Towers（マーク・タワーズ） 国籍：イギリス 1992年からイギリスの不動産業界で活動し、2004年に同社を設立。英国王立勅許鑑定士の資格を持つ。 RANKING TOPへ Edwards & Towers 網站 杜拜房地產經紀人介紹 房地產經紀人介紹 房地產基礎知識 杜拜房地產基礎知識 延伸閱讀

エクスグロウプロパティーズはドバイのエリアごとの特徴をはじめドバイの未来図を見据えた提案を行います、エクスグロウプロパティーズの専門スタッフが投資家のニーズにマッチした提案を行います Exgrow Properties 【エクスグロウプロパティーズについて】 私たちは、ドバイにおける不動産のエキスパートとして、お客様の不動産投資を全面的にサポート致します。 エクスグロウプロパティーズでは、「未来への一歩、ドバイ不動産で資産を築く」をキャチコピーとして、ドバイでの不動投資に興味の方に安心と安全な不動産投資ができるようサポートしております。 【会社概要】 設立年：2024年 従業員数：2名 経営者：塩田卓也 国籍：日本 上場企業ジェイホールディングスの取締役退任後、ドバイでエクスグロウプロパティーズを設立。 日本のエネルギー開発会社の株式会社エクシードの取締役も兼任。 排名第一 前往 Exgrow Properties 網站 杜拜房地產經紀人介紹 房地產經紀人介紹 房地產基礎知識 杜拜房地產基礎知識 延伸閱讀

ドバイの不動産物件の売買のお手伝いをしております。ご希望の不動産が見つかりましたら、購入手続きまでサポートし、所有している物件があれば、買い手を探し売却のお手伝いをさせていただきます。 執行長深谷正 JCMEグループ　JCME group 【代表メッセージ】 ドバイの現地法人で他業種の業務を営むグループ会社に3年勤め、不動産会社、旅行会社、貿易会社、イベントマネージメント会社など様々な分野の業種について学び、ドバイを中心とした周辺国の将来の成長とビジネスの可能性を感じました。その背景とし、ドバイを中心とした周辺国は、人口増加に伴い、衣食住が、今まで以上に必要とされています。ドバイは世界の人口の3分の2以上を占める市場を8時間の飛行半径の空路で結べるインフラストラクチャーと物流網、地理的な位置を有しています。MENA(中東・北アフリカ)は、2000年から20年で人口が53.5%増加していて、平均年齢は28歳と若年層が豊富です。 そこで、何もない砂漠から都市を作り価値を見出したドバイは、今後10年、20年と不動産の物価上昇が見込めると感じ、不動産売買の仲介会社を設立することを決心しました。 日本企業は自国の市場、世界の市場でも非常に力を発揮しています。そのため、ドバイに進出するための明確な戦略があれば、非常に大きなビジネスチャンスと可能性を秘めていると感じています。 不動産という部分では、人口増加、観光客の増加、国としての成長が大きく期待出来るドバイではさらなる物価上昇の可能性を秘めた市場であると私たちは思っています。 150ヵ国以上の多国籍の人が住むと言われるドバイでは、文化や宗教の違いなどがありますが、私は日本と中東を繋ぐ架け橋ができると確信しています。 CEO 深谷 忠司 【会社概要】 会社名：JCME GROUP（ジェーシーエムイーグループ） 設立年：2021年 従業員数：5名以上 累計不動産取引高は約3億9,206万8,038 AED、取引数は130件、法人設立件数は44件、ビザ発行件数は75件。 排名第一 杜拜房地產經紀人介紹 房地產經紀人介紹 Basic knowledge of real estate 杜拜房地產基礎知識 延伸閱讀

