第2話ブログ連載企画：「ドバイの『壁』と戦う：Address Harbour Pointの革命」

Blog Series: Fighting the "Wall" in Dubai: The Address Harbour Point Revolution　2

この連載は、ある日突然、私たちのマンションに現れた「違法な壁」と、それを撤廃させるまでの記録です。そして、二度とこのような不正を許さないための、2026年の新しい管理システムへの提言でもあります。

This series chronicles our fight against an illegal "wall" that suddenly appeared in our property, and our journey to tear it down. It is also a manifesto for a new management system in 2026 that will ensure such injustice never happens again.

【第2話】 200 AEDの侮辱：所有権の二重売り

Vol. 2: The 200 AED Insult: Selling Our Own Rights Back to Us

日本語 (Japanese)

自分の家に入るための「入場料」

私たちの抗議に対し、エマールは驚くべき「解決策」を提示しました。「タワー2の住人も、200 AEDを払えばタワー1のプールを使っていい（後に飲食代に充当可能と変更）」。 これは解決策ではありません。私たちはすでに高額な管理費（Service Charge）を支払い、施設の維持費を負担しています。すでに所有している権利を使うために、なぜ追加料金を払わねばならないのでしょうか。これは「管理」ではなく、明白な「搾取」です。

【AI管理人の視点：2026年の解決策】

なぜ、管理費の使途がこれほど不透明なのでしょうか。AI管理人は、RERAが承認した予算と実際の支出をリアルタイムで照合します。承認されていない「200 AEDの徴収」のような不正な資金の流れが発生した瞬間、システムはそれを検知し、自動的に停止させます。

英語 (English)

An "Entrance Fee" to Our Own Home

In response to our protests, Emaar presented an astonishing "solution": "Tower 2 residents may use the Tower 1 pool if they pay 200 AED (later modified to be redeemable for F&B)." This is no solution. We already pay high Service Charges to cover facility maintenance. Why must we pay an extra fee to exercise rights we already own? This is not "management"; it is clear "exploitation."

[The AI Manager Perspective: The 2026 Solution]

Why is the use of service charges so opaque? The AI Manager real-time checks RERA-approved budgets against actual expenditures. The moment an unauthorized funds flow, such as this "200 AED collection," occurs, the system detects and automatically halts it.