日系唯一のアブダビ不動産ライセンス保有会社バイテックス(BITEX)。不動産仲介から法人設立・ビザ・銀行口座開設までUAE進出をトータル支援。 聖潔莓 【代表挨拶】 ステークホルダーの皆様へ 2024年、アブダビの経済と文化の中心にバイテックス(BITEX)が誕生しました。その背景には、日本の上場会社の社長を辞任し、アブダビに移住した代表である私上野の強い意志があります。私は、企業のリーダーとしての長年の経験と、独特のビジョンを生かしてアブダビにおける新たな事業の礎を築くべく展望を掲げています。 そして、日本最大手の美容整形クリニックである城本クリニックの総医院長が取締役として加わり、その事業に対する専門知識と顧客ファーストである精神、ビジネスセンスを結集させています。 この企業設立の背後には、私が抱いていたアブダビへの深い魅力があります。アブダビは、経済的な豊かさはもちろん、文化的な多様性、品格のある街並み、国際的な美術館や文化施設の存在など、多面的な魅力を持つ都市です。 それらの魅力に加え、人々の暖かさや、未来に向けた可能性も心を動かしました。これらの要素が融合するアブダビこそが、新たな事業を始めるにふさわしい場所だと確信しました。 バイテックスのメイン事業は不動産売買ですが、その活動範囲はそれに留まりません。日本から進出する企業や、さらには日本以外の国々からの企業に対しても、アブダビでの事業展開を全面的にサポートしています。事業計画の立案から、フィージビリティスタディの策定、予算組みまで、幅広いサービスを提供しています。 バイテックスは、アブダビでの事業展開を通じて、新たな価値を創造し、多様性と包摂性を重んじる社会の構築に貢献して参ります。 アラブ首長国連邦（UAE）は、ドバイをはじめとするその輝かしい都市群で世界的に知られています。これらの都市は、まばゆいばかりの豪華さと先進的な都市構造で、多くの人々を魅了してきました。 しかしながら、私たちバイテックスは、そのような華やかさを前面に押し出すことなく、むしろUAEの持つ深い品格と、静かなる美徳を尊重し、それを世界に伝えることを心掛けています。派手さを追求することなく、ガバナンスが確立され、組織の持続可能性に貢献する運営を目指しており、この姿勢は日本企業での長年の経験から培われたものです。 UAEの真の魅力は、その煌びやかな外観だけにあるのではなく、その土地が持つ歴史的背景、文化的多様性、そして人々の暖かさに深く根ざしています。これらは、一見すると目立たないかもしれませんが、長期にわたって持続可能な関係を築いていく上で、はるかに重要な価値を持っています。 厳格なガバナンス構造を導入し、透明性、責任、公正性を重んじます。これらの原則は、私たちの事業活動全般において、絶対的な指針となります。さらに、社員一人ひとりがこれらの価値を内面化し、日々の業務に反映させることで、企業文化として定着させています。 単に事業の成功を収めることだけではなく、UAEの真の品格のある魅力を世界に伝え、相互理解と尊重に基づく関係を築いていくことを最大の喜びとし、使命を果たして参ります。 皆様の信頼とサポートに心から感謝申し上げます。 BITEX HOLDINGS 代表取締役社長 上野 真司 【会社概要】 設立年：2021年 従業員数：4名 日系企業として初めてアブダビで不動産ライセンスを取得し、現地法人を設立。 ドバイと比較して安定した居住環境と高い利回りを持つアブダビの不動産市場に注力。 日本の厳格なガバナンスを取り入れることで、リスクの軽減と安全な投資環境を確保。 経営者：上野真司 国籍：日本 2020年に上場企業の日本の上場企業である株式会社ジェイホールディングス代表取締役社長を辞任。アブダビに移住しBITEXを設立。 約20年間に渡り約4,000億円以上の不動産や金融商品の取引を行う。2021年から不動産事業の他にイギリス、UAE、シンガポール、ベトナムにて再生医療事業及び繊維開発、宇宙衛星事業に携わる。 UAE：B1 Building, 1st Floor, Cubes Park ICT, Musaffah, Abu Dhabi 日本：東京都 港区 六本木 6-10-1 六本木ヒルズ森タワー 16F 排名第一 前往聖潔莓網站 杜拜房地產經紀人介紹 房地產經紀人介紹 房地產基礎知識 杜拜房地產基礎知識 延伸閱讀

ドバイ不動産投資　税金の詳細を徹底解説。日本人がドバイでローンを利用する方法やポイントについて詳しく紹介 為什麼獲得銀行貸款如此困難 杜拜房地產基礎知識 > 為什麼獲得銀行貸款如此困難 > 為什麼日本人很難透過銀行貸款在杜拜購買房產 杜拜的房地產市場對外國投資者非常有吸引力，但實際上，日本人幾乎不可能透過銀行貸款購買房產。 本文將詳細解釋其中的原因。 1. 杜拜的銀行貸款運作方式 一般來說，杜拜的銀行只向阿聯酋居民或在阿聯酋境內有收入來源的外國人提供抵押貸款。 因此，居住在日本的日本人很難從杜拜的銀行獲得貸款。 此外，貸款通常還需要滿足以下條件： 持有阿聯酋居留簽證：大多數銀行要求貸款申請人持有阿聯酋居留簽證。 阿聯酋境內收入證明：您必須證明您有穩定的本地收入（薪資或商業利潤）。 最低年收入：因銀行而異，但通常要求年收入為 10 萬至 15 萬迪拉姆（約 400 萬至 600 萬日圓）。 2. 為什麼日本人無法獲得銀行貸款 日本人在杜拜難以取得房地產貸款的主要原因如下： 非居民貸款限制：如果您居住在日本，杜拜銀行通常不會向您提供抵押貸款。 信用資訊問題：杜拜銀行不參考日本的信用訊息，日本的信用評分和交易記錄也不能用於評估。 抵押品問題：杜拜銀行將貸款所使用的房產作為抵押品，但為了避免外籍人士風險，限制向外國人放款。 高額首付：即使可以獲得貸款，非居民通常需要至少 50% 的首付，這意味著貸款實際上沒有任何好處。 3. 特殊情況下可能獲得貸款 有些銀行可能只在滿足特定條件的情況下才向非居民提供貸款。 與特定開發商合作提供的貸款：大型開發商（如 Emaar、Nakheel 和 Damac）可能會與某些銀行合作，提供外國人的貸款計劃。 如果您在阿聯酋有收入：例如，如果您在阿聯酋經營公司或從阿聯酋公司領取工資，那麼您獲得貸款的機會就會略有提高。 日本銀行提供海外房地產貸款的情況：一些日本金融機構（例如三井住友銀行、三菱日聯銀行等）可能會提供海外房地產貸款，但這非常有限。 4. 代替案としての現金購入 正因如此，日本人在杜拜購買房地產時，現金購買是常態。 如果你要買一套特別昂貴的房產，你需要事先準備好充足的資金。 此外，也提供以下付款方式： 一次性付款：簽訂合約時一次付清全部款項。 分期付款計劃：使用開發商提供的付款計劃，在幾年內分期付款。 5. 總結 ドバイの銀行ローンで不動産購入するのは、日本人にとって現実的に難しいのが現状です。 主な理由として、下記の点が挙げられます。 UAE居住者でないとローンが組めない UAE国内の収入証明が必要 日本の信用情報が考慮されない 高額な頭金が必要 そのため、日本人がドバイで不動産を購入する場合は、現金一括購入やデベロッパーの分割払いプランを利用するのが一般的です。 投資や居住を考える際には、これらの点を理解した上で計画を立てることが重要です。 為什麼買房貸款這麼難？ 如何貸款購屋 ドバイ不動産の選び方 如何選擇杜拜經紀人 杜拜房地產經紀人介紹 房地產經紀人介紹 房地產基礎知識 杜拜房地產基礎知識 延伸閱讀

ドバイ不動産の基礎知識を網羅！市場動向、購入手続き、不動産投資の魅力をわかりやすく解説します。 杜拜房地產基礎知識 杜拜房地產市場對外國人開放，許多地區提供永久產權。近年來，杜拜經濟的快速發展和成長帶動了大量豪華住宅和商業設施的興建，使其成為熱門的投資目的地。購買房產通常需要透過仲介簽訂合約並支付首付。購買完成後，將頒發產權證，正式確認所有權。房地產交易需要獲得無異議證明（NOC）並在政府機構進行登記，這反映了交易的透明度和安全性。此外，杜拜的稅收制度也極具吸引力，不徵收固定資產稅或資本利得稅，這對投資者而言非常有利。 為什麼買房貸款這麼難？ 如何貸款購屋 如何選擇杜拜房產 如何選擇杜拜經紀人 01. 杜拜房地產交易安全 在杜拜，房地產交易透過政府管理的第三方託管帳戶來保障買家的資金安全。第三方託管帳戶系統用於保管買家的款項，直到開發商完成專案。該系統由杜拜土地局 (DLD) 監管，有效降低了詐欺和專案爛尾的風險。開發商也必須在杜拜土地局註冊並接受嚴格的審查，從而確保交易的可靠性。這套系統為房地產投資者的資金安全提供了保障。 02. 杜拜房地產交易流程 杜拜二手房交易流程如下： 首先，買賣雙方就條款達成一致，並使用基於區塊鏈的線上合約執行合同，該合約無法遺失；之後，買方支付定金（通常為 10%），賣方獲得無異議證明 (NOC)。 拿到無異議證明（NOC）後，您就可以向杜拜土地局（DLD）登記買賣協議，並支付相當於購屋4%的登記費。買方付清全款後，杜拜土地局將辦理產權過戶手續並頒發正式產權證。整個流程快速安全。 03. 期房購買流程 在杜拜購買和轉售期房的流程如下：購買時，您首先需要向杜拜土地局 (DLD) 支付相當於房價 4% 的註冊費，並向開發商支付首付（通常為房價的 5% 至 20%）。之後，您需要根據施工進度分期付款。一旦支付了 30% 的房價，DLD 將簽發「Oqood」（產權證），並臨時登記您的所有權。從此時起，您擁有轉售該房產的權利。轉售時，您必須獲得開發商的同意（無異議證明：NOC），並簽訂轉售協議。轉售完成後，新買家將接手原合約。在房產完工並付清全部款項後，DLD 將正式登記該房產並簽發「產權證」。此流程正式確立您的所有權，讓您可以安心進行交易。 04. 在杜拜購買房地產所需的準備工作 在杜拜購買期房，無需特殊簽證或當地銀行帳戶即可申請。購買時，您需要與開發商簽訂合同，並向杜拜土地局 (DLD) 支付註冊費（房價的 4%）和首付款。 但是，購買後，您需要註冊迪拜政府應用程式和系統（例如 DLD 的 Rest 應用程式），這需要一個本地智慧型手機號碼。 如果您購買汽車後希望申請居留簽證（例如黃金簽證），則還需要一個本地電話號碼。此外，建議您開設本地銀行帳戶，以便日後辦理車輛轉售、過戶和貸款申請等手續。 作為前期準備工作的一部分，您還需要準備護照影本和初始資金證明。 為什麼貸款買房子這麼難 如何貸款購屋 如何選擇杜拜房產 如何選擇杜拜經紀人 杜拜房地產經紀人介紹 房地產經紀人介紹 關於 私たちについて 延伸閱讀

ドバイ不動産 買い方に関する情報を提供。ドバイ不動産 買い方と投資のポイントを知り、成功する不動産取引を実現しましょう。 如何選擇杜拜房產 ドバイ不動産を購入する際には、目的に応じて最適な選択をすることが重要です。居住用として購入する場合は、 生活環境や周辺施設の利便性を考慮ましょう。一方、投資目的であれば、将来の価値上昇や賃貸需要が高いエリアを選ぶことが成功の鍵となります。ドバイ不動産買い方のコツを学び、信頼のできる情報をもとに安心して取引を進められるようサポートします。ドバイ不動産買い方に関する詳しい情報はこちらをご覧ください 杜拜房地產基礎知識 > 如何選擇杜拜房產 > 在杜拜購買房產時，務必明確購買目的是為了居住還是投資。 以下我們將說明根據您的用途選擇產品時需要考慮的關鍵點。 01. 明確購買目的 住宅：優先考慮生活方式、通勤距離、附近設施的便利性以及學校和醫療設施的可及性。 對投資而言：選擇高收益率、未來價值增值空間大、租賃需求高的地區非常重要（例如市中心、杜拜碼頭等）。 02. 選擇一個區域 市中心：哈利法塔和杜拜購物中心週邊地區是高檔區域，深受遊客和商務人士的歡迎。 杜拜碼頭：位於海濱，擁有許多高樓公寓，是喜歡度假生活人士的理想選擇。 溪港：溪港開發預計將持續進行，溪港大廈建成後，其價值可望提升。 朱美拉鄉村圈 (JVC) 和阿拉伯牧場：安靜、適合家庭居住的社區。 在選擇區域時，請務必查看未來的基礎設施發展規劃和市場趨勢。 03. 選擇物業類型 公寓：收益高，維護成本低。 別墅：地塊面積大，私密性好，但維護成本較高。 連棟別墅：比獨棟別墅更經濟實惠，是尋求更大空間的家庭的理想選擇。 04. 檢查您的預算和付款條款 購買時需繳納 4% 的 DLD 註冊費和 5-20% 的押金。 一些開發商提供靈活的付款計劃，期房款項可以在竣工後分期支付。 如果您正在考慮貸款，請務必事先查看利率和還款條款。 05. 檢查開發商的可靠性 ドバイで有名なデベロッパーには、エマール（Emaar）、メラース（Meraas）、ナキール（Nakheel）などがあります。これらはマスターデベロッパーと言い単に建物を建築するだけではなく都市のコミュニティまるっと建造してしまう規模のデベロッパーで信頼性が高く、高いキャピタルを見込める、完成後のサポートも充実しています。 ヴィンガッティ（Binghatti）、ショーバ（SOBAH）は工期の遅れがない施工に長けたデベロッパーで投資用ではなく自らの居住用に向いている デベロッパーの過去のプロジェクトの完成状況や品質を調べることも大切です。 06. 展望未來轉售或租賃 位於熱門地段、高層或可欣賞哈利法塔或海景的房產，在轉售和出租方面可能具有優勢。 像克里克港這樣未來規劃有基礎設施開發的地區，預計其價值將會上升。 07. 簽訂合約時需要注意的事項 請仔細閱讀合約（SPA：買賣協議），如有任何疑問，請諮詢您的代理人或律師。 對於期房購買，我們會監控進度和預計完工日期，並確保資金透過託管帳戶得到安全管理。 08. 簽證及相關程序 如果房產價格達到一定金額（超過 200 萬迪拉姆），您可以獲得黃金簽證或投資者簽證，允許您在該國長期居留。 您需要一個本地智慧型手機號碼才能獲得簽證並註冊迪拜政府應用程序，所以請務必準備好一個。 09. 了解市場趨勢 迪拜房地產市場容易受到外部因素影響，因此我們會查看最新的市場資訊。 選擇預期房產價值會上漲的地區和項目，可以增加獲得長期利潤的機會。 以以上內容為指導，選擇符合您用途和要求的房產，並力求交易透明。 為什麼貸款買房子這麼難 如何貸款購屋 如何選擇杜拜房產 如何選擇杜拜經紀人 杜拜房地產經紀人介紹 房地產經紀人介紹 房地產基礎知識 杜拜房地產基礎知識 延伸閱讀